УИД 22RS0067-01-2023-003569-50 

дело № 2-3071/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2023 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Юркиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., В. к 

<

адрес>, Комитету жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> о признании права собственности на долю в квартире, 

У С Т А Н О В И Л:

К. и В. обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> по ? доли на каждого. 

В обоснование заявленных требований указано, что родителям истцов К. и К. в равных долях была передана по договору передачи жилья в собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности К., К. не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ умерла К. Наследниками к имуществу К. являлись: муж К., дочери: К. (до замужества ФИО1), В. (до замужества ФИО1). Иные наследники отсутствовали. Наследство на вышеуказанную квартиру не оформлялось. Фактически наследство принял К., который продолжил проживать в указанной квартире и нести бремя ее содержания. ДД.ММ.ГГГГ умер К. Наследниками к его имуществу являются: К. (до замужества ФИО1), В. (до замужества ФИО1). Иные наследники отсутствовали. Истцы в установленный срок приняли наследство, что подтверждается их заявлениями к нотариусу. Однако оформить наследство на указанную квартиру истцы не смогли, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН. Истцы считают, что единственным средством защиты своих прав и законных интересов является обращение в суд с иском о признании права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в равных долях. 

В судебное заседание истец В., К., представитель К. не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении иска в их отсутствие. 

Представители ответчиков 

<

адрес>, Комитета жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 

<

адрес> и К., К. последним в собственность была передана Трест «Стройгаз» в 1992 году в долевую собственность трехкомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно п.3 названного договора, право собственности К-вых на указанную квартиру возникло в 1992 году с момента внесения ее в базу данных объектов частной собственности МП БТИ 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением МП БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Передача жилья в собственность была произведена фактически. Был заключен соответствующий договор передачи жилья в собственность, К. и К. жилое помещение было принято во владение, пользование и распоряжение. Сделка по приватизации жилья фактически была произведена. Выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истцов о том, что соглашение участников общей собственности по распределению долей предполагалось равным. 

Истцы К. (до брака ФИО1), В. (до брака ФИО1) являются детьми К. и К., что подтверждается свидетельствами о рождении. 

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Наследниками к имуществу К. являлись: муж К., дочери: К. (до замужества ФИО1), В. (до замужества ФИО1). 

Иные наследники отсутствовали. Наследство на вышеуказанную квартиру не оформлялось. 

Фактически наследство принял К., который продолжил проживать в указанной квартире и нести бремя ее содержания. 

В связи с этим, суд считает возможным установить факт владения К. по праву собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер К., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками к его имуществу являются: К. (до замужества ФИО1), В. (до замужества ФИО1). 

Иные наследники отсутствуют. 

В ЕГРН право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано. 

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован К., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы после смерти отца обратились к нотариусу К. с заявлениями о принятии наследства после его смерти. 

Однако оформить наследство на квартиру не смогли, так как право собственности наследодателя не было зарегистрирован в ЕГРН. 

В силу ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права. 

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля. 991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в гедакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность данного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ. иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, после смерти К., принадлежащая ему 

<

адрес> в 

<

адрес> была принята наследниками первой очереди К. и В., поскольку ими были совершены необходимые юридически значимые действия, с которыми закон связывает возможность включения имущества в наследственную массу в случае смерти лица до выдачи свидетельства о регистрации права собственности. В связи с этим суд считает возможным включить спорное жилое помещение в наследственную массу. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полной объеме. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К., В. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.

Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) право собственности на № долю в праве собственности на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: Алтайский краг Барнаул, 

<

адрес>.

Признать за В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) право собственности на № долю в праве собственности на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: Алтайский краг Барнаул, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина