Дело № 2-26/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Пачелма 22 февраля 2018 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Горячева А.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Рудяк Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 20 августа 2005 года умер ее отец Ч.М.Т., (дата) года рождения. 

После смерти Ч.М.Т. открылось наследство, состоящее из денежного вклада и жилого дома, 1935 года постройки, общей площадью 68,3 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 3 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Единственным наследником Ч.М.Т. является она, его дочь – ФИО1, (дата) года рождения. Иных наследников нет. 

Она приняла наследство на земельный участок, подав заявление нотариусу и оформив в установленном порядке свидетельство о праве на наследство по закону (выписка из ЕГРН от 13 февраля 2017 года).

На жилой дом она в наследство не вступила, в связи с тем, что на момент оформления наследства у нее не было на него необходимых документов. 

Указанный жилой дом её отец Ч.М.Т. приобрел на основании договора купли-продажи от 25 мая 1963 года у М.О.Д.. Договор зарегистрирован в Новотолковском сельсовете Пачелмского района Пензенской области 27 июня 1963 года. Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается Уведомлением от 16 января 2018 года № 58/032/021/2018-14 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

В настоящее время подготовлены технический план и технический паспорт здания, из которого следует, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства 1935. Общая площадь жилого дома 68,3 кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 28 784 рубля.

Земельный участок с кадастровым номером 58:23:0420301:26, площадью 3 000 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в государственный кадастр недвижимости. 

Домом, входящим в наследственное имущество Ч.М.Т., она, как наследник пользуется до настоящего времени. 

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 68,3 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 3 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что жилым домом, оставшимся после смерти её отца, она пользуется в основном в летний период. В доме она производит ремонт, поддерживая его в надлежащим состоянии, оплачивает налоги и поставки электроэнергии.

Представитель ответчика - администрация Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении Глава администрации ФИО2 просила настоящее гражданское дело рассмотреть в их отсутствие. По решению полагается на мнение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пензенской области – государственный регистратор Межмуниципального отдела по Каменскому и Пачелмскому районам ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования ФИО1

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Ч.М.Т., (дата) года рождения, умер 20 августа 2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным 24 августа 2005 года администрацией Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.Наследником первой очереди после умершего Ч.М.Т. является его дочь – ФИО1, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ЦЗ № 099253 выданным 31 января 1961 года Калиновским сельсоветом Пачелмского района Пензенской области, свидетельством о заключении брака II- ЖЕ № 299717 от 28 февраля 1981 года. 

Иных наследников к наследству умершего в ходе рассмотрения дела не установлено.

Из сведений, представленных ассоциацией «Нотариальная палата Пензенской области» Пачелмского района Пензенской области ФИО4 от 19 февраля 2018 года исх. № 5 следует, что в производстве нотариуса нотариального округа Пачелмского района Пензенской области имеется наследственное дело № 185/2005 к имуществу Ч.М.Т., (дата) года рождения, умершего 20 августа 2005 года. Наследником является дочь умершего – ФИО1. 30 марта 2006 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады умершего. 07 февраля 2017 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

После смерти Ч.М.Т. осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на жилой дом в надлежащем порядке не зарегистрировано. 

Согласно договору купли-продажи от 25 мая 1963 года, зарегистрированному 26 июня 1963 года исполкомом Новотолковского сельского совета, М.О.Д. продала, а Ч.М.Т. купил кирпичный жилой дом с сенями и надворными постройками.

Из выписки из Постановления администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области от 02 августа 1998 года № 29 «Об утверждении адресного реестра» следует, что жилому дому, принадлежащему Ч.М.Т., присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, 1935 года постройки, общей площадью 68,3 кв.м., расположеному по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 февраля 2017 года, земельный участок площадью 3000 кв.м., граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер 58:23:0420301, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. Правообладателем указана ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 58 АА 0894519 от 07 февраля 2017 года. 

Из налогового уведомления и чека-ордера от 15 ноября 2017 года следует, что ФИО1 оплачен налог на имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцом ФИО1 также представлены документы, свидетельствующие об оплате электроэнергии по адресу: 

<

адрес>

Суд принимает в качестве допустимых доказательств по делу исследованные в судебном заседании документы, поскольку они согласуются между собой и иными обстоятельствами, установленными в ходе рассмотрения дела. Принадлежность спорного имущества наследодателю – Ч.М.Т. подтверждается совокупностью собранных доказательств по делу и у суда сомнений не вызывает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что надлежаще оформленных документов на спорное имущество, подтверждающих право собственности наследодателя не имеется, а шестимесячный срок для принятия наследства истек, истец фактически приняла наследство после смерти отца, ее требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

При разрешении исковых требований ФИО1 суд также принимает во внимание позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Признание права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок обязанность органа государственной регистрации зарегистрировать право собственности истца на нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 68,3 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья: Горячев А.А.