УИД 23RS0010-01-2025-000076-74

дело № 2-365/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Выселки 25 февраля 2025 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Е.М., 

помощника судьи Акининой Н.В.,

с участием:

помощника прокурора Выселковского района – Козловой Н.Н.,

представителя истца по доверенности – ФИО1,

адвоката – Суменко А.А.,

назначенного судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее – истец) в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2 (далее – ответчик), мотивируя свои требования тем, что он на основании договора дарения от ... является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... В 2009 году в указанном жилом доме временно зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в этом же 2009 году выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу не известен. ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, обязательственные правоотношения между сторонами отсутствуют, соглашения о праве пользования данным жилым помещением между ними не заключалось. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: признать ФИО2 ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие, воспользовался правом, закрепленным в ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в силу которой граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске доводам. Просил учесть, что истец, как собственник жилого помещения, вынужден нести расходы по его содержанию с учетом регистрации в доме ответчика, что нарушает права истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место его нахождения, проживания суду неизвестно. 

В силу статьи 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Положения частей 1 и 2 статьи 35 ГПК РФ предписывают лицам, участвующим в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Учитывая положения ст. 50, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Суменко А.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. 

Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. в судебном заседании заключила об обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав истца, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменное материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16.03.1998 № 9-П, от 10.02.2006 № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и 

ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора дарения от 01.04.2013 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... (свидетельства о регистрации права от ...). 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от 05.02.2025 по указанному адресу с 06.05.2009 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства: ФИО2 ... года рождения.

Истец указывает на то, что ответчик по указанному адресу фактически с 2009 года не проживает. 

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование иска, в том числе: добровольность выезда из жилого помещения ответчика в другое место жительства для постоянного проживания, длительность времени, в течение которого ответчик не предпринимают мер для снятии с регистрационного учета и не несет расходов на содержание жилого помещения, стороной ответчика надлежащими средствами доказывания не опровергнуты.

В настоящее время место нахождения ФИО2 неизвестно.

Ответчик своих обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, не исполняет, обратное материалами дела не подтверждено. 

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает их права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Соглашений о порядке пользования помещением с ответчиком не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Длительное отсутствие ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, указывает на то, что ФИО2 избрал себе иное место жительства. 

Представленные суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, поэтому суд основывает на них свое решение. 

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, ввиду чего заявленные исковые требования надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ... года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2025.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края № 2-365/2025.