Дело № 2-1482/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г. Новотроицк 

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В., 

с участием истца ФИО1, 

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сатмухамедовой Д.Т.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Кирякова Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира перешла в ее собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 июля 2020 года, выданного нотариусом г. Новотроицка ФИО3 после смерти ее бабушки ФИО6, умершей 17 декабря 2017 года.

На указанной жилплощади ФИО6 19 февраля 2015 года зарегистрировала по просьбе своего сына Свидетель №1 - его знакомого ФИО2, который непродолжительное время проживал в спорной квартире с целью трудоустройства в 

<

адрес>. Однако он в 2015 году выехал в 

<

адрес> на постоянное место жительства и в 

<

адрес> не возвращался.

С момента перехода квартиры в ее собственность ответчик в указанной квартире не проживал, его личных вещей нет, членом семьи не является, но она несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, просила признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления извещения по адресу, указанному в иске в качестве известного истцу места его регистрации и жительства, однако судебное извещение было возвращено в суд с отметкой на почтовом конверте об истечении срока хранения. 

Согласно акту проверки паспортного режима ООО УК «Сириус» ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, 

<

адрес>, но не проживает, место его жительства неизвестно. 

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в качестве представителя ответчика ФИО2 судом назначена адвокат Сатмухамедова Д.Т., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ФИО2, – адвоката Сатмухамедову Д.Т., помощника прокурора города Новотроицка Кирякова Д.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 июля 2020 года, выданного нотариусом г.Новотроицка ФИО3, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 июля 2020 года. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по 

<

адрес> с 19 февраля 2015 года до настоящего времени, что подтверждается справкой ООО УК «Сириус», имеющейся в материалах дела. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по 

<

адрес> не проживает, его вещей в данном жилом помещении не имеется, совместного хозяйства с истцом не ведут, членом семьи собственника данного жилого помещения не является, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. 

С учетом изложенного, имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. 

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчик согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В. Сидилева

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2020 года 

Судья Г.В.Сидилева