Дело № 2-1243/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой Е.А.,

c участием представителя истца ФИО1,

03 июля 2018 года в г. Волгоград, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергомашсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ООО «Энергомашсервис» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 683 рубля; пени в размере 20 570 рублей 60 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергомашсервис» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды №-ЭМС, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование здание мойки легковых автомобилей со складом запчастей, общей площадью 222,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Б. Арендная плата за каждый календарный месяц составляет 35 000 рублей, которая вносится не позднее 10 числа расчетного месяца, в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя. Вместе с тем, арендатор обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом в связи, с чем образовалась задолженность по уплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 683 рубля, а пени составляет 20 570 рублей 60 копеек. В связи с существенным нарушением договорных обязательств по оплате за пользование помещением ООО «Энергомашсервис» направил в адрес арендатора претензию с требованием о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения. В настоящее время ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя. Изложенное послужило основанием для обращения за судебной защитой. 

Истец ООО «Энергомашсервис» в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще и заблаговременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, о наличии возражений по существу иска не заявил и доказательств в обоснование своих доводов не представил. ФИО2 извещался судом заказной корреспонденцией по месту регистрации и адресу, указанному в договоре, однако, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда как не востребованная адресатом по истечении срока хранения.

Как разъяснено п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В этой связи суд в силу ст. 117 ГПК РФ, признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ООО «Энергомашсервис» на основании постановления администрации городского округа – 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания мойки легковых автомобилей со складом запчастей, общей площадью 223, 3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергомашсервис» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды №-ЭМС по условиям которого арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование здание мойки легковых автомобилей со складом запчастей, общей площадью 223, 3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-14).

Согласно пунктам 3.1 и 3.3 договора размер арендной платы по договору составляет 35 000 рублей, в том числе НДС 18% в месяц. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца, в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя. Датой начисления арендной платы считается дата фактической передачи объектов/оборудования и подписания акта приема-передачи сторонами.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае просрочки внесения любых платежей и исполнения любых денежных обязательств в виде уплаты пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды №-ЭМС от ДД.ММ.ГГГГ договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Энергомашсервис» свои обязательства по предоставлению здание мойки легковых автомобилей со складом запчастей в аренду выполнили надлежащим образом, что стороной ответчика не оспаривается и подтверждается актом приема-передачи помещения, составленным и подписанным ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора.

В соответствии с письмом, направленным в адрес ИП ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергомашсервис» уведомило ответчика, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды №-ЭМС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, считается расторгнутым (л.д. 51-52). 

Из содержания письма, адресованного стороне истца, также усматривается, что ИП ФИО2 принял на себя обязательство по погашению имеющейся перед ООО «Энергомашсервис» задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51)

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 принятые на себя обязательства по оплате арендной платы перед ООО «Энергомашсерис» исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 683 рубля, а на указанную денежную сумму начислено пени в размере 20 570 рублей 60 копеек, что подтверждается расчетом (л.д. 3). В срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиком также не погашена.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, определяющих особенности правового статуса гражданина, занимающеюся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, юридически имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности и утрата гражданином статуса индивидуального предпринимателя не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично но основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Однако действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица, как и прекращение исполнительного производства в отношении физического лица, при утрате им статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 прекратил свою деятельность в связи с принятием им соответствующего решения (л.д. 10).

Однако, прекращение ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя не освобождает его от обязанности по выплате истцу образовавшейся в период осуществления предпринимательской деятельности задолженности по договору аренды.

Доказательств наличия задолженности в ином размере, чем указано истцом, суду не представлено, равно как и не представлено альтернативного расчета.

Доказательств тому, что ответчиком ФИО2 задолженность по договору аренды №-ЭМС от ДД.ММ.ГГГГ, погашена в полном объеме, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Энергомашсервис» о взыскании с ФИО2 задолженности по указанному договору в размере 116 683 рубля, пени в размере 20 570 рублей 60 копеек являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Энергомашсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергомашсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), задолженность по договору аренды №-ЭМС от ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 683 рубля, пени в размере 20 570 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 09 июля 2018 года.

Судья Юрченко Д.А.