Дело № 2-413/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе: 

председательствующего: судьи Каминского В.Л., 

при секретаре: Шелепетко Е.В., 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать её принявшей наследство в виде гаража по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти её супруга Ш.Ф.В., признать за истцом право собственности на указанное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Она состояла в браке с Ш.Ф.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга, истец обратилась к нотариусу и приняла наследство в виде автомобиля и спорного гаража. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство на автомобиль, при этом в выдаче свидетельства на гараж отказано в связи с непредставлением правоустанавливающих документов. 

Между тем, гараж был возведен истцом и её умершим супругом, за их счет, на земельном участке, предоставленном на эти цели. Возведение гаража было разрешено органом муниципальной власти. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. 

Ответчики, извещенные надлежаще, представителей не направили. Возражений не представили. 

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ходатайствует о принятии решения на усмотрение суда с учетом имеющихся доказательств. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела. 

В судебном заседании истец доводы и требования иска поддержала. Пояснила, что гараж был возведен за счет их собственных денежных средств. После смерти супруга она (ФИО1) приняла наследство, в том числе и гараж. 

Привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица ФИО2 с иском согласилась, пояснив, что действительно спорный гараж был возведен её отцом и матерью (Ш.Ф.В., ФИО1). На наследство она не претендует, желает чтобы право было признано за истцом. 

Выслушав участвующих в деле лиц опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону.

На основании ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю. На день открытия наследства вещи, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено по делу, во дворе дома 

<

адрес> расположено нежилое кирпичное имеющее фундамент одноэтажное помещение – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющее адрес: 

<

адрес>). 

По деду так же установлено, не оспаривалось и подтверждено ответчиками, что для расположения и установки гаража Ш.Ф.В. (супругу ФИО1) при жизни на основании договора аренды от 09.11.2005 № был предоставлен земельный участок по указанному адресу. Указанный договор аренды на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ является действующим на неопределенный срок. 

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец приходится супругой Ш.Ф.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела установлено, что после смерти Ш.Ф.В., истец приняла наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве на автомобиль "В", регистрационный знак №. 

Из материалов дела, показаний свидетелей, установлено, что после смерти Ш.Ф.В., истец приняла наследство в виде спорного гаража, пользуется этим имуществом, несет бремя его содержания. Каких-либо притязаний относительно владения гаражом к истцу не предъявлялось. 

Согласно ч. 1 ст. 1157 Гражданского Кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Привлеченная в качестве третьего лица дочь Ш.Ф.В. - ФИО2 с иском согласилась, пояснив, что действительно спорный гараж был возведен её отцом и матерью (Ш.Ф.В., ФИО1). На наследство она не претендует, желает чтобы право на гараж было признано за истцом. 

При установленных обстоятельствах суд находит обоснованным доводы истца о признании её принявшей наследство, оставшееся после смерти её супруга Ш.Ф.В.

Довод истца о том, что указанный гараж был возведен на выделенном в установленном Законом порядке земельном участке, на основании утвержденного архитектором города Читы проекта, подтвержден материалами дела, заключением кадастрового инженера, техническим паспортом и не оспаривался ответчиками. 

Каких-либо требований об освобождении земельного участка к истцу не предъявлялось. 

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным заключениям ООО Строительно-информационная компания «РИКС», МЧС России, Роспотребнадзора ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии», Комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита», ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр, возведение, произведенные реконструкция и улучшения гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности. Гараж расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что соответствует виду разрешенного использования и не противоречит ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ. 

Пунктом 1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Вышеизложенное означает, что к истцу в связи с приобретением права собственности на гараж перешло право пользования по договору аренды земельным участком, на котором расположен гараж. 

Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным требования истца удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (Литер А), расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на указанное недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья В.Л. Каминский