Дело № 2-32/2024

49RS0008-01-2023-000444-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 15 января 2024 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Двойцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тенька» к ФИО1, ФИО2 о признании за наследниками права собственности на жилое помещение и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании за наследниками права собственности на жилое помещение и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просят: признать ФИО1 наследником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности ? доли на данное жилое помещение, взыскать с ФИО1, в пользу истца ООО «Тенька» задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10940 рублей 44 коп., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 191 руб. 76 коп., а всего в размере 14132 рубля 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 565 руб. 00 коп.

Свои требования, мотивируя тем, что ООО «Тенька» производит техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения, отвод сточных бытовых вод по централизованным стокам инженерно-технического обеспечения (канализации), прием и очистку канализационных стоков, производство расчетов по стоимости коммунальных услуг, учет просроченных платежей и задолженности.

По договору управления многоквартирным домом, заключенным между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа, выступающего от имени муниципального образования «Тенькинский городской округ» 

<

адрес> и ООО «Тенька», на ООО Тенька» возложена обязанность по управлению многоквартирными домами в 

<

адрес>, а также по оказанию и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти. Сведения о новом собственнике указанной доли в ЕГРН не внесены. Другая ? доля в указанном жилом помещении принадлежит ФИО1

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме.

Долг за коммунальные услуги, образовавшийся после смерти ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10940 руб. 44 коп., за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3193 руб. 20 коп. Оплачивать данные услуги обязаны наследники, как собственники жилого помещения. Полагают, что наследником является ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ООО «Тенька», о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявила, что исковые требования не признает. Поскольку наследство после смерти ФИО4 не принимала.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд, изучив и оценив материалы дела, находит, что иск удовлетворению не подлежит, при этом суд исходит из следующего:

В силу ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Положениями ч.1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч.7 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ООО «Тенька» на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования Тенькинский городской округ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, осуществляет техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения, отвод сточных бытовых вод по централизованным стокам инженерно-технического обеспечения (канализации), прием и очистку канализационных стоков, производство расчетов по стоимости коммунальных услуг, учет просроченных платежей и задолженности.

На основании договора по управлению многоквартирным домом, заключенным между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа, выступающего от имени муниципального образования «Тенькинский городской округ» 

<

адрес> и ООО «Тенька», на ООО Тенька» возложена обязанность по управлению многоквартирными домами в 

<

адрес>, в том числе многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также по оказанию и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией постановления администрации Тенькинского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ», копией постановления администрации Тенькинского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О присвоении статуса гарантирующей организации», копией соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией Устава ООО «Тенька», копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, копией перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, копией распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории поселка 

<

адрес>.

Жилое помещение – квартира, площадью 37,3 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4, доля в праве каждой 1/2. При этом собственники квартиры по указанному адресу не зарегистрированы и не проживают, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места регистрации, выданной Управлением ЖКХ, дорожной деятельности и благоустройства Администрации Тенькинского муниципального округа 

<

адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. На момент смерти ФИО4 проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>. Что подтверждается справкой с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом после смерти ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» была начислена плата за коммунальные услуги (отопление) в размере 10940 руб., а также за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 3191 руб. 76 коп. Расчет произведен исходя из площади 18,65 кв.м, приходящейся на долю, принадлежавшую ФИО4, что подтверждается расчетами задолженности, копией примерных тарифов и формул для расчета по коммунальным услугам ООО «Тенька», сведениями о тарифах по предоставляемым коммунальным услугам ООО «Тенька».

Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч. 1,2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. «По делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО4 является ее сын ФИО2, который с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту открытия наследства не обращался. Доказательств фактического принятия ФИО2 наследства материалы дела не содержат.

Наследником второй очереди после смерти ФИО4 является ее сестра ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу 

<

адрес> ФИО3 по месту открытия наследства.

Вместе с тем подача заявления о принятии наследства имело место по истечении установленного для принятия наследства срока, о чем ФИО1 нотариусом было направлено сообщение. Сведения о фактическом принятии наследства нотариусу не представлены.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что фактически никаких действий по принятию наследства ФИО4 в течение шести месяцев после ее смерти она не совершала, ФИО4 проживала в 

<

адрес>, она в 

<

адрес>, с сестрой не общалась. В спорной квартире она также имеет ? долю, за которую платит задолженность по коммунальным платежам по исполнительным документам. Квартиру они с сестрой получили в наследство после смерти матери, но фактически ею не пользовались. После смерти сестры имеется наследник первой очереди, ее сын ФИО2, который также к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращался.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела к имуществу ФИО4 №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по данному делу, в том числе является факт принятия наследства наследниками. 

Вместе с тем истцом данных доказательств суду не представлено и материалы дела не содержат.

Анализируя представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что в удовлетворении иска ООО «Тенька» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Тенька» к ФИО1, ФИО2 о признании за наследниками права собственности на жилое помещение и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Федосова