К делу № 2-104/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЖУКОВА О.В.,

при секретаре БАННИКОВОЙ О.Н.,

с участием:

прокурора Тбилисского района Гафуровой В.Ф.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 к ФИО7, ФИО8 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 обратились в Тбилисский районный суд с иском к ФИО7, ФИО8 и ФИО3, в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка в 

<

адрес> по ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 13.02.2014 г. Указанный дом приобретен на основании договора купли-продажи от 02.12.2013 г. у ФИО8 В жилом доме принадлежащем им на праве собственности зарегистрированы, но не проживают ответчики. Они как собственники несут расходы на содержание имущества, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

В судебном заседании истец и его представитель уточнили исковые требования и в окончательном варианте просили ФИО7 и несовершеннолетнюю ФИО9 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Ответчик ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9. в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала против удовлетворения иска в части снятия ее и ее несовершеннолетней дочери с регистрационного учета и признании их утратившими права пользования живым помещением. Возражала относительно взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя, просила их снизить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. О времени и месте разбирательства дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом. О разбирательстве дела в его отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. 

Представитель отдела УВМ ОМВД России по Тбилисскому району в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства по делу не просила. Представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствии. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Представитель отдела по опеке, попечительству, семье и детству администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, и принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка. Составу суда доверяют, отводов не имеют.

Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение прокурора, считавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО4, ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 и признать их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 1 ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной Российской Федерацией 30 марта 1998 года, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

С вышеприведенными нормами корреспондирует ч. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что дает им право пользования данным жилым домом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась прежним собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО11 является супругом ФИО8, ФИО3 является невесткой ФИО8, несовершеннолетняя ФИО9 внучкой ФИО8, то есть является членами семьи бывшего собственника.

Кроме того, согласно п. 4.1.5 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 02.12.2013 года продавец ФИО8 обязывалась в срок до 25.12.2013 г. сняться с регистрационного учета в паспортно-визовой службе, именуемой в дальнейшем ПВС, всех зарегистрированных лиц по адресу продаваемого объекта недвижимости, и представить подтверждающие документы Покупателям. 

Согласно сообщению администрации Ванновского сельского поселения Тбилисского района № 78 от 24.01.2018 года в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно похозяйственной книги, ответчики не проживают. 

На основании изложенного ответчики утратили право пользования жилым помещением и земельным участком. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с новым собственником жилья ответчики не заключали. Законом не предусмотрено сохранение за ними права пользования жилым помещением истца. Оставаясь зарегистрированными в жилом доме истца, ответчики нарушают право собственника жилого помещения. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом доме истца, как утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцы просят взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с изготовлением доверенности в размере 1790 рублей, государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы на оплату услуг по договору возмездного оказания услуг от 14.12.2017 г. в размере 15000 рублей.

Из материалов дела усматривается, что истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей при подаче иска в суд, расходы, связанные с изготовлением доверенности в размере 1790 рублей, которые суд считает возможным взыскать с соответчиков в пользу истца.

Также суд считает размер сумм оплаченных представителю за представление интересов и участие представителя в заседании суда первой инстанций завышенной, поскольку особой сложности дело само по себе не представляло и состояло всего из одного заседания, в связи с чем уплаченную сумму признать оптимальным не может, в силу необоснованной высоты размера гонорара за юридические услуги, оказываемые представителем по доверенности, в связи с чем снижает данную сумму с 15000 рублей до 5000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 к ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, прекратив их право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Обязать отдел УВМ ОМВД России по Тбилисскому району снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как утратившие право пользования этим жилым помещением.

Взыскать солидарно с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как с законного представителя своей дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в её интересах, в пользу ФИО1 судебные расходы по составлению доверенности в сумме 1790 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и 5000 рублей за оплату услуг представителя, а всего взыскать 7090 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий - /подпись/

Копия верна: судья О.В.Жуков