Дело № 2- 3712/2019

УИН - №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 28 июня 2019 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при секретаре Очкиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» к Боргун ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» (далее – ООО УК «Лидер») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> с января 2016 года. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> Согласно справке о задолженности, выданной МАУ «РКЦ по ЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» у ответчика имеется задолженность по состоянию на 1 марта 2019 года по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление общедомовых нужд, горячее водоснабжение общедомовых нужд, электроэнергию общедомовых нужд в размере 121720 руб. 45 коп. На основании изложенного просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 121720 руб. 45 коп., пени за период с 1 июня 2016 года по 28 февраля 2019 года в размере 14878 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3932 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указал, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался по указанному в исковом заявлении месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены с отметкой: «Истек срок хранения». 

В силу п. 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии судебных актов направляются судом посредством почтовой связи в соответствии с требованиями действующего законодательства (статья 4 Федерального закона от 17 июля 1999 г. № 176-ФЗ "О почтовой связи", приказ ФГУП "Почта России" от 5 декабря 2014 г. № 423-п "Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" и т.д.).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25).

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явилась без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела № 2-25488/18, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действующей в период образования задолженности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, с 23 августа 2017 года по 16 апреля 2019 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также договором купли-продажи от 4 апреля 2019 года (л.д. 55-59, 73-77). 

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении с 16 мая 2018 года никто не зарегистрирован (л.д. 34).

ООО УК «Лидер» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора управления № 03-ДУ-16 от 1 января 2016 года (л.д. 14-29).

В соответствии с п.п. 2.1.11, п.п. 4.7 указанного договора, собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Определением мирового судьи судебного участка № 17 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ от 4 сентября 2018 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Лидер» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с представленным расчетом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, ремонт, отопление ОДН, ГВС ОДН, электроэнергия ОДН) за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, за период с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2019 года составляет 121720 руб. 45 коп. (л.д. 60, 61).

Доказательств свидетельствующих о погашении ответчиком долга, ровно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что в спорный период времени ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, ремонт, отопление ОДН, ГВС ОДН, электроэнергия ОДН) за период с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 121720 руб. 45 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчика по оплате коммунальных услуг не исполнены.

Истцом представлен расчет пени на указанную выше задолженность, произведенный в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, согласно которому размер пени на указанную задолженность за период с 1 июня 2016 года по 28 февраля 2019 года составляет 14878 руб. 23 коп.

Поскольку в установленный законом срок ответчик не произвел оплату жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.

Оснований для уменьшения данной неустойки суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» удовлетворить.

Взыскать с Боргун ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, ремонт, отопление ОДН, ГВС ОДН, электроэнергия ОДН) за период с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 121720 руб. 45 коп., пени за период с 1 июня 2016 года по 28 февраля 2019 года составляет 14878 руб. 23 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3932 руб., всего взыскать 140530 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июля 2019 года.

Председательствующий подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-3712/2019

верно:

Судья Т.В. Тузовская