Гражданское дело № 2-83/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В., при секретаре П.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.Д. о к А.С.В. к о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец Н.А.Д. о обратился в суд с исковым заявлением к ответчику А.С.В. к о признании не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: (место расположения обезличено). 

В обосновании заявленных требований истец указал, что с ноября 2015 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от ../../.... г.. 

До 2015 года собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка являлся отец истца Н.Д.Д. оглы, который ../../.... г. зарегистрировал ответчика А.С.В. к в доме. 

Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчику была необходима для пребывания ответчика на территории РФ, но в настоящее время ответчик находится в Азербайджане. 

В спорный жилой дом ответчик никогда не вселялась, не проживала в нем, никаких вещей ответчика в доме нет, никаких прав на спорный дом ответчик не приобрела, какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным домом не заключалось. 

Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного дома. 

С 2010 года ответчик проживает в Азербайджане, точный адрес истцу не известен. Наличие регистрации ответчика в доме нарушает права истца, как собственника. 

Истец Н.А.Д. о в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчик А.С.В. к в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д....). Из информации из ОП №18 МУ МВД России «Нижнетагильское» следует, что А.С.В. к по адресу: (место расположения обезличено) не проживает с 2010 года, по данному адресу она не появлялась (л.д....). Данные обстоятельства также подтверждаются заключением участкового уполномоченного ОП №18 МУ МВД России «Нижнетагильское» К.З.А. (л.д....). 

Третье лицо Н.Д.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что с мая 2010 года ответчик А.С.В. к проживает в Азербайджане, в спорный дом не вселялась и не проживала в нем. 

Третье лицо Н.Н.А. к в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать в собственность им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1)

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование ему на права собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: (место расположения обезличено), на основании договора купли-продажи от ../../.... г. является истец Н.А.Д. о что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д....), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д....). 

Из домовой книги установлено, что в жилом доме по адресу: (место расположения обезличено) зарегистрированы истец Н.А.Д. о, третьи лица Н.А.Д. о, Н.Н.А. к и ответчик А.С.В. к (л.д....), однако согласно информации из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» А.С.В. к зарегистрированной в городе Нижний Тагил не значится (л.д....). 

Из информации из ОП №18 МУ МВД России «Нижнетагильское» следует, что А.С.В. к по адресу: (место расположения обезличено) не проживает с 2010 года, по данному адресу она не появлялась (л.д...). Данные обстоятельства также подтверждаются заключением участкового уполномоченного ОП №18 МУ МВД России «Нижнетагильское» К.З.А. (л.д...).

Исходя из буквального толкования вышеуказанных норм закона, обстоятельств, установленных судом о том, что ответчик А.С.В. к в спорном жилом доме никогда не проживала, не вселялась в спорный жилой дом, вещей ответчика в спорном жилом доме нет, в настоящее время ответчик также не проживает в спорном жилом доме, не пользуется жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не несет бремя содержания жилого дома, в котором зарегистрирована, учитывая, что ответчик А.С.В. к не является членом семьи собственника жилого помещения (истца Н.А.Д. о), суд признает требования Н.А.Д. о законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать А.С.В. к, ../../.... г. года рождения, уроженку села ... не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия А.С.В. к, ../../.... г. года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено). 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Красакова М.В.