РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф., 

помощника судьи Бадановой И.В.,

при секретаре Вахитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-277/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РЕНАКО-ПЛЮС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЕНАКО-ПЛЮС» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что на основании Протокола №1 от 01.08.2018 года общего собрания собственников МКД, в его управлении находится 

<

адрес> в г. Нижневартовске, собственником 

<

адрес> указанного дома является ФИО1 Ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая с учетом пени за просрочку уплаты за период с 01.08.2018 года по 31.10.2019 года составляет 108 883,22 рублей. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 103 010,13 рублей, пени в размере 5 873,09 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 377,66 рублей.

Представитель истца ООО «РЕНАКО-ПЛЮС» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, по правилам ст.113 ГПК РФ путем направления заказных писем с уведомлением. Указанные письма, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года №221, возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи - «истек срок хранения».

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации сформулированных в п.п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 года №25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что ответчик извещался надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством и поскольку им не обеспечено своевременное получение судебного извещения, то полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение – 

<

адрес> по 

<

адрес> в г.Нижневартовске находится в собственности ФИО1 

В управлении ООО «РЕНАКО-ПЛЮС» на основании Протокола №1 от 01.08.2018г. общего собрания собственников МКД, находится жилой 

<

адрес>, г. Нижневартовск.

Согласно Протоколу №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от 01.08.2018г. был выбран способ управления многоквартирного дома, с полной передачей полномочий управления многоквартирным домом ООО «РЕНАКО-ПЛЮС». В соответствии с взятыми на себя договорными обязательствами, ООО «РЕНАКО-ПЛЮС» осуществляет функции управляющей организации и соответственно исполнителя коммунальных услуг, оказывает собственникам помещений в отношении управляемых МКД коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, то есть осуществляет свои действия в интересах собственников помещений.

Во исполнение своих обязательств ООО «РЕНАКО-ПЛЮС», в период с 01.08.2018г. по 11.11.2019г. оказало коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в отношении принадлежащих им нежилых, и жилых помещений, оказанные услуги ответчик, за вышеуказанный период не оплатил, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, ФИО1 являясь собственником спорного жилого помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 года по 31.10.2019 года составляет 103 010,13 рублей.

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было предоставлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из предоставленного истом расчета следует, что за период с 01.08.2018 года по 31.10.2019 года пени за просрочку коммунальных платежей составляет 5 873,09 рублей. Данный расчет проверен судом и признан верным, ответчиком оспорен не был.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в указанном размере. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЕНАКО-ПЛЮС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 103 010,13 рублей, пени в размере 5 873,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 377,66 рублей, всего взыскать: 112 260 рублей 88 копеек. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Л.Ф. Ушанёва

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Л.Ф. Ушанева 

секретарь с/з _______ А.Г. Вахитова 

« ___ » _____________ 2020 г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле №2-277/2020

Секретарь с/з __________ А.Г. Вахитова