50RS0014-01-2019-000699-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года 

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В., 

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-565/19 по иску ТСН «Западные Ворота Столицы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСН «Западные Ворота Столицы» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 202858,11 рублей.

В обоснование требований указано, что ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Истец является обслуживающей организацией на основании Протокола №1 счетной комиссии по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.09.2015 года. В настоящее время ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с 11.02.2016 года по 01.11.2017 года в размере 171961,53 рубль, и за период с 02.11.2017 года по 01.08.2018 года в размере 30896,58 рублей, а всего на сумму 202858,11 рублей включая пени. Данную задолженность необходимо взыскать в судебном порядке, а также расходы на представителя 10000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился. Истец извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, сведений о их месте жительства не имеется. 

Руководствуясь ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства, которых неизвестно. 

В судебном заседании адвокат Глущенко О.А. просила вынести законное и обоснованное решение с учетом материалов дела.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по сумме взысканных денежных средств.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ: 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ст.249 ГК РФ: Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (доля в праве по 1/2). 

Финансовый лицевой счет №5000000055 по данному адресу открыт на имя ответчицы ФИО2

На основании решения общего собрания от 01.09.2015 года ТСН «Западные Ворота Столицы» является управляющей организацией и предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги за плату и согласно договорам с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Истцом представлены сведения о заключении и оплате денежных средств по договорам энергоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, на оказание услуг доступа к сети кабельного телевизионного вещания, на техническое обслуживание и эксплуатацию оборудования, сбор и транспортировку жидких отходов, вывоз ТБО, сервисное техническое обслуживание локальной АОПС, СОТ, домофонии, уборки территории и помещений и т.д. (л.д.20-68). 

Из представленного лицевого счета на указанную выше квартиру и расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что плата за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу не вносится. 

Задолженность по платежам за период с 11.02.2016 года по 01.08.2018 года составила 149181,27 рублей, и за просрочку платежей насчитаны пени за период с мая 2016 года по июль 2018 года включительно в размере 53677,11 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности не противоречит закону и материалам дела, размер ее со стороны ответчиков не опровергнут допустимыми доказательствами. Таким образом, материалами дела подтверждается наличие у ответчиков как собственников жилого помещения задолженности по оплате ЖКУ в заявленный период и размере. 

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 149181,27 рубль, подлежат удовлетворению. 

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая существенные обстоятельства дела, в том числе, срок допущенной просрочки и степень исполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки (пени), суд приходит к выводу о явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. С целью установления баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате их действий, полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить неустойку (пени) до 2500 рублей. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по сумме взысканных денежных средств. С учетом положений ст.249ГК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков денежные средства в равных долях. 

Понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 рублей, подтверждены надлежащим образом. Поскольку данные расходы связаны с рассмотрением дела, то подлежат возмещению за счет ответчиков в полном объеме также в равных долях, по 5000 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ТСН «Западные Ворота Столицы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично по сумме взысканных денежных средств.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Западные Ворота Столицы» в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 74590 рублей 64 копеек, пени 1250 рублей, расходы по оплате юридических услуг 5000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Западные Ворота Столицы» в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 74590 рублей 64 копеек, пени 1250 рублей, расходы по оплате юридических услуг 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Спиридонова В.В.

Мотивированное решение 

изготовлено 24.06.2019 года