Дело 2-21/2024 (2-781/2023) 

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г., 

при секретаре Ларченко С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что на основании разрешения на строительство гаража № от 31.12.2003, выданного на основании постановления администрации г. Боготола № от 31.12.2003, за счет собственных средств был построен гаражный бокс по вышеуказанному адресу. Год завершения строительства 2005. После постройки данного объекта документы надлежащим образом оформлены не были, но с 2003 года он постоянно добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным имуществом, хранит в нем свой автомобиль, личные вещи, инструменты, производит ремонт, платит налоги, претензий со стороны третьих лиц нет. В связи с чем, просит установить за ним право собственности на данное недвижимое имущество. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, каких-либо ходатайств не заявлял. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, на вынесение заочного решения согласна. 

Представитель ответчика администрации г. Боготола Красноярского края, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял. 

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Красноярскому краю, КГБУЗ «Боготольская МБ», Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации г. Боготола Красноярского края № от 31.12.2003 ФИО1 разрешено строительство капитального гаража площадью 43,0 кв.м на земельном участке по адресу: адресу: 

<

адрес>. В соответствии с указанным постановлением по окончании строительства гаража застройщик обязан произвести техническую инвентаризацию возведенного объекта, оформить приемку объекта в эксплуатацию и зарегистрировать гараж, как объект недвижимого имущества в установленном законом порядке (л.д. 11).

На основании данного постановления администрацией г. Боготола ФИО1 выдано разрешение на строительство капитального гаража сроком на 2 года 31.12.2003 (л.д. 10). 

Согласно техническому паспорту гаражного бокса, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал по Красноярскому краю по состоянию на 18.10.2005 по адресу: 

<

адрес> имеется строение – гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-9).

По сведениям Росреестра на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащем субъекту РФ – Красноярскому краю, переданного в постоянное (бессрочное пользование КГБУЗ «Боготольская межрайонная больница», расположены объекты недвижимого имущества (л.д. 37-41).

Право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком КГБУЗ «Боготольская МБ» также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2015 (л.д. 52).

Согласно информации КГБУЗ «Боготольская МБ» земельный участок площадью 17361 кв.м. с кадастровым номером № предоставлен КГБУЗ «Боготольская межрайонная больница» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления администрации г. Боготола от 06.03.2012 №-п и распоряжения Правительства Красноярского края от 03.02.2015 №-р. На данном земельном участке расположены объекты, принадлежащие учреждению, а также 2 объекта гаражного назначения, не принадлежащих учреждению (л.д. 43).

Согласно сведениям, представленным администрацией г. Боготола, бокс 

<

адрес> числится за ФИО1 (л.д. 61). 

Нахождение спорного объекта недвижимого имущества – гаража по вышеуказанному адресу также подтверждается планом застройки квартала (л.д. 62).

Согласно ответу администрации г. Боготола земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на праве аренды ФИО1 не предоставлялся, в реестре муниципальной собственности данный земельный участок не числится (л.д. 20).

По информации Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 29).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 42,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2005, в ЕГРН отсутствуют. 

Таким образом, применительно к спорным отношениям, ФИО1 администрацией г. Боготола было выдано разрешение на строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, указанный объект строительства был введен в эксплуатацию в 2005 году, с указанного времени истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным имуществом по его назначению как своим собственным имуществом. Притязания третьих лиц не установлены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.