Дело № 2-3237/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Толегеновой К.Е.

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сады Приобья» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, неустойки,

у с т а н о в и л:

ТСН «Сады Приобья» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам за период с ... до ... в размере 24 804 р., пени за просрочку уплаты членских взносов – 508,47 р., задолженности по уплате целевых взносов – 129 870 р., пени за просрочку уплаты целевых взносов – 62 524,17 р., расходов на оплату юридических услуг – 20 000 р., расходов на почтовое отправление – 35 р., расходов по уплате государственной пошлины – 5 377,07 р.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2 является членом ТСН «Сады Приобья» с ..., владеет участком № ... улица ... площадью 6 соток. 

В настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов.

Так, за период с ... до ... сумма задолженности ответчика по членским взносам составляет 24 804 р., сумма задолженности по целевым взносам – 129 870 р.

Истец принимал меры досудебного урегулирования спора посредством телефонных звонков, рассылок, размещения информации на сайте ТСН, а также в адрес ответчика была направлена претензия, которая до настоящего времена оставлена без удовлетворения. 

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству. 

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Возвращение в суд не полученного адресатом после извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуация предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не приняла должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явилась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи. 

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 являлся собственником земельного участка № ... в ТСН «Сады Приобья».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно пп. 11 п. 2 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствие с п. 1 ст. 20 и пп. 10 п. 1 ст. 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с пп. 8 п. 4 ст. 16 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Уставом ТСН «Сады Приобья» предусмотрено, что в товариществе собственников недвижимости с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено уставом или решениями общих собраний (п. 11.1 раздела 11 устава, л.д. 28-34).

Согласно пп. 5.2.5 раздела 5 Устава член товарищества собственников недвижимости обязан своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ и уставом, налоги и платежи. 

В соответствии с п. 1 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

По смыслу п. 4 ст. 16 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, по смыслу п. 2 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Решением общего собрания от ... (протокол № ...3) утвержден размер ежемесячного членского взноса – 263 р. в месяц, утвержден размер платежа по дорожному благоустройству из бута – 29 300 р. с участка (л.д. 13).

Протоколом общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ... (л.д. 17-18) установлен размер членских взносов за период с ... до ... в размере 4 750 р. в год за участок, пеня за просрочку – 0,01 % в день. 

Протоколом общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ... (л.д. 26-27) утверждены членские взносы с сотки – 1 484 р. с ... по ..., а также 1 000 р. с участка за охрану, установлена пеня за просрочку в размере 0,1 % в день с ....

Протоколом собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» ... от ... (л.д. 19-22) с ... установлена пеня по целевому взносу на дорожное благоустройство в размере 0,1 % в день за каждый день просрочки. 

Решением общего собрания от ... (протокол № ...) утверждена сумма целевого взноса на оплату технологического присоединения в сумме 31 150 р. (л.д. 14). 

Протоколом собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» ... от ... (л.д. 19-22) с ... установлена пеня по целевому взносу в размере 0,1 % в день. 

Решением общего собрания от ... (протокол № ...) утвержден размер целевого взноса за строительство внутреннего электроснабжения в размере 34 000 р. с участка.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ... установлен дополнительный целевой взнос за электрификацию ТСН в размере 6 000 р., со сроком оплаты до ... установлен целевой взнос на оформление земель общего пользования в размере 720 р., срок сбора средств до ..., пеня за просрочку целевых взносов – 0,05 % в день. 

Решением собрания уполномоченных от ... (протокол ...) установлен целевой взнос на строительство забора с юго-западной стороны общества и домика сторожа в размере 1 900 р., срок сбора средств до ..., установлен целевой взнос в размере 3 000 р. на ремонт дороги общего пользования от поворота нефтебазы Красный Яр до границ ТСН «Сады Приобья» до ... ... установлена пеня в размере 0,1 % в день.

Решением собрания уполномоченных от ... (протокол ...) установлен целевой взнос в размере 14 000 р. с участка на погашение задолженности перед АО РЭС, сроком оплаты до ..., за просрочку установлена пеня в размере 0,1 % в день (л.д. 23-24).

Решением уполномоченных от ... (протокол ...) установлен целевой взнос в размере 9 800 р. с одного участка на асфальтирование подъездной дороги от СНТ «Крансой Рябины» до ДНТ «Зеленая Поляна», сроком оплаты до ..., за просрочку платежа установлена пеня в размере 0,01 % в день (л.д. 25).

Указанные решения общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» в установленном законном порядке никем не оспорены, следовательно, такие решения юридически действительны.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что у ответчика образовалась задолженность по членским взносам за период с ... до ... в размере 24 804 р., пени за просрочку уплаты членских взносов – 508,47 р., задолженность по уплате целевых взносов – 129 870 р., пени за просрочку уплаты целевых взносов – 62 524,17 р. Иной расчет задолженности суду не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пеню.

Суд, учитывая, что пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, считает возможным уменьшить размер пени за просрочку уплаты целевых взносов до 40 000 р. 

С учетом изложенного в пользу истца с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по членским взносам за период с ... до ... в размере 24 804 р., пени за просрочку уплаты членских взносов – 508,47 р., задолженность по уплате целевых взносов – 129 870 р., пени за просрочку уплаты целевых взносов – 40 000 р.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы по настоящему делу состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истец потратил 35 р. на почтовое отправление претензии (л.д. 37). В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать в счет возмещения судебных расходов: расходы на почтовое отправление в сумме 35 р. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя в размере 20 000 р. являются незначительными, оправданными ценностью подлежащего защите права и сложностью дела, поэтому с учетом количества состоявшихся заседаний подлежат возмещению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ТСН «Сады Приобья» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Сады Приобья» задолженность по уплате членских взносов за период с ... до ... в размере 24 804 р., пеню за просрочку уплаты членских взносов – 508,47 р., задолженность по уплате целевых взносов – 129 870 р., пеню за просрочку уплаты целевых взносов – 40 000 р., расходы на оплату юридических услуг – 20 000 р., расходы на почтовое отправление – 35 р., расходы по уплате государственной пошлины – 5 377,07 р., а всего взыскать – 220 594,54 р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.В. Панарин