Дело № 2-676/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 г. г. Учалы, РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

при секретаре Суяргуловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г. учалы и Администрации МР Учалинский район о признании права собственности на жилой дом и права выкупа на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что по договору аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок общей площадью 1483 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный участок ему предоставлен ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании заявления о предоставлении в аренду земельного участка. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ему выдано разрешение на строительство, после чего он на земельном участке начал строительство дома. В процессе проведения кадастровых работ выяснилось, что срок договора аренды истек, и поставить дом на кадастровый учет не представляется возможным. 

ФИО1 просит признать за ним право собственности на дом и право выкупа земельного участка, также отсрочить уплату госпошлины. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители КУС МЗИО по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, ФИО2 г. Учалы, Отдел по Учалинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенному между Администрацией ГП г Учалы и ФИО1, последнему передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1483 кв.м. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

К указанному договору прилагается акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство на земельном участке индивидуального жилого дома.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с созданием здания по адресу: 

<

адрес>, на участке имеется жилой деревянный дом 2017 года постройки, площадью 58,1 кв.м.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и право выкупа земельного участка, общей площадью 1483 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в муниципальный бюджет 1300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.