№ 2-1379/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 22 января 2019 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Айдарова Р.Т.,

при секретаре Давлетшиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО2и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера 

В течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, задолженность составляет в размере 120 976 руб., из которых основной долг в размере 91 213 руб. 74 коп., пени в размере 29 762 руб. 26 коп. 

Просят взыскать задолженность в размере 120 976 руб., из которых основной долг в размере 91 213 руб. 74 коп., пени в размере 29 762 руб. 26 коп.; также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 619 руб. 52 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просит отказать в их удовлетворении, в случае удовлетворения решения просит снизить размер неустойки.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности Газе Л.П. в судебном заседании исковые требования не признала, просит отказать в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что зарегистрирована и проживает по другому адресу. 

На основании изложенного, с учетом мнения сторон, а также установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика ФИО3 на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилых квартир в совместную собственность. 

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет в размере 120 976 руб., из которых основной долг в размере 91 213 руб. 74 коп., пени в размере 29 762 руб. 26 коп.

Вместе с тем, при решении вопроса о взыскании пени в размере 29 762 руб. 26 коп., суд исходит из того, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 1 000 руб. 

Доводы представителя ответчика ФИО3 - ФИО6 относительно отсутствия расчета льгот в отношении ответчика ФИО3, как инвалида 1 группы, подлежат отклонению, поскольку не представлены документы, подтверждающие факт его обращения к истцу с данным заявлением на протяжении спорного периода времени. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 619 руб. 52 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91 213 руб. 74 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 619 руб. 52 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья Р.Т. Айдаров