дело №2-1780/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск Московской области 22 декабря 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцова Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н., с участием истицы ФИО1,

представителя истца Гамалей И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка,

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежавший наследодателю земельный участок состоял из двух контуров, один из которых площадью 373 кв.м., а другой 2434 кв.м. Границы указанных земельных участков были определены решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключением эксперта. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ, связанных с межеванием спорного земельного участка, было обнаружено, что границы одного из его контуров, площадью 2434 кв.м. по координатам, указанным в решении суда, пересекают границы двух земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 и с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Данные обстоятельства препятствуют истице в межевании своего земельного участка.

Просит суд признать недействительным и погасить содержащиеся в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 Признать недействительным и погасить содержащиеся в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истцы Гамалей И.А. заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 письменно ходатайствовала о рассмотрении заявления в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против заявленных требований не имеют.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца, ее представителя, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.п. 6 п.1 ст. 7 названного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе площади, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

На основании п. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 ст. 22 указанного закона установлено, что при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истица на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были определены границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., разрешенное использование - под огороды, состоящего из двух контуров, один из которых площадью 373 кв.м., а другой 2434 кв.м. 

Ответчице ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчице ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При проведении кадастровых работ, связанных с межеванием земельного участка, принадлежащего истице с кадастровым номером № было установлено, что границы одного из его контуров, площадью 2434 кв.м. по координатам, указанным в решении суда пересекают границы двух земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 и №, принадлежащего ФИО2, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, а земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что межевание указанных земельных участков было осуществлено после вынесенного решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ земельного участка, принадлежащего истице. 

Вместе с тем, согласно заключению эксперта, содержащегося в материалах гражданского дела № по установлению границ спорного земельного участка указано, что на местности контур 2 (площадью 2434 кв.м.), входящий в состав земельного участка ФИО1 обозначен ограждением, установленным по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, часть границ данного контура обозначена металлическим кольями. Следовательно, межевание земельных участков, принадлежащих ответчикам, должно было осуществляться с учетом обозначенных на местности фактических границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 и с обязательным согласованием границ участков ответчиками. Невыполнение указанных требований влечет недействительность прошедших государственный кадастровый учет сведений о местоположении границ спорных земельных участков, так как эти сведения внесены в ЕГРН с нарушением требований закона.

Согласно ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 2 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

С учетом, установленных по данному делу обстоятельств, а также мнения ответчиков, не оспаривающих заявленные исковые требования истицы, исковые требования подлежат удовлетворению. Соответственно ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> надлежит исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными и погасить содержащиеся в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Признать недействительным и погасить содержащиеся в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.