№ 2-1209/2024

УИД: 66RS0011-01-2024-001308-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 07 октября 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

встречный иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» о перерасчете платежей, зачислении уплаченных пени в счет погашения основного долга,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов (л.д.4-7). 

Истец просил взыскать:

1)Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, за период с 11.01.2021 по 30.09.2023 в размере 51 308,81 руб., пени в размере 29162,86 руб., начисленные за период с 01.01.2021 по 02.10.2023, расходы по оплате госпошлины в размере 1 655, 35 руб.; 

2)Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, за период с 11.01.2021 по 30.09.2023 в размере 128 803,15 руб., пени в размере 73209,03 руб., начисленные за период с 01.01.2021 по 02.10.2023, расходы по оплате госпошлины в размере 4155,50 руб., почтовые расходы в размере 275,44 руб.; 

3)Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» пени в размере 20 244,05 руб., начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, за период с 10.06.2012 по 05.04.2020 расходы по оплате госпошлины в размере 416,43 руб.

От ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» поступил встречный иск о перерасчете платежей, зачислении уплаченных пени в счет погашения основного долга, указав, что сумма 1964,55 руб. подлежит зачислению в погашение основного долга (л.д.47-49).

В судебное заседание представитель истца не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, встречный иск просит отклонить (л.д.80).

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

От ответчика ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила снизить размер пени (л.д.85).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1 (л.д. 27).

Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 28,4 кв.м., общей площадью 50,3 кв.м.

Согласно справке из ЖУ № и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно с 03.07.1998.

-сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., постоянно с 03.07.1998 (л.д. 26).

С 10.08.2008 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 10.08.2008 (л.д. 28).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 180 111,96 руб. 

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлены встречные требования о направлении 1 964,55 руб., зачисленных в счет погашения пеней, на погашение основного долга.

Однако, утверждение о том, что управляющая компания по своему усмотрению зачислила данные денежные средства в счет погашения пеней, является неверным.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> производятся на лицевом счете №.

Начисление пеней производится на лицевом счете №.

То есть у ЖКУ и пени - разные лицевые счета (л.д.81).

Распределение поступивших сумм с одного лицевого счета на другой осуществляется управляющей компанией только на основании заявления плательщика.

Сумма 1 964,55 руб. поступила на лицевой счет пеней № 28.03.2017 (л.д.82,83).

В этот же день на лицевой счет ЖКУ № поступила сумма 4 080,69 руб. (л.д.81).

Доказательств того, что 1 964,55 руб. уплачена ФИО1 на лицевой счет ЖКУ №, ею не представлено.

Таким доказательством должна служить квитанция о внесении ФИО1 1964,55 руб. на лицевой счет №.

Но такой квитанции у ФИО1 не будет, поскольку указанная сумма внесена ею сразу на лицевой счет пеней.

Более того, на момент поступления данной денежной суммы долг по ЖКУ составлял 4080,69 руб., что видно из расчета по лицевому счету в графе «март 2017»: в строке «остаток на начало месяца» указано 4080,69 руб., в строке «оплачено» - 4 080,69 руб. (л.д.22).

То же самое подтверждается квитанцией на оплату ЖКУ за март 2017г., где на 01.03.2017г. долг по ЖКУ составлял 4 080,69 руб., поступила оплата 4080,69 руб. (л.д.81).

В данной квитанции также отражен долг по пени в размере 13 914,05 руб. и поступившая оплата 1964,55 руб. (л.д.81).

Таким образом, внести на лицевой счет ЖКУ дополнительно 1964,55 руб. свыше имевшегося долга по ЖКУ в размере 4080,69 руб. ФИО1 не могла.

Кроме того, ФИО3 пропущен срок исковой давности для заявления исковых требований в отношении платежа, поступившего 28.03.2017.

При таких обстоятельствах, суд находит расчет верным, ответчиками данный расчет не оспорен, следовательно, встречные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 180 111,96 руб. 

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 122 615,94 руб.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчики при рассмотрении дела просили снизить размер пени в связи с их несоразмерностью.

При таких обстоятельствах на основании оценки всех представленных доказательств, период неисполнения обязательства ответчиками, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, трудное материальное положение ответчиков (ФИО2 осуществляет уход за престарелой ФИО4; ФИО1 имеет низкий доход от трудовой деятельности - л.д.86-95), суд считает возможным снизить размер пени до 52 000 руб. (12 000 руб., 30 000 руб., 10 000 руб.), не ниже величины учётной ставки Банка России.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в связи с удовлетворением требований с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, а также почтовые расходы (л.д. 9-13,35-36), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, за период с 11.01.2021 по 30.09.2023 в размере 51 308,81 руб., пени в размере 12 000 руб., начисленные за период с 01.01.2021 по 02.10.2023, расходы по оплате госпошлины в размере 1 655, 35 руб., всего 64 964 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят четыре) руб. 16 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> – Уральский, 

<

адрес>22, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 803,15 руб., пени в размере 30 000 руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 4155,50 руб., почтовые расходы в размере 275,44 руб., всего 163 234 (сто шестьдесят три тысячи двести тридцать четыре) руб. 09 коп. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) пени в размере 10 000 руб., начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, за период с 10.06.2012 по 05.04.2020, расходы по оплате госпошлины в размере 416,43 руб., всего 10 416 (десять тысяч четыреста шестнадцать) руб. 43 коп.

Встречный иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» о перерасчете платежей, зачислении уплаченных пени в счет погашения основного долга оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.

Судья: С.Л.Мартынюк