Дело № 2-2622/2018

24RS0017-01-2018-001496-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вербицкой Т.А.,

при секретаре Филипповой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее по тексту ООО УК «ЖСК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО ГУК «Жилищный Фонд» и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, ООО ГУК «Жилищный фонд» осуществляет управление указанным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». За жилое помещение № вышеуказанного многоквартирного дома имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «ЖСК» за период с ноября 2016 года по февраль 2018 года. Собственником жилого помещения являлся ФИО2, который состоял на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. ФИО2 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Супруга ФИО2 – ФИО3, также зарегистрированная по указанному адресу, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу никто не значится. После смерти ФИО2 в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на данную квартиру никто не обращался, просят взыскать за счет входящего в состав наследства имущества умершего ФИО2 проживавшего по адресу: 

<

адрес> с ответчика ФИО1 пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 840,14 рублей, пени в размере 3 520,52 рублей, расходы по уплате государственной пошлине в размере 1 321 рублей. 

Представитель ООО УК «ЖСК» ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. Исковое заявление и извещение о дате и месте рассмотрения дела направлены заказным письмом по указанному выше адресу, конверт возвратился в суд по истечение срока хранения.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При таких обстоятельствах, суд расценивает неявку ответчика в судебное заседание, отказ от получения корреспонденции, как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, с учетом мнения стороны представителя истца и требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 4, 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как следует из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> соответствии с договором управления 81-ж от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из наследственного дела №, наследником, принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО6 являлась его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № в права наследования после смерти наследодателя ФИО3 вступила ее дочь – ответчик ФИО1 

В состав наследственного имущества после смерти ФИО3 входят: ? доля в праве долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Поскольку обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не прекращаются в связи со смертью заемщика, они переходят к наследнику в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Ответчик ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, ФИО3, соответственно она отвечает перед ООО УК «ЖСК» за имеющиеся долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего ей имущества. 

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета на 

<

адрес>, (общая площадь 43,80 кв.м., из них жилая 28,90 кв.м.) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33 840,14 руб.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по данному виду платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, доказательств погашения задолженности, либо наличия задолженности в иной сумме ответчиком не представлено, суд полагает сумму задолженности в размере 33 840,14 руб. взыскать с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчёту, представленному истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3 520,52 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 1 321 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 840,14 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3 520,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 321 руб., а всего 38 681,66 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2018 года. 

Судья Т.А. Вербицкая