№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре Егоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5 и Администрации городского округа Воскресенск о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Воскресенский городской суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5 и Администрации городского округа Воскресенск о принудительном обмене жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 мотивировала свои исковые требования тем, что ФИО5 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4, 

<

дата> г.р. и ФИО2, 

<

дата> г.р.

Согласно решения Воскресенского городского суда Московской области от 13.11.2012 года, родители истца ФИО5 и ФИО6 были лишены родительских прав.

Истец ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, за которой закреплено право проживания в данной квартире.

В данной квартире ФИО2 проживать не может, так как данная квартира находится в непригодном для проживании состоянии.

Истец ФИО2 просит обязать ФИО3, ФИО5 и Администрацию городского округа Воскресенск произвести обмен квартиры, расположенной по адресу: по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, и ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, не заявили ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений относительно исковых требований не представили. При отсутствии возражений со стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что ФИО5 ее биологическая мама, которая в отношении нее была лишена родительских прав и она является нанимателем спорного жилого помещения квартиры по адресу: МО, 

<

адрес>. В этой квартире она прописана с рождения, а так же ее родная сестра ФИО3 у них одна мать, а отцы разные. Сын ее сестры ФИО4, 

<

дата> года рождения, проживает в спорной квартире. Истец фактически не живет в этой квартире с 2012 года после лишения родительских прав ее родителей, а живет в приемной семье до настоящего времени и имеет право на регистрацию после достижения ею 18 лет, т.к. ее мать лишена родительских прав. Просила обязать ответчиков осуществить обмен спорного жилого помещения -квартиры по адресу: МО, 

<

адрес>, для того чтобы она имела возможность жить в своем жилье.

Представитель ответчика Администрация г.о.Воскресенск Московской области ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.72), просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель лица, дающего заключение по делу, Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Воскресенскому муниципальному району ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д.73) решение по иску просила оставить на усмотрение суда. Просила учесть, что ФИО2 является лицом, оставшимся без попечения. До своего совершеннолетия она стояла на учете и за ней было закреплено жилое помещение по адресу: МО, 

<

адрес>, о чем в материалах дела есть соответствующая информация. В соответствии со ст. 1 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». ФИО2 имеет право на социальную поддержку. Всем лицам из числа детей сирот по договорам социального найма в случае, если их проживание признается невозможным, то им однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. 

В судебном заседание была допрошена ФИО1, в качестве свидетеля, которая предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307,308 УК РФ. Пояснила, что истца знает, отношения нормальные. С 2014 года ФИО2 попала к ним в семью. Сначала была предварительная опека, потом она установила полностью над ней опеку, с того момента она проживает в их семье. Она ее приемный родитель- постинтернатный воспитатель. В спорной квартире проживает мама истца с мужчиной, ей это известно от самой ФИО5 Она встречалась по поводу первого суда по определению оплаты жилищно-коммунальных услуг в начале этого года. В начале ФИО5 была согласна на все, но впоследствии стала переживать, что она может лишится жилья. Условия в этой квартире ей неизвестны. Со слов ФИО3 известно, что в вышеуказанной квартире нет света. Истец обратилась в суд, так как она достигла 18 лет и ей необходимо собственное жилье.

Заслушав стороны, с учетом заключения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Воскресенскому муниципальному району, допросив свидетеля ФИО1 суд находит заявленные исковые требования, не подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ч.ч.1-3 ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних. Исходя из положений п.п.4,5 ч.1 ст.73 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.

Ч.ч.1,4 ст.74 ЖК РФ предусматривает, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4, 

<

дата> г.р. и ФИО2, 

<

дата> г.р., что подтверждается копией выписи из домовой книги (л.д.11).

ФИО5 и ФИО6 решением Воскресенского городского суда Московской области от 13.11.2012 года были лишены родительских прав в отношении их дочерей ФИО2 истца и ФИО3 (л.д.21-25).

ФИО2, 

<

дата> года рождения, признана нуждающейся в государственной защите, была определена в детское учреждение на полное государственное обеспечение, за ней закреплено право регистрации и проживания по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Воскресенск «Воскресенского муниципального района Московской области от 15.01.2013 года №10 (л.д.13).

Из ответа администрации Воскресенского муниципального района Московской области от 03.12.2019 года (л.д.66) усматривается, что истец ФИО2 обратилась в администрацию Воскресенского муниципального района Московской области о размене спорного жилого помещения, и ей разъяснено, что администрация Воскресенского муниципального района оказать ей содействие в этом не может и поиском вариантов обмена или мены занимаемой квартиры. ФИО2 разъяснено о необходимости заниматься самостоятельно своими силами. После подбора жилого помещения для обмена она может обратиться за получением муниципальной услуги по оформлению документов по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. 

При рассмотрении данного дела истец ФИО2 не пояснила, на какое конкретно жилое помещение, по какому адресу она предлагала ответчикам обменять имеющиеся в их пользовании жилое помещение, доказательств того, что она предлагала ответчикам произвести обмен жилого помещения на иное жилое помещение, находящееся в пользовании по договору социального найма, истец ФИО2 суду не представила. Не представила она также и доказательств доводов об антисанитарных условиях проживания в спорном жилом помещении, об аморальном образе жизни ответчиков, на который она ссылается, как на препятствия к ее проживанию в спорной квартире, хотя судом при рассмотрении дела во всех судебных заседаниях истцу многократно разъяснялись положения ст.56 ГПК РФ, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Федеральным законом иного не предусмотрено. 

В соответствии с подп. 1 п. 4 ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ, проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, а это является в соответствии со ст.72 ЖК РФ одним из оснований для принудительного обмена жилых помещений, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из указанных в норме обстоятельств, в частности, это:1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно, 2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством; 3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Доказательств наличия одного из перечисленных обстоятельств суду не представлено. С момента лишения ответчика ФИО5 родительских прав ни одного факта нарушения прав ребенка в связи с тем, что в квартире проживала ее лишенная родительских прав мать, что она страдает хроническим алкоголизмом, ведет аморальный образ жизни, препятствующий совместному проживанию, установлено не было. Доказательств этого, а также доказательств наличия иных оснований для принудительного обмена жилыми помещениями, перечисленных в вышеприведенной норме, доказательств того, что ответчики отказываются в добровольном порядке дать согласие на обмен жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, суду не представлено. Истец ФИО2 является совершеннолетним лицом и имеет возможности самостоятельно осуществлять свои гражданские процессуальные обязанности, но, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не только не представила доказательств в подтверждение наличия оснований к принудительному обмену спорного жилого помещения, но и не указала, на какое жилое помещение она просит суд обязать ответчиков произвести обмен занимаемого ими жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, оснований к удовлетворению заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4,

<

дата> г.р., ФИО5 и Администрации городского округа Воскресенск о принудительном обмене жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 05 октября 2020 года.

Судья: Шиканова З.В.