Дело № 2-3109/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.

при секретаре Фишер Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте 

24 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее по тексту - КУМИ МОГО «Ухта») о признании за ним права собственности на гаражи № 2 и № 3, расположенные по адресу: ...., площадью .... кв. м и .... кв.м соответственно. В обоснование требований указывая, что он являлся работником цеха № 7 ..... С разрешения администрации завода в 1993 году им были построены вышеуказанные гаражи на территории ..... Гаражи были построены на его личные денежные средства. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражами более 20-ти лет, произвел инвентарный учет гаражей в Ухтинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК. В связи с отсутствием документов о предоставлении истцу земельных участков, зарегистрировать право собственности на гаражи не представляется возможным.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству, по определению суда от 22 августа 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МОГО «Ухта».

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 11 сентября 2017 года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, подтвердив доводы, изложенные в иске. Истец дополнительно пояснил, что разрешение на строительство одного из гаражей выдавалось его брату ФИО3, который также являлся работником ...., однако оба гаража были выстроены истцом.

Ответчики администрация МОГО «Ухта» и КУМИ МОГО «Ухта», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовались. В направленных отзывах представитель администрации ФИО4 и представитель комитета ФИО5 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. Против удовлетворения требования ФИО1 не возражали.

Третье лицо ФИО3 правом участия в судебном заседании не воспользовался, направил письменный отзыв, в котором требования истца поддержал. Также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено: истец ФИО1 работал на .... с 31.12.1980 по 04.06.2004. Истцу и его брату ФИО3, как работникам .... в районе .... в г. Ухте были выделены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей. В 1993 году на выделенных земельных участках истцом для собственных нужд на собственные средства были построены два гаража. 

В 1997 году на имя главы администрации МОГО «Ухта» администрацией .... завода было направлено письмо (за исх. ....), из содержания которого следует, что государственным актом № .... на право пользования земельным участком за предприятием .... закреплены земли, в части которых нет сегодня необходимости. Часть земельной территории бывшего цеха № 7 .... находится под индивидуальными гаражами работников цеха № 7. .... просит произвести землеустроительные работы в цехе № 7 с частичным сокращением занимаемой площади и внесением изменений в государственный акт № ..... 

На основании данного обращения постановлением главы администрации г. Ухты от 

<

...> г., из землепользования предприятия «....» цех № 7 изъят земельный участок площадью 4,6244 кв.м. по ул. .... г. Ухты в связи с сокращением занимаемой площади и уточнением границ землепользования и передан в Спецземфонд г. Ухты для дальнейшего закрепления.

Решением Ухтинского городского суда Республики Коми от 

<

...> г. в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложении обязанности освободить земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ...., отказано в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу 15 августа 2014 года. 

С момента постройки спорных гаражей, истец открыто владеет и пользуется ими, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Право собственности на гаражи ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Техническая инвентаризация объектов недвижимости проведены, гаражи поставлены на технический учёт.

Так, на гараж № 2 филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми Ухтинское отделение оформлен технический паспорт, из которого следует, что индивидуальный гараж находится по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ...., гараж № 2, имеет 1 этаж, размеры 5,50 х 5,87 м, общую площадь (без учета подвала) – .... кв.м, гараж построен в 1993 году, гаражу присвоен инвентарный номер строения .....

На гараж № 3 филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми Ухтинское отделение также оформлен технический паспорт, из которого следует, что индивидуальный гараж находится по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ...., гараж № 3, имеет 1 этаж, размеры 6,03 х 6,90 м, общую площадь (без учета подвала) – .... кв.м, гараж построен в 1993 году, гаражу присвоен инвентарный номер строения .....

По сведениям филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми Ухтинское отделение и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми Ухтинский межмуниципальный отдел право собственности на указанные объекты недвижимости, ни за кем не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанные гаражи были построены не ФИО1, и не на его личные средства не установлено. С момента постройки ФИО1 пользуется гаражами и несет бремя содержания этого имущества. 

Сведений о том, что существующие гаражи нарушают права и охраняемые интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Учитывая, что спорные гаражи № 2 и № 3 были построены истцом собственными силами, для собственных нужд, на собственные средства с соблюдением закона и иных правовых актов, иных лиц, оспаривающих права истца на гаражи нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражи № 2 и № 3, расположенные по адресу: Республика Коми, г. Ухта, .....

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ...., гараж № 2, инвентарный номер .....

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ...., гараж № 3, инвентарный номер .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 30.10.2017.

Судья С. С. Логинов