Дело № 2-919/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан 5 августа 2019 года 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Максимовой Е.А.,

с участием прокурора Тереховой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 28 июня 2019 года приобрели квартиру по адресу: ....... у Перевозной Р.А.. В квартире зарегистрирована ФИО3. Фактически ответчик в квартире не проживает. В связи с регистрацией ответчика в квартире истцы лишены возможности распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дополнила, что квартира находится в аварийном состоянии, в ней длительное время никто не проживал. Они планируют провести капитальный ремонт. В квартире вещей ответчика нет, фактически она не проживает, вселиться не пыталась. 

Истец ФИО2 в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещение о времени и месте судебного заседания направлялось по адресу регистрации, по последнему известному месту жительства. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и огласив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 28 июня 201 года Перевозная Р.А. продала ФИО1 и ФИО2 квартиру по адресу: ........

Право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), ....... зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1 июля 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки о регистрации, выданной МУП «Алдан» усматривается, что в указанной квартире с 29 октября 1992 г зарегистрирована ФИО3.

Вместе с тем, фактически ответчик по указанному адресу не проживает. Как видно из представленных истцом фотографий, квартира в аварийном состоянии, чьи либо вещи в квартире отсутствуют. Договор купли-продажи от 28 июня 2019 г сведений о сохранении за ответчиком права проживания в спорной квартире не содержит. Ссылка о наличии зарегистрированных лиц не является основанием для сохранения права на проживание. Сведений о препятствиях чинимых какими-либо лицами ответчику в проживании, вселении нет. Прежний собственник квартиры прекратил право пользования. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик как член семьи бывшего собственника, из чьего владения квартира выбыла согласно заключенного договора, прекратил право пользования ею. Истец является собственником указанной выше квартиры, квартира необходима для личного пользования и распоряжения, в связи с этим имеет право требования устранения нарушений своих прав. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ФИО3 утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Данная обязанность возникает у органа регистрационного учета в силу закона, на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, данные требования заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... 

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: ........

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.В. Швецова