Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов 

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» о взыскании ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МП «ЖКХ Чеховского района» о взыскании в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного в результате квартиры истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сумму в размере 637 825 рублей, компенсацию морального вреда в размере в размере 30 000 руб., расходы по составлению отчета об оценке ущерба в размере 15 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что что ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ произошли заливы принадлежащей истцу квартиры. Факт причинения ущерба имуществу Истцов подтверждается актами осмотра квартиры при заливе №, №, № составленными сотрудниками ЖКХ. Согласно заключению независимого эксперта, стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта помещений квартиры истца составляет 637 825 рублей.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. 

Представитель ответчика, МП «ЖКХ Чеховского района» в судебное заседание не явился, извещен,, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании п. п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерба), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из положений ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в т.ч. собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> /л.д.19/.

МП «ЖКХ Чеховского района» является управляющей компанией в отношении жилого 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в результате ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом, произошел залив в квартире истца.

В результате чего был составлен акт № и локальный сметный расчет № на сумму 3385,81 руб. 

Причина залива — разрушение общедомового стояка в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ год также в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом, произошел залив в квартире истца.

В результате чего был составлен акт № и локальный сметный расчет № на сумму 15280,89 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ год также в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом, произошел залив в квартире истца.

В результате чего был составлен акт № и локальный сметный-расчет № на сумму 39687,34 руб. 

Не согласившись с указанными суммами, истец обратилась к эксперту (оценщику) для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры. Согласно представленному заключению ООО «Эксперт» рыночная стоимость убытков, возникших при повреждении внутренней отделки помещения в результате залива, округленно составляет 637 825 руб.

Суд считает возможным при определении подлежащего возмещению ущерба исходить из представленного истцом заключения, составленного ООО «Эксперт», поскольку данное заключение выполнено квалифицированным специалистом, имеющим специальные познания в данной области и право на осуществление оценочной деятельности; заключение является подробным и мотивированным, содержит сведения о применяемых подходах при определении стоимости ремонта, при этом определена именно рыночная стоимость работ и материалов. Представленный ответчиком локальный сметный расчет сам по себе подтверждением порочности указанного заключения не является; иных доказательств размера ущерба ответчиком не представлено, о назначении по делу судебной экспертизы представитель ответчика не ходатайствовал.

Удовлетворяя заявленные требования в части взыскания суммы ущерба в размере 637 825 руб. (как то просит истец), суд также учитывает положения ст.15 ГК РФ, разъяснения п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым убытки подлежат возмещению в полном объеме несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

На основании ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения прав истца как потребителя, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного суд взыскивает с МП «ЖКХ Чеховского района» в пользу истца 15 000 руб. в счет возмещения расходов по составлению заключения специалиста, поскольку данные расходы являлись необходимыми для обращения в суд с настоящим иском и подтверждаются материалами дела.

Одновременно с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ч.1 ст. 333.19 НК РФ в доход городского округа Чехов Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 756, 50 руб., от уплаты которой истец в силу закона были освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» - удовлетворить.

Взыскать с МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 637 825 рублей, компенсацию морального вреда в размере в размере 30 000 руб., расходы по составлению отчета об оценке ущерба в размере 15 000 рублей.

Взыскать с МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» в доход местного бюджета городской округ Чехов государственную пошлину в размере 20 756, 50 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения. 

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>