ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 г.

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре ФИО8, с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации * к ФИО8, ФИО8, ФИО8 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма, вселении,

у с т а н о в и л :

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма, вселении, указывая, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *А, *, являлся ФИО8, который умер и * снят с регистрационного учета. Также в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают его дети: ФИО8, ФИО8 и внучка ФИО8. На протяжении более 4 лет ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является не выполнением обязанностей нанимателя жилого помещения и членов семьи нанимателя по договору социального найма. Сальдо на октябрь 2016 года составляет 291557 руб. 24 коп. 

Согласно отчету «Историй начислений и оплат» ООО «Центр-СБК» от * по лицевому счету * по адресу: г. Н. Новгород, *А, *, имеется задолженность за найм жилья в размере 15329 руб. 06 коп.

* 07.12.2016г. ответчикам было направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности. До настоящего времени ответчики не предприняли меры к устранению образовавшейся задолженности.

Согласно сведениям, представленным Управлением по учету и распределению жилья администрации г.Н.Новгорода, в сводке освобождаемого фонда района имеется жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *, комната *, жилой площадью 22,0 кв.м., которое может быть выделено для переселения граждан имеющих значительную задолженность по оплате за жилое помещение, а именно ФИО8, ФИО8, ФИО8

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, *, комната *, числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны.

Истец просит выселить ФИО8, ФИО8, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: *А, *, с правом вселения их в жилое помещение, расположенное по адресу: *, комната * (жилой площадью 22,0 кв.м.), расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *А, *, вселить ФИО8, ФИО8, ФИО8 в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *, комната * на условиях договора социального найма жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ТСЖ «Красных Зорь, 5А».

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО8, ФИО8, ФИО8 в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещались заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчиков, вернулись в суд за истечением срока хранения. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от * N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от * N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Представитель третьего лица ТСЖ «Красных Зорь, 5А» ФИО8 иск поддержала, пояснила, что семью ответчиков знает, они все заселились одновременно. Известно, что ФИО8 не работает.

Суд, с письменного согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, общей площадью 61,60 кв.м., жилой площадью 38,30 кв.м., расположенного по адресу: *А, *, являлся ФИО8, * года рождения, который умер и 28.05.2014г. снят с регистрационного учета. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.12.2015г. собственником комнаты * в * г.Н.Новгорода является *.

Также в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают дети ФИО8: ФИО8, * года рождения, ФИО8, * года рождения и внучка ФИО8, * года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 29.11.2016г. 

Установлено, что на протяжении более четырех лет ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является не выполнением обязанностей нанимателя жилого помещения и членов семьи нанимателя по договору социального найма. Сальдо на октябрь 2016 года составляет 291557 руб. 24 коп. (протокол начислений за ЖКХ) ТСЖ «Красных Зорь, 5 А» от *).

Согласно отчету «Историй начислений и оплат» ООО «Центр-СБК» от * по лицевому счету * по адресу: г. Н. Новгород, *А, *, имеется задолженность за найм жилья в размере 15329 руб. 06 коп.

* г.Н.Новгорода 07.12.2016г. ответчикам было направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности. До настоящего времени ответчики не предприняли меры к устранению образовавшейся задолженности.

Согласно сведениям, представленным Управлением по учету и распределению жилья администрации г.Н.Новгорода, в сводке освобождаемого фонда района имеется жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *, ком. *, жилой площадью 22,0 кв.м., которое может быть выделено для переселения граждан имеющих значительную задолженность по оплате за жилое помещение, а именно ФИО8, ФИО8, ФИО8.

Учитывая, что на протяжении длительного времени (более четырех лет) ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для удовлетворения заявленных требований, считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации г.Н.Новгорода в полном объеме. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих, что в течение последних шести месяцев ответчиками была произведена оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья суду представлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации * удовлетворить.

Выселить ФИО8, ФИО8, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: *А, *, с правом вселения их в жилое помещение, расположенное по адресу: *, ком.10, жилой площадью 22 кв.м.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенного с ФИО8, ФИО8, ФИО8, расположенного по адресу: *А, *.

Вселить ФИО8, ФИО8, ФИО8 в жилое помещение, расположенное по адресу: *, ком.10, жилой площадью 22 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- И.В. Лопатина