Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об установлении границ земельных участков и внесении изменений в сведения ЕГРН, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 с указанным иском об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков ответчиков и установлении границ, принадлежащего ей земельного участка.

В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по 

<

адрес>, площадью 1 503 кв.м. В ходе кадастровых работ было установлено несоответствие фактических границ и ведений, содержащихся в ЕГРН в отношении земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, 50:09:0100201:971.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомлены, не явились, от ФИО4 поступило заявление о признании иска.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, ст.61 ЗК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Способы защиты гражданских прав закреплены в ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Применительно к земельным участкам в п. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В тех случаях, когда по обстоятельствам дела невозможно исправить ошибочное описание местоположения границ земельного участка соседа, представляется правильным такое описание границ признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости. Это и будет применение такого способа защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права истца на его земельный участок. Такой способ защиты будет соответствовать спорному правоотношению и позволит обеспечить восстановление нарушенного права истца.

Согласно ст.6 ЗК РФ, с изм. вступившими в силу ДД.ММ.ГГГГ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статья 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закрепляет: В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

Статья 22 вышеуказанного закона закрепляет: Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В силу ст.1 Федерального Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка».

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда».

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 503 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, имеющаяся в сведениях ЕГРН о земельных участках ответчиков в части определения поворотных точек.

Поскольку, сторонами подписан акт согласования границ земельных участков, суд полагает возможным исправить реестровую ошибку в сведения ЕГРН в отношении участков ответчиков, путем внесения изменений в сведения ЕГРН, а также установить границы земельного участка истца, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый №, расположенного по 

<

адрес>, площадью 1 507 кв.м. – согласно координатам и геоданным, указанных в чертеже границ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, а именно: 

Имя точки 

X, м 

Y, м 

Н10 

500439,68 

2170680,30 

Н16 

500445,60 

2170645,34 

Н15 

500428,45 

2170642,74 

Н14 

500428,97 

2170639,33 

Н13 

500405,83 

2170635,74 

Н12 

500403,40 

2170650,88 

Н11 

500399,41 

2170673,18 

Н10 

500439,68 

2170680,30 

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., согласно координат и геоданных, отраженных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, а именно:

Имя точки 

X, м 

Y, м 

Н1 

500445,55 

2170681,34 

Н2 

500439,68 

2170680,30 

Н3 

500445,60 

2170645,34 

Н4 

500428,45 

2170642,74 

Н5 

500428,97 

2170639,33 

Н6 

500439,13 

2170584,60 

Н7 

500460,42 

2170588,42 

Н8 

500451,54 

2170635,59 

Н9 

500453,29 

2170635,92 

Н1 

500445,55 

2170681,34 

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 1 940 кв.м., согласно координат и геоданных, отраженных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, а именно:

Имя точки 

X, м 

Y, м 

Н17 

500399,41 

2170673,18 

Н26 

500403,40 

2170650,88 

Н25 

500405,83 

2170635,74 

Н24 

500428,97 

2170639,33 

Н23 

500439,13 

2170584,60 

Н22 

500433,90 

2170583,66 

Н21 

500431,68 

2170583,34 

Н20 

500408,88 

2170579,94 

Н201 

500405,81 

2170598,28 

Н19 

500403,28 

2170613,36 

Н18 

500392,60 

2170671,14 

Н17 

500399,41 

2170673,18 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов