Дело № 2-2479/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 15 октября 2020 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А., 

с участием прокурора Абдуллаева Р.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она и ее дети являются долевыми собственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении зарегистрирован предыдущий собственник квартиры ФИО4 Ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей к квартире не имеется, членом семьи истца он не является. 

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 не принимала участия, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ФИО4 – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. При подготовке дела к рассмотрению исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление (л.д.31).

Рассмотрев документы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13).

Согласно справки ООО «УК «Партнер Кунгур» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Истец указала, что ответчик ФИО4 в ее жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, он не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи истцов, не ведет с истцами совместного хозяйства.

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истцов как собственников по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. 

Суд считает возможным согласиться с указанной позицией истца в силу следующего.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, ФИО2, ФИО3, как собственников жилого помещения, будут нарушены, поскольку они не будут иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку он имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по своему постоянному месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО4 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н. Головкова