ДЕЛО № 2-1276/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 июля 2018 года 

Мотивированное решение составлено 05 июля 2018 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И., 

при секретаре Носовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении помещений в перепланированном состоянии, реальном разделе (выделе доли) жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении помещений в перепланированном состоянии, реальном разделе (выделе доли) жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении помещений в перепланированном состоянии, реальном разделе (выделе доли) жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 обратилась со встречным иском ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении помещений в перепланированном состоянии, реальном разделе (выделе доли) жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Свои требования стороны обосновывают взаимным намерением раздела указанного дома с прекращением права общей долевой собственности, однако во внесудебном порядке реализовать свои намерения не могут, поскольку ими без разрешительной документации были возведены строения. 

Определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ взаимные исковые требования ФИО1 и ФИО2 о разделе дома выделены в отдельное производство.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель собственные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении; не возражали против удовлетворения требований ФИО2

В судебном заседании ФИО2 собственные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении; не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Представитель администрации г/о в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом и 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с КН №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом и 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Сособственниками обоюдно была осуществлена перепланировка помещений в лит.А1, лит.а1, а также самовольно возведены строения, однако в соответствии с заключением эксперта самовольно возведенные строения самовольно перепланированные помещения готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка собственников; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены/осуществлены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые заявления ФИО1 и ФИО2 удовлетворить: 

- Сохранить в перепланированном состоянии лит.А1 - помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (ранее помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м), помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (ранее помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м), помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; лит.а1 – помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (ранее помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м) в жилом доме с КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

- Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенные строения: санузел, помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кладовая, помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

- Признать право собственности ФИО2 на самовольно возведенные строения: веранду – помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилое помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, санузел – помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина