Дело №2-198/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 г. п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Бамбышеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л :

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала (далее - Банк) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 29 сентября 2014 г. с ФИО1 заключен кредитный договор №1436071/0108 на сумму 1800000 руб., по условиям которого Банк предоставил ему денежные средства, а ответчик обязался возвратить их и уплатить проценты в размере и на условиях, установленных кредитным договором. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является - ипотека в силу закона, приобретенная частично с использованием средств кредита: квартира, состоящая из 3 комнат, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Банк исполнил свое обязательство по договору, предоставив кредит в указанном размере, однако в нарушение условий договора ответчик свои обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов в установленные сроки не выполняет. Решением Сарпинского районного суда РК от 13 сентября 2016 г. с ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по состоянию на 20 июля 2016 г. в сумме 1995053,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18175,27 руб. и 6000 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру. Но обязательства ответчика по возврату кредита не исполняются. В период с 21 июля 2016 г. по 23 мая 2019 г. по кредитному договору были начислены просроченные проценты и неустойка за просроченные заемные средства и проценты. Банк направил ответчику требование о необходимости исполнения обязательства и уведомление о расторжении кредитного договора, однако требование не исполнено. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Банка задолженность по кредитному договору по состоянию на 23 мая 2019 г. в сумме 1021048,95 руб., в том числе просроченные проценты – 273824,33 руб., неустойка (пени) за несвоевременный возврат основного долга – 524397,11 руб., неустойка (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 222827,51 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13305,24 руб. и 6000 руб., расторгнуть кредитный договор №1436071/0108 от 29 сентября 2014 г. с 24 мая 2019 г.

Представитель Банка и ответчик ФИО1 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из смысла ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (п.1 ст. 807 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела следует, что 29 сентября 2014 г. по кредитному договору №1436071/0108 Банк предоставил ФИО1 денежные средства в размере 1800000 руб. сроком до 29 сентября 2039 г. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 10% годовых. Последний обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2.1 кредитного договора Заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на: приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой площадью 38 кв.м., которая будет принадлежать Заемщику на праве собственности, что подтверждается договором общей стоимостью 2000000 руб. по договору купли-продажи, предусматривающую аккредитивную форму расчетов между его сторонами.

В силу п.5.2 Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по договору является в том числе ипотека в силу закона (п.1 ст.77/п.1 ст. 64.1 Закона об ипотеке) приобретенной частично с использованием средств кредита квартиры, указанной в п.2.1 настоящего Договора. 

Банк исполнил взятое на себя обязательство по предоставлению кредитных средств, перечислив сумму кредита на расчетный счет ФИО1, что подтверждается банковским ордером №5943 от 29 сентября 2014 г. и выпиской по лицевому счету № за 29 сентября 2014 г.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пп.4.7.1 п.4.7 ст. 4 кредитного договора стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов за время фактического использования кредита, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит.

Заемщик ФИО1 обязательства по возврату основного долга и уплате процентов не исполнял, в связи с чем по кредитному договору образовалась задолженность, меры по погашению которой он не предпринимал.

Решением Сарпинского районного суда РК от 13 сентября 2016 г. с ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по состоянию на 20 июля 2016 г. в сумме 1995053,79 руб., в том числе задолженность по основному долгу – 1758799,95 руб., задолженность по просроченному основному долгу – 20381,80 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 194101,88 руб., задолженность по неустойке (пени) за несвоевременный возврат основного долга – 2052,44 руб., задолженность по неустойке (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 19717,72 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18175,27 руб. и 6000 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру.

Несмотря на вышеизложенное ответчик ФИО1 обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов не исполняет, задолженность по кредитному договору не погасил, в связи с чем в период с 21 июля 2016 г. по 23 мая 2019 г. по кредитному договору были начислены просроченные проценты и неустойка за просроченные заемные средства и проценты.

Таким образом, требование Банка о взыскании просроченных процентов и неустойки по кредитному договору является обоснованным, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору.

Согласно представленному расчету размер заявленных требований по кредитному договору определен истцом исходя из условий договора, установленных размеров платежей по кредиту, предусмотренных договором условий об ответственности за просрочку уплаты кредита.

Так, сумма задолженности по кредитному договору №1436071/0108 от 29 сентября 2014 г. за период с 21 июля 2016 г. по 23 мая 2019 г. составила 1021048,95 руб., в том числе просроченные проценты – 273824,33 руб., неустойка (пени) за несвоевременный возврат основного долга – 524397,11 руб., неустойка (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 222827,51 руб.

Ответчиком каких-либо возражений относительно требуемой к взысканию суммы по кредитному договору, не представлено.

При таких данных, требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору является законным и обоснованным.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ввиду существенных нарушений условий кредитного договора, выразившихся в ненадлежащем исполнении денежных обязательств заемщиком, Банком принято решение о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжении. Требование Банка о возврате кредита и процентов ответчиком до настоящего времени не исполнено.

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении кредитного договора №1436071/0108 от 29 сентября 2014 г. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Принимая во внимание, что истец просит расторгнуть кредитный договор с 24 мая 2019 г., суд находит возможным, расторгнуть кредитный договор с указанной даты.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в связи с заявлением требования о взыскании денежных средств в сумме 13305,24 руб., и уплаченная государственная пошлина в связи с подачей иска о расторжении кредитного договора в сумме 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №1436071/0108 от 29 сентября 2014 г. заключенный между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1 с 24 мая 2019 г.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору №1436071/0108 от 29 сентября 2014 г. за период с 21 июля 2016 г. по 23 мая 2019 г. в сумме 1021048 (один миллион двадцать одна тысяча сорок восемь) рублей 95 копеек, в том числе просроченные проценты – 273824 (двести семьдесят три тысячи восемьсот двадцать четыре) рубля 33 копейки, неустойка (пени) за несвоевременный возврат основного долга – 524397 (пятьсот двадцать четыре тысячи триста девяноста семь) рублей 11 копеек, неустойка (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 222827 (двести двадцать две тысячи восемьсот двадцать семь) рублей 51 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в связи с заявлением требования о взыскании денежных средств в сумме 13305 (тринадцать тысяч триста пять) рублей 24 копейки, и в связи с подачей иска о расторжении кредитного договора в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Сарпинского районного суда Республики Калмыкия от 13 июня 2019 г., сохранить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Манджиев С.А.