Дело № 2-1295/2021

25RS0

<

номер>-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составесудьи Чернянской Е.И., 

при секретаре Гавриш А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Оранжевые дома» о возврате уплаченных под договору денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что 

<

дата> между ФИО2 и ООО «Оранжевые дома» был заключен предварительный договор № 65 купли-продажи земельного участка, согласно которого ФИО2 внесла ответчику 100% аванс от стоимости участка, в размере 1125000 рублей, а последний обязался предоставить ей в собственность земельный участок ориентировочной площадью 750 кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

...> в районе дома N 40. Соглашением об уступке прав и обязанностей по предварительному договору № 65 купли-продажи земельного участка от 

<

дата> ФИО2 передала свои права и обязанности ФИО3 

<

дата> между ФИО1 и ООО «Оранжевые дома» было заключено соглашение о расторжении предварительного договора № 65 купли-продажи земельного участка от 

<

дата>, согласно которого ООО «Оранжевые дома» обязалось в течении шести месяцев произвести возврат денежной суммы в размере 1 125 000 рублей. Срок исполнения указанного обязательства наступил 

<

дата>, однако до настоящего времени возврат денежных средств не произведен. 

<

дата> в адрес ответчика была направлена претензия, с предложением возврата указанных денежных средств в течении 10 дней, на которую, однако, до настоящего времени ответ не получен, от возврата денежных средств ответчик уклоняется. В связи с неисполнением обязательств с ответчика подлежат взысканию проценты на основании ст. 395 ГК РФ.

Истец просит суд взыскать с ООО «Оранжевые дома» в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере 1125000 рублей; проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения в размере 3 657,79 рублей, за период с 

<

дата> по 

<

дата>.; за период 

<

дата>. по день принятия судом решения по настоящему делу; проценты со дня принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств начисленные на 1 125 000 рублей. 

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ включая период с момента подачи иска до дня судебного заседания, то есть с 

<

дата> по 

<

дата>, которые составили 35 229, 12 рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчика за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии со ст. 117, ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<

дата> между ФИО2 и ООО «Оранжевые дома» был заключен предварительный договор № 65 купли-продажи земельного участка, согласно которого ФИО2 внесла ответчику 100% аванс от стоимости участка, в размере 1 125 000 рублей, а последний обязался предоставить ей в собственность земельный участок ориентировочной площадью 750 кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

...> в районе дома N 40.

Согласно п. 1.4., при заключении основного договора на участке будет размещен индивидуальный жилой дом, который не является предметом настоящего Договора и передается покупателю по договору об инвестиционной деятельности, заключенному между сторонами.

<

дата> соглашением об уступке прав и обязанностей по предварительному договору № 65 купли-продажи земельного участка ФИО2 передала свои права и обязанности по договору ФИО3

<

дата> между ФИО1 и ООО «Оранжевые дома» было заключено соглашение о расторжении предварительного договора № 65 купли-продажи земельного участка от 

<

дата>, согласно которого ООО «Оранжевые дома» обязалось в течении шести месяцев произвести возврат денежной суммы, уплаченной по предварительному договору в размере 1 125 000 рублей.

Срок исполнения указанного обязательства определен в течение 6 месяцев со дня подписания договора, то есть до 

<

дата>.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

<

дата> ФИО1 направил в ООО «Оранжевые дома» претензию с требованием вернуть денежные средства в течении 10 дней. Ответа на претензию не было.

Ответчик не выполнил обязательств по соглашению, не произвел выплату, обратного суду не предоставлено.

В силу ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Таким образом, требование ФИО1 об исполнении обязанности ООО «Оранжевые дома» по возврату уплаченной по договору суммы в размере 1 125 000 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму 1 125 000 рублей составили 35 229, 12 рублей. Расчет представлен представителем истца и проверен судом. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с указанным является обоснованным требование о взыскании процентов со дня принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств начисленные на 1 125 000 рублей. 

Госпошлина, уплаченная истцом в размере 13 843 рубля, подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Оранжевые дома» о возврате уплаченных под договору денежных средств, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ООО «Оранжевые дома» в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере 1 125 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>. в размере 35 229, 12 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 13 843 рублей, а всего взыскать 1 174 072 (один миллион сто семьдесят четыре тысячи семьдесят два) рублей 12 копеек.

Взыскать с ООО «Оранжевые дома» в пользу ФИО1 проценты, рассчитанные согласно ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности 1 125 000 рублей, с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательства по выплате 1 125 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.И. Чернянская