УИД 42RS0025-01-2021-000202-11

Дело № 2-213/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 03 июня 2021 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., с участием помощника прокурора Промышленновского района Беляковой К.С., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. 

Требования мотивированы тем, что ФИО6 проживала со своими несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

.....>, и зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. Указанная недвижимость принадлежала ФИО7, право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>-Кузбассу 

<

.....>, запись регистрации №........, право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу 

<

.....>, запись регистрации №.........

<

.....> ФИО7 передал истцу указанное жилое помещение в единоличную собственность по договору дарения, зарегистрированному в Росреестре 

<

.....>. Право собственности зарегистрировано 

<

.....> за № №........ (на дом), №........ (на земельный участок).

По настоящее время ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. По данным истца, ответчики приобрели жилье под «материнский капитал». Правовых оснований для проживания ответчицы с детьми в принадлежащем истцу доме не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается. 

<

.....> ответчикам направлено требование о выселении со сроком исполнения до 

<

.....>. До настоящего времени в добровольном порядке требование не исполнено.

Просит признать ФИО6, 

<

.....>, ФИО4, 

<

.....>, ФИО5, 

<

.....>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от 

<

.....> принят отказ от заявленных требований истца в части выселения ответчиков, в части исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением – производство продолжено.

Согласно сообщения органа ЗАГС Промышленновского района Кузбасса №........ от 

<

.....>, составлена запись акта о заключении брака №........ от 

<

.....> ФИО8 и ФИО6 (после заключения брака фамилия ФИО9). 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить, продублировала доводы, изложенные в иске. Пояснила, что ФИО9 является ее родной сестрой по матери. Дом по 

<

.....>, принадлежал ее отцу, и он его подарил истице. ФИО9 с детьми в доме не проживает, их вещей в доме нет, добровольно выехала, но не снимается с регистрационного учета. Ей известно, что ответчик приобрела дом на средства материнского капитала в 

<

.....>.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 

<

.....> со всеми полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, 

<

.....>., ФИО5, 

<

.....>., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку ответчикам направлялась судебная корреспонденция, вернувшаяся в суд с отметкой «истек срок хранения», суд считает ответчика отказавшейся от принятия судебной повестки и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения иска. 

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п.3 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

В соответствии с Административным регламентом исполнения Министерством внутренних дел Российской Федерации, его территориальными органами государственной функции по контролю за соблюдением гражданами Российской Федерации, нанимателями (собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 24.04.2018 года №249, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. №713 (в редакции, введенной в действие с 7 июня 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 года №631) без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Промышленновскому району Кемеровской области невозможно.

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.....>. Указанное подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от 

<

.....>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, произведена государственная регистрация права собственности на дом 

<

.....> №........, государственная регистрация права на земельный участок 

<

.....> №......... Согласно копии домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 с марта 2001 года, ФИО4 с марта 2007 года, ФИО5 с декабря 2008 года. Согласно данных УПФР в г. Ленинске-Кузнецком Кемеровской области-Кузбасса от 

<

.....> №........, ФИО6, 

<

.....>., приобрела жилое помещение на средства материнского (семейного) капитала путем оплаты договора купли-продажи от 

<

.....> по адресу: 

<

.....>.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора дарения от 

<

.....>, выписками из ЕГРН, копией домовой книги, копиями документов о приобретении жилья ФИО6, а также показаниями свидетелей.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании аналогично друг другу пояснили, что ФИО9 с детьми в доме истца не проживает, их вещей в доме нет. 

Суд доверяет показаниям свидетелей, т.к. они допрошены с соблюдением всех требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, их показания последовательны и логичны. Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе настоящего гражданского дела нет. Показания свидетелей согласуются с материалами дела. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности. 

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ни по одному из оснований возникновения жилищных прав у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением, принадлежащему истцу. Ответчики не проживают в данном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

.....>, там нет их вещей. О местожительстве ответчиков, истцу не известно. В спорном жилом доме отсутствуют их вещи, они не используют его для проживания. 

Выезд ФИО3 и ее несовершеннолетних детей из жилого помещения носит добровольный характер, т.к. в проживании им препятствий никто не чинил. Также не установлен в судебном заседании временный характер выезда ФИО9 и ее детей, т.к. на протяжении длительного периода времени они в предоставленном жилье не проживают. Указанное подтверждается всеми исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Ответчики не заключали с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми они приобрели бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчиков.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО3 возражений относительно заявленных требований не заявила, доказательств уважительности причин выезда из жилого помещения не представила. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетние дети утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, 

<

.....>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Признать ФИО4, 

<

.....>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

ФИО5, 

<

.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 

<

.....>.

Судья К.А. Костеренко