Дело № 2-1829/2024

УИД 66RS0002-02-2024-001140-45

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 июля 2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района»(далее – ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района») к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикамФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 30 ноября 2023 года в размере 606 704 руб. 65 коп., в том числе основная задолженность – 242 876 руб. 95 коп., пени – 363 827 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 9 267 руб. 05 коп. В последующем представитель истца с учетом заявления ответчиками ходатайства о применении сроков исковой давности уточнила заявленные требования, просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 18112 руб. 36 коп., в том числе основную задолженность в размере 3449 руб. 01 коп., пени в размере 14663 руб. 35 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 724 руб. 49 коп.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 150 803 руб. 81 коп., в том числе основную задолженность в размере 28 858 руб. 14 коп., пени в размере 121 945 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 216 руб. 08 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом ***, расположенный по *** в г. Екатеринбурге, находится в управлении истца – ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Жилое помещение, в котором проживают ответчики, является муниципальной собственностью. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность.

В отношении жилого помещения площадью 47,3кв.м. - квартиры *** в доме *** по *** в г. Екатеринбурге открыт лицевой счет № ***. Начисления производятся в соответствии с количеством зарегистрированных граждан. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседанииисковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили снизить неустойку в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещеныо дате и месте судебного заседания надлежащим образом, направили в суд письменные возражения.

Представитель третьего лица ООО«ЕРЦ» истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги. 

Согласно части 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора (статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 154 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (часть 1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В силу статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации родители должны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести бремя расходов, связанных с предоставлением им коммунальных услуг, пользованием жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что квартира *** в доме *** по *** в г.Екатеринбурге находится в муниципальной собственности (л.д. 99-100)

Управление многоквартирным домом осуществляет истец на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме *** от 14 июня 2007 года (л.д. 10). В отношении жилого помещения открыт лицевой счет № ***, начисления производятся в соответствии с количеством зарегистрированных граждан (л.д. 13).Расчет коммунальных платежей производитООО «ЕРЦ» на основании заключенного с истцом агентского договора.

Судом установлено, что в спорный период времени ответчики не исполняли обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

С учетом заявленийответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2023 года (л.д. 170-171).

Представленный истцом расчет задолженности соответствует данным по лицевому счету, судом проверен.Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикамине исполнена, право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности предоставлено ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», как управляющей компании, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.Кроме того, суд принимает во внимание, что в спорный период ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов одной семьи, для внесения оплаты за коммунальные услуги у ответчиков открыт один лицевой счет, следовательно, взыскание ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке не противоречит нормам материального права и не нарушает права ответчиков.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг необходимо взыскать солидарно сФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 за период с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 3449 руб. 01 коп., солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате жилья и коммунальных услугза период с 01 августа 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 28 858 руб. 14 коп.

При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить размер пеней, учитывая при этом размер основного долга и имущественное положение ответчиков, состояние их здоровья.Суд полагает возможным снизить размер пени в отношении солидарного долга ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3- до 300 руб., в отношении долга ФИО2, ФИО5, ФИО6 – до 2000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 489 руб. 88 коп., солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6 государственная пошлина в размере 4088 руб. 43 коп.

Вместе с тем, поскольку размер уплаченной истцом государственной пошлины больше суммы государственной пошлины, которая должна быть оплачена, суд считает необходимым возвратить часть уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 4 688 руб. 73 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

...>), ФИО5 (

<

...>), ФИО6 (

<

...>), ФИО3(

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.07.2021 в размере 3 449 руб. 01 коп., пени в размере 300 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 489 руб. 88 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

...>), ФИО5 (

<

...>), ФИО6 (

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 30.11.2023 в размере 28 858 руб. 14 коп., пени в размере 2000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4088 руб. 43 коп.

Отказать в удовлетворении требований о взыскании пени в сумме превышающей взысканную сумму.

Возвратить частично обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину в сумме 4 688 руб. 73 коп. (платежное поручение № 5814 от 27.12.2023 на сумму 9267 руб. 05 коп.).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья М.А. Сорокина