РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г.Ефремов 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А., 

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании решения Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая расположена в двухквартирном жилом доме. Фактически его квартира является частью жилого дома, структурно обособлена, имеет отдельный вход, состоит из комнат и помещений вспомогательного назначения, имеет автономное отопление и канализацию. Вторая половина жилого дома зарегистрирована в качестве объекта недвижимости как часть жилого дома.

Просит суд признать принадлежащую ему квартиру № площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой площадью 28,7 кв.м, в 

<

адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, коридора площадью 5,9 кв.м, холодной пристройки площадью 5,3 кв.м, частью жилого дома. Признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования ФИО1 и просил суд признать принадлежащую ФИО1 квартиру № в доме № 

<

адрес>, частью жилого дома. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 47,1 кв.м, в том числе жилой площадью 28,7 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, коридора площадью 5,9 кв.м, холодной пристройки площадью 5,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что на основании решения Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Для регистрации своего права собственности истец обратился в Управление Росреестра по Тульской области, но получил отказ, поскольку за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома на основании решения Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, в котором находится квартира истца, является одноэтажным, двухквартирным, истцу принадлежит квартира № ответчикам принадлежала квартира № Квартиры имеют обособленные выходы на прилегающий земельный участок. Квартира истца состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, коридора площадью 5,9 кв.м, холодной пристройки площадью 5,3 кв.м, имеет общую площадь 47,1 кв.м, жилую 28,7 кв.м. Просил суд удовлетворить исковые требования ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы на основании доверенности ФИО5 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно заявления исковые требования признают. 

Третьи лица администрация муниципального образования город Ефремов, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В судебном заседании установлено, что решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 признано право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7). 

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ и п.5 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилым домом признает индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Постановления Правительства № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно технического паспорта, составленного Ефремовским отделением государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая истцу в настоящее время квартира № в доме 

<

адрес> имеет общую площадь 47,1 кв.м, жилую площадь 28,7 кв.м и состоит из кухни площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, коридора площадью 5,9 кв.м, холодной пристройки площадью 5,3 кв.м (л.д.60-66).

Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к администрации муниципального образования Ефремовский район о признании квартиры частью жилого дома, принадлежащая ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, жилое помещение – 

<

адрес> общей площадью 38,3 кв.м, в том числе жилой площадью 21,3 кв.м в 

<

адрес>, состоящая из жилой комнаты площадью 11 кв.м, жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, кухни площадью 3 кв.м, ванной площадью 3,7 кв.м, коридора площадью 5,3 кв.м, коридора площадью 5 кв.м, признана частью жилого дома (л.д.24-26).

На основании указанного решения суда за ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрировано право собственности на 1/3 долю за каждым на часть жилого дома площадью 38,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АД №, № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.51-53).

Оценивая все изложенные доказательства в совокупности, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что принадлежащая истцу на праве собственности квартира № в доме 

<

адрес> является частью жилого дома, поскольку данное жилое помещение является обособленным, расположена в одноэтажном жилом доме, имеющем изолированные выходы из каждой квартиры на прилегающий земельный участок, состоит из жилых и нежилых помещений, предназначенных для удовлетворения нужд одной семьи, не имеет общих инженерных коммуникаций с частью жилого дома ФИО2, ФИО3, ФИО4, то есть обладает всеми признаками части жилого дома.

В связи с изложенным, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО1 на праве собственности квартиру № общей площадь 47,1 кв.м, жилой площадь 28,7 кв.м, состоящую из кухни площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, коридора площадью 5,9 кв.м, холодной пристройки площадью 5,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> - частью жилого дома. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадь 47,1 кв.м, жилой площадь 28,7 кв.м, состоящую из кухни площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, коридора площадью 5,9 кв.м, холодной пристройки площадью 5,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на часть жилого дома общей площадь 47,1 кв.м, жилой площадь 28,7 кв.м, состоящую из кухни площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, коридора площадью 5,9 кв.м, холодной пристройки площадью 5,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.05.2018 года. 

Судья И.А. Пересекина