Дело № 2-768/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 12 сентября 2019 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Блажко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка и просят суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению № 19-19 от 25 мая 2019 года кадастрового инженера ФИО15 (квалификационный аттестат №), считая указанные границы согласованными; установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению № 19-19 от 25 мая 2019 года кадастрового инженера ФИО15 (квалификационный аттестат №), считая указанные границы согласованными; признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, установить местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с изменением его площади и конфигурации, но без изменения (переноса) существующих границ на местности согласно заключению № 19-19 от 25 мая 2019 года, считая указанные границы согласованными; признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Установить местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения его площади, но с изменением его конфигурации, но без изменения (переноса) существующих границ на местности согласно заключению № 19-19 от 25 мая 2019 года, считая указанные границы согласованными; указать, что решение суда является основанием для осуществления учёта изменений в сведениях ЕГРН в отношении объектов земельных участков с кадастровыми номерами: № по заявлениям лиц (или представителя заинтересованных лиц), в пользу которых состоялось решения суда.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>/А.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С целью уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО15, так как для получения разрешений на строительство и реконструкцию жилых домов земельные участки должны быть отмежёваны.

Кадастровым инженером сообщено истцам о невозможности выполнения кадастровых работ в полном объеме в виде подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>/А.

При проведении геодезических и камеральных работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>) в 

<

адрес>, была определена территория их фактического землепользования. Участки фактического землепользования определены согласно имеющимся капитальным ограждениям, а также строениям и сооружениям, отраженным в технической документации на домовладения.

Земельный участок с кадастровым номером № по левой меже относительно фасада, граничит с земельным участком с кадастровым номером №6, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственник - ФИО7

Земельный участок с кадастровым номером № по правой меже относительно фасада, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровые работы в отношении которого выполняются параллельно. Граница с земельным участком подлежит согласованию так как не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также земельный участок с кадастровым номером № по правой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, находящегося в долевой собственности ФИО11 и ФИО12.

Земельный участок с кадастровым номером № по тыльной меже граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственник - ФИО14. Граница с земельным участком подлежит согласованию так как не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № со стороны фасада граничит с землями общего пользования Новопластуновского сельского поселения. Согласование границы с ними не требуется так как они не являются предметом согласования в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Земельный участок с кадастровым номером № по правой меже относительно фасада, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, находящегося в долевой собственности ФИО5 и ФИО6

Земельный участок с кадастровым номером № со стороны фасада граничит с землями общего пользования Новопластуновского сельского поселения. Согласование границы с ними не требуется так как они не являются предметом согласования в соответствии со статьей 39 Закона о кадастре.

В результате проведения тахеометрической съёмки, камеральных работ, и анализа сведений ЕГРН, установлено, что уточняемые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Учтенные границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению границ данного земельного участка. Несоответствие выражено в смещении учтенных границ земельного участка с кадастровым номером № на величину порядка 50 (пятидесяти) метров по направлению на запад относительно фактического их положения. Фактическое положение границ определено относительно расположенного на земельном участке объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Земельный участок имеет декларативную площадь, равную 1868 кв. м., при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Учтенные в ЕГРН границы земельного участка, при выносе их на местность, территориально располагаются на месте фактического положения земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>), пересекая существующие на них объекты капитального строительства. Подобное расположение границ недопустимо с точки зрения земельного законодательства и является признаком наличия ошибки в местоположении границ.

Земельный участок с кадастровым номером № по правой меже относительно фасада, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственник - ФИО8

Земельный участок с кадастровым номером № по левой меже относительно фасада, граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО9

Земельный участок с кадастровым номером № по тыльной меже граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственник - ФИО10

Конфигурация земельного участка (объекта кадастровых работ), определенная при контрольных измерениях имеет отличия от конфигурации участка, учтенной в ЕГРН. При этом площадь объекта недвижимости изменяется с 1868 кв.м. на 1605 кв.м.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, их конфигурация определяется исходя из перечня документов и материалов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. На запросы, направленные в органы местного самоуправления и структуры Росреестра на предмет наличия данных о земельных участках с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>) в 

<

адрес>, была получена информация об отсутствии какой либо информации об этих земельных участках.

Наличие указанных несоответствий приводит к невозможности проведения кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № без исправления указанных несоответствий.

Истцы указывают, что пользуемся своими земельными участками в фактических границах, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № никогда не перемещались, споров с соседями и по землям общего пользования не возникало, права на данные земельные участки никем не оспаривались и не отменялись. Их требования обусловлены необходимостью установления границ, принадлежащих им земельных участков по фактически сложившимся границам и порядку пользования, поскольку они лишены в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащими по праву собственности земельными участками. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю по доверенности ФИО16

Представитель истцов – ФИО16, действующий на основании доверенности № 

<

адрес>1 от 10.07.2019 года в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, от него поступило письменное заявление, согласно которому он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истцов поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Павловского районного суда Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». От главы администрации ФИО17 поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому он указал, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом. От них поступили письменные заявления, согласно которому они указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований и просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. От него поступило письменное заявление, согласно которому он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. От его представителя ФИО18, действующей на основании доверенности № поступило письменное заявление, согласно которому она просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. 

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства и, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. 

В силу ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>/А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальный, ранее учтенный», поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером' № имеет статус «актуальный, ранее учтенный», поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО15 (квалификационный аттестат №), так как для получения разрешений на строительство и реконструкцию жилых домов земельные участки должны быть отмежёваны.

Согласно заключению № от 25.05.2019 года кадастрового инженера ИП ФИО15, кадастровым инженером сообщено о невозможности выполнения кадастровых работ в полном объеме в виде подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 19/А.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новопластуновское сельское поселение, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее Выписка из ЕГРН) от 14.02.2019г. №). Земельный участок имеет декларативную площадь, равную 1500 кв. м., при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № по левой меже относительно фасада, граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственник - ФИО7. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №6 учтены в ЕГРН в полном объеме, признаков ошибки в их местоположении не выявлено. Граница согласованию не подлежит так как в результате кадастровых работ не изменяется.

Земельный участок с кадастровым номером № по правой меже относительно фасада, граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровые работы в отношении которого выполняются параллельно. Граница с земельным участком подлежит согласованию так как не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также земельный участок с кадастровым номером № по правой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, находящегося в долевой собственности ФИО11 и ФИО12. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № учтены в ЕГРН в полном объеме, признаков ошибки в их местоположении не выявлено. Граница согласованию не подлежит так как в результате кадастровых работ не изменяется.

Земельный участок с кадастровым номером № по тыльной меже граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственник - ФИО14. Граница с земельным участком подлежит согласованию так как не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок имеет декларативную площадь, при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Земельный участок с кадастровым номером № со стороны фасада граничит с землями общего пользования Новопластуновского сельского поселения. Согласование границы с ними не требуется так как они не являются предметом согласования в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре).

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №). Земельный участок имеет декларативную площадь, равную 1300 кв. м., при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № по левой и тыльной меже относительно фасада, граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровые работы в отношении которого выполняются параллельно. Граница с земельным участком подлежит согласованию так как не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № по правой меже относительно фасада, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, находящегося в долевой собственности ФИО11 и ФИО12. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № учтены в ЕГРН в полном объеме, признаков ошибки в их местоположении не выявлено. Граница согласованию не подлежит так как в результате кадастровых работ не изменяется.

Земельный участок с кадастровым номером № со стороны фасада граничит с землями общего пользования Новопластуновского сельского поселения. Согласование границы с ними не требуется так как они не являются предметом согласования в соответствии со статьей 39 Закона о кадастре.

В результате проведения тахеометрической съёмки, камеральных работ, и анализа сведений ЕГРН, установлено, что уточняемые границы земельных участков с кадастровыми номерами № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в ЕГРН. Учтенные границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению границ данного земельного участка. Несоответствие выражено в смещении учтенных границ земельного участка с кадастровым номером № на величину порядка 50 (пятидесяти) метров по направлению на запад относительно фактического их положения. Фактическое положение границ определено относительно расположенного на земельном участке объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером № (инвентарный №).

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №). Земельный участок имеет декларативную площадь, равную 1868 кв. м., при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Учтенные в ЕГРН границы земельного участка, при выносе их на местность, территориально располагаются на месте фактического положения земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>), пересекая существующие на них объекты капитального строительства. Подобное расположение границ недопустимо с точки зрения земельного законодательства и является признаком наличия ошибки в местоположении границ. Также земельный участок с кадастровым номером № имеет границы со средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек границ земельного участка, равной 0,3 м. (согласно Выписки из ЕГРН), что, согласно ст. 22 Закона о регистрации, является причиной для уточнения местоположения границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № по правой меже относительно фасада, граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственник - ФИО7. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № учтены в ЕГРН в полном объеме, признаков ошибки в их местоположении не выявлено. Граница согласованию не подлежит так как в результате кадастровых работ не изменяется.

Земельный участок с кадастровым номером № по левой меже относительно фасада, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО4. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № учтены в ЕГРН в полном объеме. Выявлены признаки указывающие на ошибку в их местоположении. По данным контрольных измерений, учтенные границы имеют общее смещение относительно фактического их местоположения на величину порядка 0,6 м в направлении на восток, а также среднюю квадратическую погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, равной 0,3 м (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) что, согласно ст. 22 Закона о регистрации, является причиной для уточнения местоположения границ земельного участка. Согласование местоположения границ с данным земельным участком не требуется, так как в результате уточнения их конфигурация изменяется в пределах допустимой погрешности. Площадь земельного участка остается неизменной. Согласование внешних границ земельного участка с кадастровым номером № в ходе исправления ошибки в местоположении границ, также не требуется.

Земельный участок с кадастровым номером № по тыльной меже граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственник - ФИО13. Граница с земельным участком подлежит согласованию так как не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок имеет декларативную площадь, при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Также земельный участок с кадастровым номером № по тыльной меже граничит с землями общего пользования Новопластуновского сельского поселения. Согласование границы с ними не требуется так как они не являются предметом согласования в соответствии со статьей 39 Закона о кадастре.

Конфигурация земельного участка (объекта кадастровых работ), определенная при контрольных измерениях имеет отличия от конфигурации участка, учтенной в ЕГРН. При этом площадь объекта недвижимости изменяется с 1868 кв.м. на 1605 кв.м.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, их конфигурация определяется исходя из перечня документов и материалов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. На запросы, направленные в органы местного самоуправления и структуры Росреестра на предмет наличия данных о земельных участках с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>) в 

<

адрес>, была получена информация об отсутствии какой либо информации об этих земельных участках.

Наличие указанных несоответствий приводит к невозможности проведения кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № без исправления указанных несоответствий.

Для продолжения кадастровых работ в отношении заявленных объектов недвижимости необходимо: - признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить местоположение координат характерных точек границы земельного участка, с изменением его площади (с 1868 кв.м. на 1605 кв.м.) и конфигурации границ с координатами X и Y соответственно: №, считая границы согласованными.

- признать ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Новопластуновское сельское поселение, ст-ца Новопластуновская, 

<

адрес>, и установить местоположение координат характерных точек границы земельного участка, без изменения его площади, но с изменением его конфигурации с координатами X и Y. - установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно фактического землепользования, с площадью равной 1443 кв.м. и координатами характерных точек границы земельного участка, с показателями X и Y.- установить границы земельного участка с кадастровым номером адресу: 

<

адрес> согласно фактического землепользования, с площадью равной 1389 кв.м., и координатами участка, с показателями X и Y (л.д. 92-100).

Споры о границах со смежными земельными участками у истцов отсутствуют, что подтвердили ответчики администрация Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в своих письменных заявлениях.

Истцы пользуются земельными участкоми в фактических границах, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, поскольку соответствуют фактически сложившемуся порядку землепользования между сторонами. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № никогда не перемещались, споров не возникало, права на данные земельные участки ни кем не оспаривались и не отменялись. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и земельных участков, границы которых внесены в единый государственный реестр недвижимости по заявлениям смежных землепользователей, полностью совпадают. Доказательств обратного материалы дела не содержат, и в судебное заседание не представлены.

На основании анализа указанных правовых норм, учитывая отсутствие спора о границах, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению № от 25 мая 2019 года кадастрового инженера ФИО15 (квалификационный аттестат №), считая указанные границы согласованными.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно заключению № от 25 мая 2019 года кадастрового инженера ФИО15 (квалификационный аттестат №), считая указанные границы согласованными.

Признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> установить местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с изменением его площади и конфигурации, но без изменения (переноса) существующих границ на местности согласно заключению № от 25 мая 2019 года, считая указанные границы согласованными.

Признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Установить местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения его площади, но с изменением его конфигурации, но без изменения (переноса) существующих границ на местности согласно заключению № от 25 мая 2019 года, считая указанные границы согласованными.

Решение суда является основанием для осуществления учёта изменений в сведениях ЕГРН в отношении объектов земельных участков с кадастровыми номерами: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко