К. 2.187

дело № 2-2187/18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения оглашена 24 сентября 2018 года 

решение в окончательной форме принято 28 сентября 2018 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при секретаре судебного заседания Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2187/18 по заявлению ФИО1 от имени ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и установлении факта, имеющего юридическое значение, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя от имени и интересах ФИО2 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района о признании права собственности на земельный участок площадью 1300 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> в порядке приобретательной давности и установлении факта родственных отношений между ФИО2 и его сестрой, ФИО3, родителями, ФИО5 и ФИО4.

Иск основан на положениях статьи 234 ГК РФ и мотивирован тем, что истец с 1974 года добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным имуществом.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и дала пояснения по сути спора.

Представитель ответчика ФИО4 просила отказать в удовлетворении иска.

Иные участники в суд не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, причине неявки не сообщили.

Судом установлено, что право собственности на домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10.11.1956 года зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается ответом ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе.

Решением исполнительного комитета Гвардейского поселкового совета Симферопольского района от 24 декабря 1997 года №143, утвержденным решением Гвардейского поселкового совета от 20 ноября 2009 года, земельный участок площадью 0,13 га по 

<

адрес> в 

<

адрес> передан в собственность ФИО4.

Из акта обследования о фактическом проживании, составленном депутатом сельского совета Гвардейского сельского поселения ФИО2 с 1961 года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, справкой администрации Гвардейского сельского совета, штампом в паспорте о регистрации.

ФИО4 в домовладении с 1974 года не проживает и им не интересуется.

Данный факт подтверждается ответом ОМВД России по Симферопольскому району, согласно которому в ходе проведения проверки факт не проживания ФИО4 с 1974 года по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> нашел свое подтверждение.

Факт не проживания ФИО4 с 1974 года по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий составленного депутатом Гвардейского сельского поселения.

Согласно справок из Симферопольского УЭГХ, Симферопольского РОЭ абонентом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО2

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 25 января 2017 года за ФИО2 признано право собственности по приобретательной давности на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным имуществом ответчиками под сомнение не ставятся.

При таких обстоятельствах, иск в части требований о признании права собственности на земельный участок площадью 1300 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Заявив требования об установлении факта родственных отношений между ФИО2 и его сестрой, ФИО3, родителями, ФИО5 и ФИО4, истец никаких доказательств в подтверждение данного факта не предоставил, ходатайств об их истребовании не заявил.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 данной статьи суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Учитывая изложенное в удовлетворении заявленного иска в части требований об установлении факта родственных отношений между ФИО2 и его сестрой, ФИО3, родителями, ФИО5 и ФИО4 следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 от имени ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> на земельный участок площадью 1300 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия мотивированного решения (в окончательной форме) 28 сентября 2018 года.

Судья