Дело №2-391/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017г. г.Вяземский 

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Титовой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указывая, что является собственником части жилого дома по указанному адресу, 15.05.2014 она зарегистрировала в своем жилом помещении мужа ФИО2, 14.01.2016 по просьбе мужа зарегистрировала его знакомого ФИО3, который фактически проживал в жилом помещении около месяца, после чего уехал, своих вещей в доме не оставил, регистрация ФИО3 нужна была для трудоустройства. 23.03.2016 брак с ФИО2 был прекращен, в марте 2017г. ФИО2 выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи, его местожительство ей неизвестно. Ответчики вселяться в жилое помещение не пытались, добровольно сняться с регистрационного учета отказались, ответчики не являются членами ее семьи, договоры аренды, найма жилого помещения она с ними не заключала, ответчики не проживают в жилом помещении, сохраняют лишь регистрацию, что существенным образом ограничивает ее права собственника жилья, просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, в дополнение пояснила, что еще до брака с ФИО2 она по договору купли-продажи от 27.03.2014 приобрела в собственность часть жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес> часть 2, брак с ФИО2 был заключен 20.09.2014, она вселила ответчика в свое жилое помещение для совместного проживания и зарегистрировала его по указанному адресу, чтобы он смог трудоустроиться. В январе 2016г. по просьбе мужа она зарегистрировала знакомого мужа - ФИО3, который освободился из мест лишения свободы и ему нужна была прописка для трудоустройства, через месяц ФИО3 выехал в г.Хабаровск, больше она его не видела, обещал выписаться из квартиры через два месяца, но в связи с утерей паспорта сняться с регистрационного учета не смог, до настоящего времени сохраняет регистрацию, его местожительство ей неизвестно. Совместная жизнь с ФИО2 у нее не сложилась, он стал злоупотреблять спиртными напитками, не работал, 23.06.2016 брак между ними был прекращен по решению суда, попросил не выписывать его, чтобы он смог трудоустроиться на вылов рыбы, пообещал, что выпишется из квартиры самостоятельно, в марте 2017г. забрал свои вещи и уехал в г.Хабаровск, с тех пор она о нем ничего не знает, его телефоны не доступны, недавно сам позвонил, о своем местонахождении не сообщил, добровольно сняться с регистрационного учета отказался, до настоящего времени попыток вселения не предпринимал, сохраняет лишь регистрацию, ФИО2 членом ее семьи не является.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их местожительство не установлено.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчиков, местожительство которых неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Титова Д.Н. возражала против признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку позиция ответчиков ей неизвестна.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании 26.07.2017, суду пояснила, что истец приходится ей матерью, в 2014г. мама познакомилась с ФИО2, сначала встречались, потом стали вместе проживать в мамином доме, зарегистрировали брак, она (ФИО8) училась в г.Хабаровске, приезжала домой только на выходные и каникулы. Совместная жизнь матери с ФИО2 не сложилась, с 2016г. они стали ругаться, расторгли брак через суд, еще какое-то время ФИО2 жил у них, потом собрал вещи и уехал в г.Хабаровск, уже около 5 месяцев он в доме не появляется. ФИО3 знает, как друга ФИО2, около месяца он жил у них дома, потом уехал в г.Хабаровск, больше она его не видела, о том, что мама прописала ответчиков в доме, ей раньше известно не было. 

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании 26.07.2017, дал суду показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО8, пояснил, что встречается с ФИО4 около 1,5 лет, часто бывает у них в гостях, они вместе с ФИО14 приезжают на выходные в с.Отрадное, сейчас около месяца они живут постоянно у мамы ФИО15 – ФИО1, за это время никто из ответчиков не приходил, не требовал вселиться в жилое помещение, вещей мужских в доме не видел.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании 26.07.2017, суду пояснила, что знает истца с 2014г. как соседку по дому, сначала она заехала в квартиру с дочерью, потом появился у нее мужчина, она поняла, что это муж ФИО5, он часто выпивал, истец выгоняла его из дома, были слышны скандалы, последних 3-4 месяца ответчик дома не появляется, со слов истца ей известно, что они в очередной раз поругались, ФИО5 выгнала его из дома. Кроме мужа ФИО5 она видела во дворе высокого парня, который жил у истца в доме около месяца, потом уехал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08.04.2014, на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от 27.03.2014, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> часть 2, и земельного участка, площадью 1481 кв.м, по указанному адресу.

Из справки от 27.06.2017 следует, что 20.09.2014 ФИО1 заключила брак с ФИО2, о чем имеется запись №105.

Согласно справке от 06.07.2017 № 283, выданной администрацией сельского поселения «Село Отрадное», в квартире по адресу: 

<

адрес> вместе с ФИО1 зарегистрированы, в том числе ФИО2, ФИО3. 

Как установлено в судебном заседании, бывший муж истца - ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в марте 2017г., пообещав добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени сохраняет лишь регистрацию в ее доме, ответчик членом семьи собственника не является, отношений с истцом не поддерживает, оплату коммунальных платежей не производит, его местожительство не известно. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу в виду отсутствия у него регистрации для трудоустройства последнего, членом семьи истца не является, в доме проживал около месяца, затем выехал в другое местожительство, добровольно отказавшись от пользования жилым помещением, в настоящее время его местонахождение не известно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилья, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Согласно разъяснениям Верхового Суда РФ в постановлении Пленума от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», данным в п.11 постановления, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2017