Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.07.2021

Гражданское дело № 2-2376/2021

УИД: 66RS0005-01-2021-001532-70 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Екатеринбург 08.07.2021 

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новиковой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Мамина-Сибиряка, 126» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец товарищество собственников жилья «Мамина-Сибиряка, 126» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 54095,65 руб., пени в размере 4400,32 руб., с последующим начислением по день фактической оплаты, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3470,39 руб. (с учетом уточнений).

В обоснование иска указал, что товарищество собственников жилья «Мамина-Сибиряка, 126» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № 1 от 14.09.2005, осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчики в равных долях по 1/2 являются собственниками квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Задолженность ответчиков по строке капитальный ремонт за период с 24.09.2017 по 31.07.2020 составляет 54095,65 руб., пени за период с 09.11.2017 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 30.06.2021 составляют 4400,32 руб.

В письменном отзыве ответчики просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование доводов указали, что задолженность по взносам может быть предъявлена к взысканию за последние три года, пени могут взысканы за последние три года с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства от 02.04.2020 № 424.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мамина-Сибиряка, 126» ФИО1 поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке, учитывая надлежащее извещение не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Исходя из статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, размер взноса на капитальный ремонт определяется либо нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, либо решением собственников помещений.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» в ст. 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» в ст. 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Судом установлено, что в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> выбран способ его управления товариществом собственников жилья «Мамина-Сибиряка, 126».

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждый. 

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от 30.07.2014 в указанном многоквартирном доме был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома и утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный минимальному размеру ежемесячного взноса, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период, а также владелец специального счета - Товарищество собственников жилья «Мамина-Сибиряка, 126».

Из материалов дела следует, что 24.09.2020 ТСЖ «Мамина-Сибиряка, 126» подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате капитального ремонта. Судебный приказ по заявлению ответчиков был отменен.

Истец ТСЖ «Мамина-Сибиряка, 126» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Ответчики не производили взносы на капитальный ремонт в полном объеме надлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 24.09.2017 по 31.07.2020 составила 54095,65 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с этим суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени за нарушение срока внесения платежей по оплате за капитальный ремонт в размере 09.11.2017 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 30.06.2021 руб., всего в размере 4400,32 руб. в соответствии с расчетом истца, который признан судом верным, ответчиками не оспорен.

Расчетный

период

Итого основной долг в руб.

Срок оплаты

31 день

Количество

дней

просрочки по

Количество

дней

просрочки

Ставка рефинанснро вния, %

Сумма пени

просрочки

05.04.2020

с 01.01.2021 по 27.04.2021

30.09.2017

610,56

10.10.2017

09.11.2017

879

181

5,5

97,52

31.10.2017

1526,4

10.11.2017

10.12.2017

848

181

5,5

236.68

30.11.2017

1526,4

10.12.2017

09.01.2018

818

181

5,5

229.78

31.12.2017

1526,4

10.01.2018

09.02.2018

787

181

5,5

222,65

31.01.2018

1526,4

10.02.2018

12.03.2018

756

181

5,5

215,52

28.02.2018

1526,4

10.03.2018

09.04.2018

728

181

5,5

209,07

31.03.2018

1526,4

10.04.2018

10.05.2018

697

181

5,5

201,94

30.04.2018

1526,4

10.05.2018

10.06.2018

666

181

5,5

194.81

31.05.2018

1526,4

10.06.2018

09.07.2018

637

181

5,5

188.14

30.06.2018

1526,4

10.07.2018

10.08.2018

605

181

5,5

180,78

31.07.2018

1526,4

10.08.2018

10.09.2018

574

181

5,5

173,65

31.08.2018

1526,4

10.09.2018

11.10.2018

543

181

5,5

166,52

30.09.2018

1526,4

10.10.2018

10.11.2018

513

181

5,5

159,62

31.10.2018

1526,4

10.11.2018

11.12.2018

482

181

5,5

152,49

30.11.2018

1526,4

10.12.2018

10.01.2019

452

181

5,5

145.59

31.12.2018

1526,4

10.01.2019

09.02.2019

422

181

5,5

138.69

31.01.2019

1587.46

10.02.2019

12.03.2019

391

181

5,5

136,83

28.02.2019

1587.46

10.03.2019

09.04.2019

363

181

5,5

130.13

31.03.2019

1587.46

10.04.2019

10.05.2019

332

181

5,5

122.71

30.04.2019

1587.46

10.05.2019

09.06.2019

302

181

5,5

115,54

31.05.2019

1587.46

10.06.2019

10.07.2019

271

181

5,5

108.12

30.06.2019

1587.46

10.07.2019

09.08.2019

241

181

5,5

100,95

31.07.2019

1587.46

10.08.2019

09.09.2019

210

181

5,5

93,53

31.08.2019

1587,46

10.09.2019

10.10.2019

179

181

5,5

86,11

30.09.2019

1587.46

10.10.2019

09.11.2019

149

181

5,5

78.94

31 10.2019

1587,46

10.11.2019

10.12.2019

118

181

5,5

71.52

30.11.2019

1587.46

10.12.2019

09.01.2020

88

181

5,5

64,35

31.12.2019

1587.46

10.01.2020

09.02.2020

57

181

5,5

56,93

31.01.2020

1648.51

10.02.2020

11.03.2020

26

181

5,5

51,42

29.02.2020

1648,51

10.03.2020

09.04.2020

0

181

5,5

44,96

31.03.2020

1648,51

10.04.2020

10.05.2020

0

181

5,5

44,96

30.04.2020

1648,51

10.05.2020

09.06.2020

0

181

5,5

44,96

31.05.2020

1648.51

10.06.2020

10.07.2020

0

181

5,5

44.96

30.06.2020

1648,51

10.07.2020

09.08.2020

0

181

5,5

44,96

31.07.2020

1648.51

10.08.2020

09.09.2020

0

181

5,5

44,96

ИТОГО

54 095,65

ИТОГО

4 400.32

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков по существу иска с учетом уточнений, в том числе, против размера исковых требований и их расчета согласно доводам отзыва, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 3470, 39 руб. Поскольку истцом уменьшена сумма исковых требований до 58495,97 руб., которая взыскана с ответчиков в полном объеме, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 1954,88 руб., возврату истцу из местного бюджета– 1515,52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Мамина-Сибиряка, 126» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Мамина-Сибиряка, 126» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 54095,65 руб., пени в размере 4400,32 руб., с последующим начислением по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1954,88 руб.

Возвратить товариществу собственников жилья «Мамина-Сибиряка, 126» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1515,52 руб., уплаченную по платежному поручению от 26.02.2021 № 32.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга. 

Судья Н.А. Оленёва