Дело № 2а-280/2019

УИД 24RS0036-01-2019-000303-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Овчинниковой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к администрации Мотыгинского района Красноярского края об обязании передать в собственность за плату земельный участок, мотивируя тем, что она проживает в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 01.11.2015г, о чем произведена государственная регистрация права собственности № от 18.11.2015 г. Соседняя квартира принадлежит на праве собственности ее соседу. Никаких мест общего пользования дом не имеет, их квартиры изолированы и разделены общей стеной без проемов, квартиры имеют выходы на обособленные земельные участки, границы которого сложились фактически с момента проживания в жилых помещениях. Сосед квартиры по адресу: 

<

адрес> уже имеет в собственности выделенный земельный участок, что подтверждается выпиской ЕГРН. 02.10.2017 года она обратилась в администрацию Мотыгинского района с заявлением о предоставлении земельного участка, прошедшего кадастровый учет и имеющего кадастровый № в собственность за плату. 13.03.2019 г. администрацией Мотыгинского района было издано постановление об отмене постановления от 16.10.2017 г. № 595-п «О предоставлении земельного участка в собственность», поскольку, жилое помещение числится квартирой, а не жилым домом блокированной застройки. С учетом уточнений от 13.06.2019 г. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, согласно ходатайства, просила судебное заседание провести в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Мотыгинского района Красноярского края ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения искового заявления, суду показала, что согласно данным ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 Участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Учитывая данное обстоятельство, а именно наличие зарегистрированных прав собственности на земельный участок под квартирой 

<

адрес> администрация Мотыгинского района не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Лесосибирский отдел не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Системное толкование указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что основания приобретения прав на земельный участок должны быть установлены соответствующими актами, указывающими на вид права, реквизиты, позволяющие его идентифицировать среди других земельных участков, в частности, адресные характеристики, площадь, границы, а также вид и целевое назначение его использования.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула.

На основании п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть, предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2019 г. 

Земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, имеет следующие характеристики: кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.04.2019 г. 

Вышеуказанный земельный участок имеет статус учтенный, с датой постановки на учет 03.10.2017 г.

Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается материалами дела.

Постановлением администрации Мотыгинского района от 16.10.2017 г. № 595-п « О предоставлении земельного участка в собственность» ФИО1 был предоставлен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 965 кв.м., местоположение: 

<

адрес> 

Постановлением администрации Мотыгинского района № 104-п от 13.03.2019 г., постановление администрации Мотыгинского района от 16.10.2017 г. № 595-п « О предоставлении земельного участка» было отменено.

Из уведомления администрации Мотыгинского района об отказе в предоставлении земельного участка от 14.03.2019 г. № 755 следует, что администрацией Мотыгинского района принято решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность ФИО1, в связи с тем, что ФИО1 является собственником квартиры, а не собственником жилого дома и исключительным правом на приобретение земельного участка не обладает.

Таким образом, из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при квартире, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд полагает исковое заявление ФИО1 к администрации Мотыгинского района Красноярского края подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Петушкова