Дело №2-2930/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А., 

при секретаре Долговой А.Ю., 

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Анцифировой Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту АО «АИЖК») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. 

Требования мотивированы тем, что решением Советского районного суда г.Красноярска по гражданскому делу №2-570/2015 от 14.05.2015 года исковые требования АО «АИЖК» к ФИО1 удовлетворены в полном объеме. Взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В рамках исполнительного производства после признания несостоявшимися как первичных, так и вторичных торгов, квартира была передана взыскателю – АО «АИЖК», чье право собственности было зарегистрировано 27.06.2016 года. В вышеуказанной квартире на регистрационном учете стоят ФИО1, ФИО2 Поскольку в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, истец вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением и просит признать утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ответчиков и выселить. 

Представитель истца АО «АИЖК» - ФИО3, действующий на основании доверенности от 13.05.2016 года в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления в адрес регистрации заказной корреспонденции, конверты возвращены в адрес суда, по истечении срока хранения. 

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В материалах дела имеются сведения о том, что адресом регистрации места жительства ФИО1, ФИО2 является: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Отдела адресной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>. 

По указанному адресу ответчики неоднократно извещались заказной почтой с уведомлением о явке в суд по настоящему делу. Конверты были возвращены в суд с отметкой сотрудников отдела связи об истечении срока хранения.

Таким образом, вручение судебных повесток ответчику по почте не представилось возможным в связи с неявками адресата на почту за корреспонденцией. 

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст.10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п.2 ст.10 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, проживая по указанному выше адресу и не являясь на почту за получением судебной корреспонденции, а также достоверно зная о нахождении в производстве суда данного гражданского дела, ответчик тем самым проявил злоупотребление правом. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, его согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает требования АО «АИЖК» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.17, 27 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом ломе или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилых домов или квартир осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, заочным решением Советского районного суда г.Красноярска от 14.05.2015 года, вступившее в законную силу 30.06.2015 года, исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворено; расторгнут Кредитный договор №-ин от 01.03.2012года, заключенный КБ ИНВЕСТРАСТБАНК (ОАО) с ФИО1; с ФИО1 в пользу ОАО «АИЖК» взыскана сумма основного долга в размере 1 791 563,63 рублей, проценты за пользование кредитом 86 236,20 рублей, пени в размере 25 994,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 718,97 рублей; обращено взыскание на предмет залога, 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеющую кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, с определением способа реализации предмета залога с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 160 800 рублей; начиная с 22.03.2014 года по день вступления решения в законную силу, определено подлежащими к выплате с ФИО1 в пользу ОАО «АИЖК» проценты за пользование займом в размере 12,1% готовых, начисляемые на сумму основного долга 1 791 563,63 рублей.

13.04.2016 года заместителем начальника отдела – заместителем старшего судебного пристава ОСП №3 по Советскому району г.Красноярска вынесено постановление в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденного на основании исполнительного листа серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Советским районным судом 

<

адрес> по гражданскому делу № в отношении ФИО1 об обращении взыскания на задолженное имущество, о передаче взыскателю ОАО «АИЖК» не реализованное в принудительном порядке имущество – 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ АО «АИЖК» на основании заявления об оставлении предмета ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности на недвижимое имущество – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

12.07.2016 года в адрес ответчика ФИО1 направлено требование об освобождении недвижимого имущества – квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку 27.06.2016 года право собственности на указанную квартиру перешло АО «АИЖК».

Согласно выписки из домовой книги ООО «УК «Красжилсервис» от 15.08.2016 года в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственник ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец АО «АИЖК» является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ФИО1, ФИО2 и истцом АО «АИЖК» не заключалось, суд находит заявленные исковые требования АО «АИЖК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Ответчиками не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у них как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2 вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, суд, полагает, что ФИО1, ФИО2 подлежат выселению, снятию с регистрационного учета из 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ). 

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 рублей, то есть по 3 000 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившую право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившую право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей, то есть по 3 000 рублей с каждого.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева 

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.