Дело № 2-343/2025

УИД 37RS0008-01-2025-000359-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Комсомольск 18 ноября 2025 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Мироновой Ю.Г., 

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Комсомольского районного суда Ивановской области гражданское дело по заявлению администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

установил:

администрация Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

Заявленные требования мотивированы тем, что 12 сентября 2024 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, объект недвижимого имущества квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, площадью 38 кв.м., кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 сентября 2024 года.

Фактически объектом недвижимого имущества владеет Марковское сельское поселение Комсомольского муниципального района Ивановской области. Указанная квартира признана бесхозяйной, иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил. На основании информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях спор о праве отсутствует.

Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ заявитель просит признать право муниципальной собственности Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание представитель заявителя Глава администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена установленным законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в свой отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ППК Роскадастр филиала по Ивановской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). 

Суд исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства может быть рассмотрено дело о признании движимой вещи бесхозяйной. 

Согласно пункта 1 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. 

Частью 3 ст. 225 Гражданского Кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что заявителем выявлен бесхозяйный объект - квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, площадью 38 кв.м., кадастровый №. 

В ППК "Роскадастр" отсутствуют сведения о правообладателе указанной квартиры, что подтверждается выпиской ответом от 14 августа 2024 года.

Ответом Управления земельно-имущественных отношений администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области от 15.08.2024г. № 527 подтверждено, что спорный объект недвижимости в собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области не значится.

Объект не является собственностью Департамента управления имуществом Ивановской области, что подтверждается письмом Департамента управления имуществом от 14 августа 2024 N 247; не является федеральной собственностью.

В реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном объекте, что подтверждается письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заявитель также не является собственником спорного объекта, но добросовестно и открыто владеет им как своим собственным, обеспечивает его надлежащее содержание. 

11 сентября 2024 года заявитель опубликовал на официальном сайте сообщение о бесхозяйном имуществе, однако собственник, владелец на указанное сообщение не отреагировал.

Таким образом, владелец данного объекта неизвестен. 

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, который 23 февраля 2007 года умер.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. 

Согласно положениям статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию "брошенной вещи". 

Исходя из смысла статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности на которую собственник отказался. 

Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

В соответствии со статьей 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. 

Принимая во внимание, что квартира расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, имеет признаки бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

заявление администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, площадью 38 кв.м., кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд Ивановской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года

Судья Миронова Ю.Г.