Дело № 2-226-2020

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Белгород 22 января 2020 года 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

с участием: истца ФИО2, представителя ответчика ФИО7, представителя третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО13, третьего лица ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Колхоз имени Горина» о признании факта вселения и проживания в качестве члена семьи нанимателя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним факт вселения и проживания как члена семьи нанимателя в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

В обоснование иска указал, что с 1995 года был вселен в указанную квартиру своей супругой ФИО15, являющейся нанимателем указанной квартиры, в связи с чем считает, что как член семьи нанимателя имеет право на приватизацию квартиры и проживание в ней. Требования заявлены в порядке искового производства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Протокольным определением суда от 22.01.2020 истцу отказано в принятии к производству заявления об изменении требований (к ФИО16, ФИО14, ФИО1 о признании факта вселения и проживания, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и заключить договор найма жилого помещения), поскольку измененные требования поданы к другим ответчикам, истцом изменены и основания, и предмет иска, что гражданским процессуальным законодательством не допустимо.

Представитель ответчика СПК «Колхоз имени Горина» иск не признал.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области и третье лицо ФИО14 возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35 Конституции РФ).

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 23.12.2010 иск колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, ФИО10., ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании права собственности на квартиру удовлетворен; за колхозом имени Фрунзе признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен); в удовлетворении иска ФИО9. и встречного иска ФИО11 отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 22.02.2011 решение суда оставлено без изменения.

Общим собранием уполномоченных колхозников от 2.12.2014 колхоз имени Фрунзе переименован в колхоз имени Горина.

11.04.2011 за колхозом имени Горина зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенных норм закона право на приватизацию жилья существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Спорная квартира не является муниципальной собственностью и не включена в реестр муниципального имущества Белгородского района, что следует из предоставленной администраций Белгородского района выписки из реестра.

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 4.04.2019 ФИО2 отказано в удовлетворении иска к СПК «Колхоз имени Горина», администрации Белгородского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в порядке приватизации.

Указанным решением отклонены доводы истца о том, что он с семьей – супругой ФИО4., сыном ФИО3 дочерью супруги и ее детьми проживали в квартире на условиях договора социального найма, в связи с чем он, как член семьи нанимателя имеет право на приватизацию, поскольку решением Белгородского районного суда Белгородской области от 11.09.2018 указанные лица выселены из спорной квартиры, в удовлетворении встречного иска ФИО5. о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого из выселяемого, встречного иска ФИО6. о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма отказано.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено ни одного доказательства, подтверждающего его вселение в квартиру и проживание в ней как члена семьи.

Более того, СПК «Колхоз имени Горина» распорядился спорной квартирой, заключив 18.09.2019 договор купли-продажи с ФИО16, ФИО14, ФИО8Б. и ФИО12 которые в настоящее время являются собственниками квартиры по 1/4 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая, что спорное жилое помещение не состоит ни в государственном, ни в муниципальном жилищном фонде, а принадлежало на праве собственности ответчику СПК «Колхоз имени Горина», а в настоящее время принадлежит ФИО20, ранее вступившим в законную силу решением суда истцу отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в силу чего правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФИО2 к СПК «Колхоз имени Горина» о признании факта вселения и проживания в качестве члена семьи нанимателя отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 5.02.2020.

Судья Ю.А. Переверзева