Дело № 2-3400/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском прося признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, 

<

адрес> кадастровым номером № и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что 30.11.2017 г. между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, 

<

адрес> кадастровым номером № В соответствии с действующим законодательством они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на основании вышеуказанного договора. 

В соответствии с п.3 Договора денежные средства переданы продавцом в полном объеме.

Указанный договор зарегистрирован, и истец являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2017 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В договоре купли-продажи жилого помещения(пункте №) стороны установили, что в течение 5-ти дней с момента подписания настоящего договора ответчик, обязуется освободить квартиру от своих личных вещей и снимется с регистрационного учета.

Кроме того, ФИО2, 17.11.2017 г. подписал обязательство о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, и также заявлении о снятии с регистрационного учета, удостоверенное ФИО4 –нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В настоящее время в данном жилом помещении, согласно справки № от 14.03.2018 г., зарегистрированы: дочь истца- ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ответчик- ФИО2,ДД.ММ.ГГГГр.

Данное обстоятельство является нарушением законных интересов собственника.

Ответчик в квартире не проживает, обязательства по внесению коммунальных платежей не выполняет, добровольно выехал на другое место жительства, вещей его в квартире нет. Истец несет бремя содержания имуществом, регулярно оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третьи лица отдел УФМС России в Кировском районе г.Уфы, МУП «ЕРКЦ г.Уфы», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 30.11.2017 г. между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, 

<

адрес> кадастровым номером № 

В соответствии с п.3 Договора денежные средства переданы продавцом в полном объеме.

Указанный договор зарегистрирован, и истец являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2017 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В договоре купли-продажи жилого помещения(пункте №) стороны установили, что в течение 5-ти дней с момента подписания настоящего договора ответчик, обязуется освободить квартиру от своих личных вещей и снятся с регистрационного учета.

Кроме того, ФИО2, 17.11.2017 г. подписал обязательство о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, и также заявлении о снятии с регистрационного учета, удостоверенное ФИО4 –нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В настоящее время в данном жилом помещении, согласно справки № от 14.03.2018 г., зарегистрированы: дочь истца- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик- ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик в квартире не проживает, обязательства по внесению коммунальных платежей не выполняет, добровольно выехал на другое место жительства, вещей его в квартире нет. Истец несет бремя содержания имуществом, регулярно оплачивает коммунальные услуги.

Как установлено судом из пояснений истца, не опровергнуто ответчиком в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведут, оплату не производит.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником – истцом не имеется. С учетом изложенного право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Регистрация ответчика в доме нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес> кадастровым номером №

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес> кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров