Дело № 2-1854/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-001387-11

изготовлено 09.12.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2018г. по 30.09.2023г. в сумме 87 737,70руб., из них - по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере – 52 320,86 руб., по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по коду 5 в размере – 35 416,84руб., пени – 22 672,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3 408,20 руб., в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, размер участия ФИО5 с учетом ФИО2, определен в размере 1/3. На имя ФИО5 открыт отдельный лицевой счет №. ФИО5 умерла, опекуном ФИО2 является ФИО1 ФИО1 и ФИО2 вступили в наследство после смерти ФИО5 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Начисления продолжаются на лицевой счет №, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Территориальная администрация 

<

адрес> мэрии 

<

адрес>, ФИО4, ФИО6

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В предыдущее судебное заседание представлял расчет задолженности с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 443,25 руб., в т.ч.: по оплате за ремонт и содержание жилья по поставщикам по коду 20 в размере – 18026,41 руб., по оплате за ХВС и водоотведению по коду 5 в размере 35 416,84 руб., а также пени 13 387,04

В судебном заседании ответчики, третьи лица, участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. От ответчика поступили письменные возражения. Ранее в судебном заседании ответчик против удовлетворения иска возражала, поддерживала доводы письменных возражений, ходатайствовала о применении срока исковой давности, представила чеки об оплате коммунальных платежей с указанием лицевого счета и периода оплаты.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени. 

Собственниками и нанимателями помещений многоквартирного 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с Акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН собственникам квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. и в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО2 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО3 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

Согласно выписке из домовой книги и сведениям из ОАСР по ЯО в 

<

адрес> зарегистрированы в ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. Также по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> постановлено установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, определив размер участия ФИО4, с учетом ФИО3, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, исключив плату за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии, размер участия ФИО1, с учетом ФИО6, – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, исключив плату за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии, размер участия ФИО5, с учетом ФИО2, – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, с включением в ее счет на оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме платы за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии. 

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес> производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО4, с учетом ФИО3, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, исключив плату за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии, 

- ФИО1, с учетом ФИО6, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, исключив плату за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии, 

- ФИО5, с учетом ФИО2, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, с включением в ее счет на оплату коммунальных услуг в полном объеме платы за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии.

В остальной части исковые требования ФИО4 в своих интересах и несовершеннолетней ФИО3 оставить без удовлетворения.

На имя ФИО5 открыт отдельный лицевой счет № для начисления коммунальных платежей.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открыто наследственное дело № нотариусом ФИО8 С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере ? доли каждой, в том числе на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ приказом № об установлении опеки на возмездных условиях по договору о приемной семье над несовершеннолетней ФИО2 установлена опека, опекуном назначена ФИО1

Как установлено судом, ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету видно, что задолженность за потребленные коммунальные услуги за заявленный период не погашена.

Ответчик в подтверждение своих возражений представила квитанции по оплате коммунальных услуг за спорный период, с указанием в чеке периода оплаты и номера лицевого счета, признает задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом следующих расчетов:

Месяц 

начислений

Начис-лено

Сведе-ния об оплате из л/с

Опла-чено

Квитанция 5

Опла-чено

Квитан-ция 20

Дата оплаты

2020

дек.20

833,01

108,45

388,09

444,92

26.01.2021

2021

янв.21

833,01

926,66

388,09

444,92

04.03.2021

фев.21

777,11

мар.21

833,01

326,66

апр.21

814,37

0

май.21

833,01

0

июн.21

814,37

0

375,25

388,09

388,09

383,81

444,92

430,56

03.08.2021

июл.21

875,51

0

416,05

459,46

25.08.2021

авг.21

875,51

3286,23

416,05

459,46

10.09.2021

сен.21

856,27

875,51

411,63

444,64

25.10.2021

окт.21

875,51

856,27

ноя.21

834,35

0

416,05

389,71

459,46

444,64

07.12.2021

11.12.2021

дек.21

875,51

1709,86

416,05

459,46

01.02.2022

2022

янв.22

875,51

0

фев.22

817,8

875,51

416,02

402,80

459,46

415,00

09.03.2022

25.03.2022

мар.22

875,51

1693,68

416,05

459,46

25.04.2022

апр.22

856,27

875,51

441,63

444,64

25.05.2022

май.22

875,51

856,27

416,06

459,46

29.06.2022

июн.22

840,91

875,52

396,27

444,64

05.09.2022

июл.22

907,03

0

авг.22

891,67

0

сен.22

871,45

840,91

403,63

467,82

28.10.2022

окт.22

891,67

871,45

408,25

483,42

30.11.2022

ноя.22

871,45

0

дек.22

983,21

891,67

423,61

483,42

27.01.2023

2023

янв.23

983,21

423,61

408,25

403,63

450,60

483,42

467,82

532,51

22.02.2023

22.02.2023

22.02.2023

фев.23

916,24

811,88

435,17

481,07

15.03.2023

мар.23

1140,5

916,24

апр.23

856,03

0

май.23

996,32

0

июн.23

974

0

июл.23

983,21

0

авг.23

1009,43

0

450,6

458,57

450,60

476,82

532,61

515,43

532,61

532,61

25.09.2023

20.09.2023

20.09.2023

20.09.2023

сен.23

974

3949,85

458,57

515,43

25.10.2023

Итого 

30321,5

21971,74

12882,18

13203,27

С учетом представленных суду сведений о начисленных и фактически уплаченных ответчиками денежных сумм за соответствующие периоды отдельно по каждому периоду с указанием кода платежа, суд приходит к выводу о том, что ответчик производила оплату за соответствующий период, указанный в квитанции, в связи с чем, поступившая оплата должна быть зачтена именно за оплату в соответствующий период. В связи с чем, у истца не имелось законных оснований для зачисления поступившей оплаты в счет погашения задолженности за иные предшествующие периоды.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности ответчиков перед истцом в заявленный период составляет 4 236,05руб. (30321,50-26085,45(12882,18+13203,27)).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств подлежат начислению пени. 

Принимая во внимание характер спора, период и обстоятельства возникновения задолженности, полагает возможным уменьшить размер пеней до 1 000руб. с учетом определенного судом размера задолженности.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (22,06%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 (

<

данные изъяты>), о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты>) и несовершеннолетней ФИО2 (

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 30.09.2023г. в сумме 4 236,05 руб., а также пени – 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 770,25 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы в Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>