Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Касьяновой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о прекращении права собственности, о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Администрации Городского округа Коломна Московской области о прекращении права собственности, о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6

Истец является дочерью ФИО6 Иные наследники первой очереди: супруг ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, сын (брат истца) ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

На дату смерти ФИО6 ее сын ФИО8 не проживал совместно с матерью, что подтверждается актом о не проживании ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации на протяжении 5 лет, а также требованием истца от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма в связи с добровольным выездом из квартиры в 2005 году.

ФИО7 и ФИО8 при жизни к нотариусу по вопросам принятия наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО6, за собой не признавали.

На дату смерти ФИО6 истец проживала совместно с ней, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Расходы, связанные с погребением и организацией похорон ФИО6 были понесены единолично истцом.

Кроме того, с истца был взыскан долг за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, в том числе за период вживания в ней их матери ФИО6 (с февраля 2007 г. по март 2008 г.) на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был оплачен истцом в полном объеме, что также свидетельствует о принятии наследства после смерти ФИО6

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде движимого имущества: мебели, бытовой техники, предметов домашнего обихода, а также ее личных вещей, находящихся в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество было принято истцом, она продолжала им пользоваться после смерти ФИО6

ФИО6 была наделена земельным паем АО «

<

данные изъяты>» в размере 3,46 га, что подтверждается справкой, выданной АО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО6 не зарегистрировала свое право на земельную долю в Росреестре.

Ранее (до ноября 2022 г.) указанная земельная доля входила в общую долевую собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположением 

<

адрес>.

Земельной долей мать истца была наделена согласно Постановления главы администрации Коломенского района Московской области № № от 21.10.1994 г. «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности

На землю членам АО «

<

данные изъяты>».

Истцу стало известно о наличии рассмотренного Коломенским городским судом дела №. Судом по ходатайству истца был восстановлен пропущенный срок для апелляционного обжалования решения Коломенского городского суда от 07.12.2016 г. Истцом была подана апелляционная жалоба, по результатам рассмотрения которой апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение отменено в части заявленных исковых требований Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области к ФИО6 о признании права собственности на невостребованные земельные участки. Производство по делу по иску Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области к ФИО6 о признании права собственности на невостребованные земельные участки прекращено.

В настоящее время Администрации Городского округа Коломна Московской области на праве муниципальной собственности, принадлежит Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2756460 к.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>

Право муниципальной собственности на указанный земельный участок возникло в порядке и на основании г. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», путем признания права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, в земельном участке с кадастровым номером № (местоположение (

<

адрес> в состав которого входила, в том числе, земельная доля ФИО6, которая решением Коломенского городского суда от 07.12.2016 г. была признана невостребованной.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Коломенский, Администрация Городского округа Коломна Московской области произвела выдел земельного участка, в счет земельной доли в размере 274,6460 га. В результате выдела в ноябре 2022 г. был образован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2756460 кв.м, местоположением: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Истец, считает, что, приняв часть наследства в виде движимого имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, приняла все причитающееся ей наследство, в том числе и в виде доли в праве 3,46 га на земельный участок КН №

Других наследников первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО6 не имеется.

Просит исковые требования (уточненные на 16.12.2025 г.) удовлетворить в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, направила в суд представителя по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

АО «Пановский» в письменном отзыве поддержали исковые требования ФИО2

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области решение по делу отставляют на усмотрение суда.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 ей знакома. В 2008 году у неё умерла мать ФИО6, свидетель её знала, они соседи с детства, проживают в одном доме в соседнем подъезде. ФИО2 проживала в квартире всегда, также после смерти матери. В настоящее время там не проживает, точно не может сказать, с какого времени, последние года три примерно. Галину Ивановну свидетель знала лично. О ее смерти свидетель узнала сразу. Ей не известно, кто вызвал скорую помощь, когда ей стало плохо, знает, что похоронами занималась ФИО4. Близких отношений с этой семьёй у свидетеля не было. У них дети учатся в одном классе, поэтому они пересекались. Свидетель проживает в данном доме с рождения, ей видно, кто в доме живёт, в связи с чем, она знала, что ФИО2 проживает в этой квартире.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1100 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Исходя из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

В соответствии с п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО6 при жизни как работнику АО «

<

данные изъяты>», при акционировании последнего был выделен земельный пай в виде земельного участка 3,46 га в АО «Пановский» из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования на основании Постановления Главы администрации Коломенского района Московской области №513 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Согласно общедоступным сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу умершей не открывалось.

Наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО6 является дочь ФИО10

Иные наследники первой очереди: супруг ФИО7 - умер ДД.ММ.ГГГГ, сын (брат истца) ФИО8 - умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно общедоступным сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу умершего ФИО8 также не открывалось.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не проживал по месту регистрации на протяжении 5 лет.

Из представленной справки усматривается, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, г.о. Коломна, 

<

адрес> также проживала ее дочь – ФИО11, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Представленной квитанцией №, выданной ООО «Вечность» от ДД.ММ.ГГГГ, копией квитанции №, выданной ООО «Реликт» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы истца, связанные с погребением и организацией похорон ФИО6

Кроме того, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № ФИО1 судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был взыскан долг за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, в том числе за период вживания в ней их матери ФИО6 (с февраля 2007 г. по март 2008 г.), который впоследствии был оплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой о заработной плате и удержаниях по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно положениям части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, на сторонах в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, являясь единственным наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО6, фактически приняла наследство после ее смерти.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9

Оценивая вышеприведенные показания свидетеля в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются письменными доказательствами по делу, в связи с чем, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется. Суд не усматривает у свидетеля заинтересованности в исходе данного дела.

Доказательств обратного в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, вопреки доводам стороны ответчика, в судебное заседание не представлено.

В силу Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 01 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться установленном порядке. Даная реорганизация повлекла за собой и приватизацию принадлежащих им земель, в связи с чем все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении.

Порядок определения земельной и имущественной долей (паев) устанавливался Постановление Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». В соответствии с этим Постановлением при определении земельной доли (пая) учитывались сельскохозяйственные угодья границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением некоторых видов земельных участков.

В ходе судебного заседания также установлено, что согласно Постановлению главы администрации Коломенского района Московской области № № от 21.10.1994 г. «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам АО «

<

данные изъяты>» ФИО6 была наделена земельным паем АО 

<

данные изъяты>» в размере 3,46 га, что также подтверждается справкой, выданной АО «

<

данные изъяты>» от 31.07.2025 г.

При жизни ФИО6 не зарегистрировала свое право на земельную долю в Росреестре.

Ранее указанная земельная доля входила в общую долевую собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположением 

<

адрес>.

Решением Коломенского городского суда от 07.12.2016 г. по делу № 2-6718 «Д»/2016 удовлетворены исковые требования Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области о признании права собственности на невостребованные доли, в том числе, на долю, принадлежащую ФИО6

Не согласившись с указанным решением суда, ФИО2 подана апелляционная жалоба с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12.05.2025 г. решение от 07.12.2016 г. отменено в части заявленных исковых требований Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области к ФИО6 о признании права собственности на невостребованные земельные участки. Производство по делу по иску Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области к ФИО6 о признании права собственности на невостребованные земельные участки прекращено.

В настоящее время Администрации Городского округа Коломна Московской области на праве муниципальной собственности, принадлежит Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2756460 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>

Право муниципальной собственности на указанный земельный участок возникло в порядке и на основании ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», путем признания права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, в земельном участке с кадастровым номером № (местоположение (

<

адрес> в состав которого входила, в том числе, земельная доля ФИО6, которая решением Коломенского городского суда от 07.12.2016 г. была признана невостребованной.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> произвела выдел земельного участка, в счет земельной доли в размере 274,6460 га.

В результате выдела в ноябре 2022 г. был образован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2756460 кв.м, местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №

Из материалов приобщенного гражданского дела № Д/2016 усматривается, что Администрация сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области к ФИО6 обратилась с иском о признании права собственности на невостребованные земельные участки, возникшие на основании Постановления Главы Администрации Коломенского района Московской области в отношении ФИО6 и о признании права собственности сельского поселения Биорковское на 21 земельные доли общей площадью 726 600 кв.м земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района №139 от 01.12.2015 г. списком невостребованных земельных долей.

Согласно копии Постановления главы Администрации Коломенского района Московской области № 513 от 21.10.1994 г. «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам АО 

<

данные изъяты>» м прилагаемому иску членов АО «

<

данные изъяты> ФИО6 указана под №.

В материалах дела также имеется Постановление №139 от 01.12.2015 г. Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в количестве 118 земельных долей. В данном списке ФИО6 указана под № с размером ее земельной доли - 3,46 га.

При рассмотрении искового заявления Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района судом было установлено, что каждому из ответчиков на основании Постановления главы администрации Коломенского района Московской области № были выданы свидетельства о праве собственности на землю в указанном размере. ФИО6 было выделено 3,46 га.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Коломенского района Московской области №513 от 21 октября 1994 г. в долевую собственность каждому из ответчиков предоставлено по 3.46 га. Общий размер долей, принадлежащих оставшимся 21 ответчику составляет 126 600 кв.м.

Решение Коломенского городского суда от 07.12.2016 г. вступило в законную силу.

В соответствии с положениями с.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, доводы стороны ответчика о неверном указании истцом размера земельной доли суд признает неубедительными.

Как установлено п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей

Аналогичная норма содержалась и в Федеральном законе от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п.1 ст.6).

Кроме того, п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, при наличии документа, подтверждающего право ФИО6 на землю, отсутствие в ЕГРН записи о её правах не может свидетельствовать об отсутствии у нее соответствующего права.

Таким образом, право собственности ФИО6 на земельную долю подтверждено, земля в муниципальную собственность не передавалась, невостребованной не признана.

Истец, приняв часть наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, приняла все причитающееся ей наследство, в том числе в виде доли спорного земельного участка.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 (в редакции от 23.04.2019г.) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того, в абз. 4 п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о принятии ФИО2 наследства после смерти ФИО6 в виде доли в праве в размере 3,46 га на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, г.о. Коломна,в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

В материалах поступившего на запрос суда реестрового дела №, содержится проект межевания земельных участков, утвержденный 08.08.2022 г.

В соответствии с п. 1 проекта кадастровый номер земельного участка, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей: № Заказчиком работ по подготовке проекта межевания является 

<

адрес>.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера расчет размера образуемого земельного участка производился на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2022-17462950 от 08.02.2022 г., запись о государственной регистрации права №.

В разделе «исходные данные» указаны документы, которые использовались при подготовке проекта, в том числе, выписка из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № № КУВИ-001/2022-17462950 от 08.02.2022 г.

Согласно данным выписки за правообладателем 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности 275,646 га без выдела в натуре (номер гос. регистрации права №-50/125/2021-103).

Обозначение земельного участка указано как №» с площадью 2756460 кв.м, что подтверждает исходность земельного участка с кадастровым номером № при образовании нового земельного участка с последующим присвоением ему кадастрового номера № с той же площадью, равной 2756460 кв.м.

В реестровом деле также содержится межевой план, согласно которому выделенный земельный участок был образован из 3-х контуров земельных участков: контура участка с КН №, контура участка с №, контура участка с КН №, которые ранее находились в составе земельного участка с КН №

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 2. ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) ши без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 2 ст. 15 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или балло-гектарах является юридически действительным.

Согласно п. 2.1. ст. 15 указанного закона земельная доля, выраженная в гектарах или балло-гектарах, подлежит определению в виде простой правильной дроби.

В соответствии с п. 4 ст. 15 указанного закона порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. утверждены «Правила определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби».

В соответствии с п. 1 Правил Настоящие Правила устанавливают порядок определения размеров земельных долей в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, выраженных з гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби.

В п.2 Правил указано: в целях определения размеров земельных долей, указанных в пункте настоящих Правил, используются сведения: а) Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка, его правообладателях, размере принадлежащих им земельных долей; б) архивные сведения о площади земельного участка, его правообладателях, размере принадлежащих им земельных долей (если права на земельный участок не зарегистрированы)

Согласно п. 3 Правил Для определения размеров земельных долей, указанных в пункте І настоящих Правил, используются сведения Единого государственного реестра недвижимости, полученные не позднее чем за 30 дней до дня определения размеров земельных долей.

В п. 5 Правил указано: в целях определения в виде простой правильной дроби земельной доли, выраженной в гектарах, в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения используется следующая формула:

Р(д) =,

где: Р(Д) - размер земельной доли в виде простой правильной дроби; Р(Г) - размер земельной доли, выраженной в гектарах, округленный до целого значения; S - площадь земельного участка (в гектарах), округленная до целого значения.

Таким образом, размер доли истца с учетом его размера земельной доли, выраженной в гектарах (3,46 га) с округлением до целого значения и площади земельного участка в гектарах с кадастровым номером № (275,646 га) согласно вышеприведенной формуле составит 3/275.

Кроме того, в согласно Письма Росреестра от 26.06.2025 № 14-6246-ТГ/25 "О применении Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 3 Об округлении до целого числа размера земельной доли) правила определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1475, согласно которым вопрос возможности увеличения или уменьшения размера земельной доли, выраженной в гектарах или балло-гектарах, при ее пересчете в простую правильную дробь не урегулирован.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, в результате округления размера земельных долей при их пересчете в простую правильную дробь, сумма площадей земельных долей не должна превышать общую площадь земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Согласно записи о регистрации № от 25.10.2021 г. органом местного самоуправления - Городской округ Коломна подано заявление о регистрации права собственности на праве правопреемства на земельные доли, признанные правопредшественником невостребованными в судебном порядке.

В качестве оснований для осуществления государственной регистрации в регистрирующий орган представлены решения Коломенского городского суда: № № от 06.12.2016 г., № 2-№ от 29.09.2016 г., № № от 29.09.2016 г., № № от 06.12.2016 г., № №.

Таким образом, большая часть земельной доли, составлявшей право общей долевой собственности ответчика 275,646 га без выдела в натуре по состоянию на 2022 г. была образована из земельных долей, признанных судом невостребованными в 2016 г., включая долю ФИО6

Впоследствии в 2022 г. за счет данной доли ответчиком был произведено межевание земельного участка с присвоением ему кадастрового номера № (275,646 га). Остальная площадь данного земельного участка образовалась вследствие отказа правообладателей земельных долей и регистрации права общей долевой собственности данных долей за ответчиком, что подтверждается записями регистрации за №- 50/057/2019-69 от 17.10.2019, №-50/057/2019-65 OT 11.10.2019, № №-50/057/2018-11 от 09.08.2018.

В п. 126 раздела VII.II Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости «Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей собственности», утвержденного Приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» указано, что при отчуждении доли в праве общей долевой собственности и государственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности запись о государственной регистрации права лица, приобретающего долю в праве (например, покупателя), вносится в новую запись о праве, а предыдущая запись о праве лица на отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности, произведшего отчуждение доли в праве (например, продавца), погашается (ей присваивается статус "погашенная"). При этом записи о государственной регистрации права общей долевой собственности иных участников общей долевой собственности (принадлежащих им долей в праве) остаются неизменными (сохраняется статус актуальные").

Таким образом, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований ФИО2 и установлении долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с установлением доли в праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 3/275 доли; с установлением доли в праве общей долевой собственности Администрации Городского округа Коломна Московской области в размере 272/275 доли.

На основании Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости «Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей собственности»суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): 

<

адрес>, г.о. Коломна, в части, а именно в размере 3,46 га, и внесения изменений в сведения об указанном земельном участке с внесением записей о праве долевой собственности.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о прекращении права собственности, о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право собственности Администрации Городского округа Коломна Московской области на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): 

<

адрес> в части, а именно в размере 3,46 га.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю в размере 3,46 га на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): 

<

адрес>, г.о. Коломна.

Установить долевую собственность в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу (местоположение): 

<

адрес>, г.о. Коломна с установлением доли в праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 3/275 доли; с установлением доли в праве общей долевой собственности Администрации Городского округа Коломна Московской области в размере 272/275 доли.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): 

<

адрес>, в части, а именно в размере 3,46 га, и внесения изменений в сведения об указанном земельном участке с внесением записей о праве долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Судья А.С. Касьянова

Решение принято в окончательной форме 16.01.2026 г.