Гражданское дело № 2-146/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 23 октября 2020 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области об установлении факта реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области об установлении факта реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора от 24 августа 2004 года, зарегистрированного в ЕГРН за № от 26 августа 2004 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>. Смежными с ним являются земельные участки с кадастровыми номерами: № ( ФИО6 ), № ( ФИО7 ), № ( ФИО13 ), № ( Российская Федерация ). Все эти участки по внешней своей границе являются смежными для земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок относится к землям лесного фонда и является собственностью РФ. Данные участки были образованы в разное время путём раздела земельных участков, принадлежащих ранее ОАО «Верневолго-электромонтаж-К» ( база отдыха ) и ЗПО «Кировпромвентиляция» ( база отдыха ).

В связи с постройкой нового жилого дома на принадлежащем земельном участке, истица обратилась за постановкой на кадастровый учёт нового здания. В ходе регистрации выяснилось, что границы принадлежащего ей земельного участка, и имеющиеся данные ЕГРН не совпадают с фактическими, и весь принадлежащий ей земельный участок в фактических границах расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № ( земли лесного фонда ).

С целью урегулировать возникшую ситуацию, она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. Для уточнения границ земельного участка был изготовлен межевой план по тем границам, которые существуют фактически и согласован со смежными землепользователями. Однако, в проведении кадастрового учёта было отказано в связи с тем, что границы её земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Дополнительно орган кадастрового учёта сообщил, что «есть основания предполагать о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению в соответствии с требованиями статьи 61 Закона о недвижимости».

Споров о границах и пользовании с землепользователями смежных участков нет. Территории у всех соседей огорожены заборами, фактически давно сложился порядок использования территории.

Просит суд установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, возникшую в описании земельного участка с кадастровым номером № и установить смежную границу данного земельного участка согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 20 июня 2019 года; установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 20 июня 2019 года 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи уведомлена надлежащим образом, не явилась, дело просила рассмотреть без её участия, с участием представителя ФИО5 ( т. 1 л.д. 83 ).

Представитель истца – ФИО5, уточняя заявленные требования, просила суд установить факт реестровой ошибки в сведениях Единогогосударственного реестра недвижимости, имеющуюся в указанииместоположения границ земельных участков с кадастровым номерами:№, №, №, №,№, №, №, №,№, №, № относительно их фактического расположения.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, согласно координатам характерных точек границ, данных земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением, определённым в экспертном заключении ИП ФИО4 от 24 июля 2020 года №.

Представитель истца – ФИО5 поддерживая уточненные исковые требования суду пояснила, что проведённой землеустроительной экспертизой установлен факт реестровой ошибки в описании границ земельных участков и описано их фактическое местоположение. Экспертным заключением установлено, что фактическое местоположение земельного участка, принадлежащего истцу не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, в описании земельных участков № ( ФИО1 ), № ( ФИО6 ), № ( ФИО7 ), № ( ФИО13 ), № ( ФИО14 ), № ( ФИО15 ), № ( ФИО16 ), № ( арендатор ФИО15 ), № ( ФИО15 ), № ( ФИО16 ), № ( Российская Федерация ) имеется реестровая ошибка в указании местоположения границ земельных участков относительно их фактического расположения. Также экспертом определено местоположение границ данных земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением.

Таким образом, установлен факт реестровой ошибки и определены границы земельных участков относительно их фактического местоположения. Судебные расходы на оплату судебной экспертизы составили 50 000 рублей, что подтверждается: договором подряда № 001/20 от 27 июля 2020 года, счётом № 2 от 27 июля 2020 года, актом выполненных работ № 2 от 27 июля 2020 года, платёжным поручением № 8583 от 28 июля 2020 года. Просит уточнённые исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Третье лицо ФИО17, в судебном заседании требования ФИО1 полностью поддержал, полагая, что они подлежат удовлетворению с учётом заключения землеустроительной экспертизы. 

Представитель ответчика – Межрегионального территориального управления Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, будучи уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, руководитель Управления ФИО8 направила отзыв на иск, в котором указала, что по заключению судебной землеустроительной экспертизы № установлено, что в ЕГРН содержаться ошибочные сведения в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и №.

Считает, что исправление реестровой ошибки путём внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № фактически приведёт к изменению размеров земельного участка с кадастровым №.

Следовательно, рассматриваемое требование истца об исправлении реестровой ошибки, направлено на прекращение права собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым № в существующих границах и площади, изъятию части данного земельного участка, что свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок, который не может быть рассмотрен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

Наличие реестровой ошибки обусловлено некорректным проведением кадастровых работ по образованию земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, которое производилось камерально ( без выезда на местность и проведения геодезических замеров ).

Требования истца сводятся к реализации в судебном порядке прав на устранение реестровой ошибки, возникшей не по вине МТУ. В рассматриваемой ситуации МТУ действует в соответствии с требованиями законодательства в интересах Российской Федерации.

В связи с рассмотрением гражданского дела № ФИО1 понесла судебные расходы в сумме 50 000 рублей на оплату судебной экспертизы.

МТУ Росимущества Удмуртской Республике и Кировской области считает, что оснований отнесения судебных расходов в рассматриваемой ситуации на МТУ, как на добросовестного участника гражданского процесса не имеется.

МТУ действовало в соответствии с требованиями законодательства в интересах Российской Федерации, виновные действия со стороны МТУ отсутствуют, как и состав правонарушения и оснований для взыскания указанных в иске сумм не имеется. Предъявление иска истцом не было связано с нарушением или оспариванием его прав со стороны МТУ, соответственно оснований для возложения обязанности по возмещению понесенных истцом расходов по оплате судебных расходов не имеется.

Считает, что судебные расходы понесенные истцом в рамках рассмотрения судебного спора, не обоснованы, не разумны и не подлежат возмещению. 

Просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие их представителя ( т. 3 л.д. 66-69 ). 

Определениями суда от 26 мая 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство лесного хозяйства Кировской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО14, ФИО16, ФИО15 и Управление муниципальной собственностью Оричевского района Кировской области ( т.1 л.д. 164-166, 167-169 ).

Представитель ответчика – Министерства лесного хозяйства Кировской области, будучи уведомлен надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель Министерства по доверенности ( л.д. 3 ) – ФИО9 направила отзыв на иск, в котором указала, что Министерство признаёт наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного ( лесного ) участка с кадастровым №.

Министерство является органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, и исполняет свои полномочия в соответствии со статьями 82, 83 Лесного кодекса, Положением о министерстве лесного хозяйства Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 28 марта 2012 года № 145/167. 

Лесным кодексом, Положением и иными правовыми актами Министерству от Российской Федерации, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области не переданы полномочия по согласованию местоположению границ земельных ( лесных ) участков, в том числе при их установлении, уточнении, изменении, а также на признание и исправление реестровых ошибок.

Считают, что в силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, Министерство не может согласовывать границы земельных ( лесных ) участков, исправлять ошибки в местоположении земельного ( лесного ) участка с кадастровым номером 43:24:000000:177, и, следовательно, выступать надлежащим ответчиком по делу. Дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя ( т. 2 л.д. 1-2 ).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности ( т. 1 л.д. 94 ) – ФИО10, в суд не явилась, направила отзыв на иск, в котором указала, что 29 августа 2019 года истец обращался в Управление с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта своего земельного участка, но в осуществлении заявленных учётных действий было отказано в связи с тем, что при построении по предоставленным координатам границы уточняемого участка они пересекают границу другого земельного участка с кадастровым номером 43:24:000000:171 ( пункт 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Считают, что ошибка была допущена при межевании земельного участка с №. Кроме того, возможно, имеются реестровые ошибки, допущенные при проведении кадастровых работ при межевании земельных участков №, №. Реестровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с требованиями статьи 61 Закона о регистрации ( пункт5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации ).

В отношении земельного участка с кадастровым номером 43:24:000000:177 содержатся следующие актуальные сведения: наименование – многоконтурный участок; статус – ранее учтённый, актуальный; дата постановки на учёт – 30 января 2013 года; дата постановки по документу – 14 мая 2008 года; местоположение – 

<

адрес>, МО ( не определено ); площадь - 55437110 кв.м. ( уточнённая ) – границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; категория земель – лесной фонд; разрешённое использование – сельскохозяйственное использование, образование и просвещение, отдых ( рекреация ), недропользование, энергетика, связь, склады, транспорт, использование лесов, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, гидротехнические сооружения, ритуальная деятельность; сведения о правах, ограничениях прав: собственность – Российская Федерация; аренда – общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Адышево»; аренда – ФИО3.

Указывает, что из представленного исковым заявления, не усматривается наличие спора с другими землепользователями, смежными по отношению к участку истца, поскольку сведения о проведении или непроведении с их правообладателями согласований смежных границ в порядке, установленного Законом о регистрации и Законом № 221-ФЗ, данный межевой план не содержит.

Относительно требований об установлении и исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границы участка №, являющейся смежной по отношению к участку истца, Управление считает необходимым отметить, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Реестровая ошибка должна быть надлежащим образом описана и обоснована ( документально ). Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления ( т. 1 л.д. 89-93 ).

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Кировской области по доверенности ( т. 1 л.д. 77, 248 ) – ФИО11 в суд не явился, направил отзывы на иск, в которых указал, что наличие реестровой ошибки считает установленным фактом, не только в отношении спорного земельного участка, принадлежащего ФИО1, но так же в отношении земельных участков, расположенных в данном квартале и принадлежащих другим правообладателям, то есть реестровая ошибка является системной. Для разрешения спора считает необходимым провести независимую землеустроительную экспертизу с выносом границ земельных участков в натуру и постановкой соответствующих вопросов. 

Дело просит рассмотреть без их участия ( т. 1 л.д. 246-247, т. 3 л.д. 110-111 ).

Представитель третьего лица – Управления муниципальной собственностью Оричевского района Кировской области, в суд не явился, начальник управления муниципальной собственностью – ФИО12 направил отзыв на иск, в котором указал, что при оформлении местоположения границы участка № кадастровым инженером было допущена ошибка, которая повлияла на установление границы спорного земельного участка, в связи с чем требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, дело просит рассмотреть без их участия ( т. 1 л.д. 250-251 ).

Определением суда от 16 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечён ФИО18 ( т. 3 л.д. 94-96 ).

Третьи лица ФИО7, ФИО17, ФИО6, ФИО18 ФИО14, ФИО16, ФИО15, будучи уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, от представителя ФИО16 и ФИО15 по доверенностям ( т. 2 л.д. 5-7 ) – ФИО19 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия ( т. 3 л.д. 99 ). 

Кроме того, от ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО7, ФИО6, ФИО20, поступили заявления, в которых указано, что с результатами землеустроительной экспертизы они согласны, просят установить границы принадлежащих им земельных участков по описанию, указанному в экспертном заключении ИП ФИО4 ( т. 3 л.д. 78-85, 98, ).

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( далее Федеральный закон № 218-ФЗ ), государственный кадастровый учёт недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ, описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ, землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и ( или ) установление на местности границ объектов землеустройства.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту Гражданский кодекс РФ ) установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 августа 2004 года, ФИО1 является собственником здания домика КДМ 3-05, площадью 152,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенным в д. 

<

адрес> ( т.1 л.д. 13 ).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 26 августа 2004 года, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2528 кв.м., с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в Оричевском районе Кировской области. Границы участка ФИО1 не определены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства

( т.1 л.д. 12 ).

Установлено, что смежными с земельным участком ФИО1 являются земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 3970 кв.м., собственник ФИО18.; №, площадью 2979 кв.м., собственник ФИО7; №, площадью 6388+/-27 кв.м., собственник ФИО13, №, площадью 55437110 кв.м., категория земель – лесной фонд, собственник – Российская Федерация ( л.д. 14-41 ).

Все указанные участки по внешней своей границе являются смежными для земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок относится к землям лесного фонда и является собственностью Российской Федерации. 

При обращении истицы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, площадью 2528 кв.м., с кадастровым номером: №, решением от 02 декабря 2019 года в осуществлении заявленных учётных действий было отказано в связи с тем, что при построении по предоставленным координатам границы уточняемого участка они пересекают границу другого земельного участка с кадастровым номером 43:24:000000:171 ( пункт 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 

( т.1 л.д. 53-54 ).

Согласно абзаца 2 пункта 7 части 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. 

Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии ), естественных границ земельного участка.

Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( далее Закон № 221-ФЗ ), предусмотрено, что кадастровый учёт земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя, в том числе, из границ, существующих на местности и закреплённых с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ( части 1, 7 - 9 статьи 38 Закона № 221-ФЗ ).

В силу статьи 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Согласно части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию ( далее – согласование местоположения границ ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Истицей ФИО1 представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ООО «ВятГеоКадастр», согласно которого граница земельного участка с кадастровым номером №, определена со следующими характеристиками:

Обозначение характерных точек границ: 

- точка 1 с координатами – Х – 559236.15, Y – 1365468.33; 

- точка 2 с координатами – Х – 559252.22, Y – 1365476.37;

- точка 3 с координатами – Х – 559274.27, Y – 1365515.31;

- точка 4 с координатами – Х – 559268.61, Y – 1365548.81;

- точка 5 с координатами – Х – 559217.33, Y – 1365519.69;

- точка 1 с координатами – Х – 559236.15, Y – 1365468.33 

( т.1 л.д. 42-52 ).

На основании ходатайства представителя истца – ФИО5 определением суда от 22 июня 2020 года назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО4 ( т. 2 л.д. 65-69 ).

Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении ИП ФИО4 № от 24 июля 2020 года, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствует.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в указании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № относительно их фактического расположения.

Кроме того, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится реестровая ошибка в местоположении границ не только земельных участков, но и в местоположении границ объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №.

Эксперт пришёл к выводу, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и №, в соответствии с координатным описанием местоположения границ, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости нарушает права всех заинтересованных лиц.

Эксперт рекомендует исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ в соответствии со сведениями, содержащимися в документах о межевании ( т. 2 л.д. 88-269 ).

Оценивая представленные в материалы доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ ), суд приходит к выводу о том, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и № подлежит установлению по фактическим границам данных земельных участков, установленной в соответствии с экспертным заключением ИП ФИО4 № от 24 июля 2020 года.

При оценке указанного заключения, судом принимается во внимание, что данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности», экспертом, имеющим соответствующее образование в области для разрешения поставленных перед ними вопросов, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, которое достаточно аргументировано, выводы последовательны и непротиворечивы, даны в полном соответствии с поставленными в определении суда вопросами.

Судом установлено, что причиной наложения границ в ГКН является техническая ошибка при проведении межевания, в результате чего границы спорных земельных участков были сдвинуты относительно фактических.

Вместе с тем, доказательств иного варианта установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и №, как и доказательств, указывающих на недостоверность судебной экспертизы, ответчиками суду представлено не было.

Данный вариант прохождения границ земельных участков, по мнению суда, является наиболее оптимальным по фактическому пользованию сторонами земельными участками, существенно не изменяющим границ и площадей земельных участков сторон, не затрагивающим прав третьих лиц, с которыми спора сторонами не заявлялось, и, соответствующий интересам сторон.

Как следует из материалов дела расходы истицы на оплату экспертизы составили 50 000 рублей, что подтверждается: договором подряда № 001/20 от 27 июля 2020 года, счётом № 2 от 27 июля 2020 года, актом выполненных работ № 2 от 27 июля 2020 года, платёжным поручением № 8583 от 28 июля 2020 года ( т. 3 л.д. 35, 36, 37 ).

В соответствии со статьёй 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Материалы настоящего гражданского дела не содержат сведений о том, что ответчики каким-либо образом препятствовали ФИО1 определить новые координаты фактически сложившейся границы, ограничивали доступ кадастрового инженера на земельные участки, не представляли ей необходимые документы или отказывались составить акт согласования границ земельного участка.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В данном случае рассмотрение спора судом было обусловлено не возражениями ответчиков – МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области и Министерства лесного хозяйства Кировской области, относительно требований истца, а несоответствием местоположения характерных точек границ земельных участков в ЕГРН. Исправление реестровой ошибки в рассматриваемом случае могло быть осуществлено в соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» только по решению суда. 

Земельный участок ФИО1 был приобретён без проведения межевания и установления границ на местности. На проведении экспертизы настаивала сторона истца. Приложенный истцом к исковому заявлению межевой план, с указанием границ земельного участка, согласно заключению эксперта не соответствовал фактическим границам, спора по фактическим границам с ответчиками не имелось.

Таким образом, изложенное свидетельствует о том, что исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки не были вызваны нарушением их прав какими-либо действиями со стороны ответчиков.

Поскольку предъявление иска ФИО1 не было связано с нарушением или оспариванием её прав со стороны ответчиков, оснований для возложения на них обязанности по возмещению понесённых истцом расходов по оплате экспертизы в сумме 50 000 рублей, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в указании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и № относительно их фактического расположения.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №,№, № и №, согласно координатам характерных точек границ, данных земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением, определённым в экспертном заключении ИП ФИО4 от 24 июля 2020 года №, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь - 3470 кв.м.

Обозначение характерных точек границ:

- точка 1 с координатами – Х – 559316.17, Y – 1365454.58;

- точка н1 с координатами – Х – 559314.29, Y – 1365468.66, длины линий – 14.21;

- точка н2 с координатами – Х –559312.55, Y – 1365482.31, длины линий – 13.76;

- точка н3 с координатами – Х –559309.63, Y – 1365504.76, длины линий – 22.64;

- точка н4 с координатами – Х –559311.08, Y – 1365529.13, длины линий – 24.41;

- точка н5 с координатами – Х – 559311.45, Y – 1365533.64, длины линий – 4.54;

- точка 2 с координатами – Х – 559313.68, Y – 1365553.51, длины линий – 19.99;

- точка 3 с координатами – Х –559286.40, Y – 1365560.29, длины линий – 28.11;

- точка 4 с координатами – Х – 559271.25, Y – 1365547.09, длины линий – 20.09;

- точка н6 с координатами – Х – 559271.68, Y – 1365538.29, длины линий – 8.81; 

- точка н7 с координатами – Х –559271.83, Y – 1365533.88, длины линий – 4.41; 

- точка н8 с координатами – Х –559271.88, Y – 1365531.38, длины линий – 2.50;

- точка н9 с координатами – Х –559272.02, Y – 1365523.88, длины линий – 7.50;

- точка 5 с координатами – Х – 559272.50, Y – 1365506.80, длины линий – 17.09;

- точка н10 с координатами – Х –559273.52, Y – 1365505.53, длины линий – 1.63;

- точка н11 с координатами – Х –559277.84, Y – 1365500.96, длины линий – 6.29;

- точка н12 с координатами – Х –559278.90, Y – 1365496.99, длины линий – 4.11;

- точка 6 с координатами – Х –559290.90, Y – 1365455.20, длины линий – 43.48;

- точка 1 с координатами – Х –559316.17, Y – 1365454.58, длины линий – 25.28;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь - 3732 кв.м.

Обозначение характерных точек границ:

- точка 7 с координатами – Х –559158.42, Y – 1365503.77;

- точка 8 с координатами – Х –559192.52, Y – 1365447.85, длины линий – 65.50;

- точка 9 с координатами – Х –559207.90, Y – 1365455.13, длины линий – 17.02;

- точка 10 с координатами – Х –559236.19, Y – 1365468.41, длины линий – 31.25;

- точка 11 с координатами – Х – 559214.13, Y – 1365534.03, длины линий – 69.23;

- точка 7 с координатами – Х –559158.42, Y – 1365503.77, длины линий – 63.40.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь - 3296 кв.м.

Обозначение характерных точек границ:

- точка 11 с координатами – Х –559214.13, Y – 1365534.03, длины линий – 69.23;

- точка 10 с координатами – Х –559236.19, Y – 1365468.41, длины линий – 23.17;

- точка 12 с координатами – Х –559256.79, Y – 1365479.01, длины линий – 13.36;

- точка н13 с координатами – Х –559264.18, Y – 1365490.14, длины линий – 7.18;

- точка н14 с координатами – Х –559266.95, Y – 1365496.76, длины линий – 5.75;

- точка н15 с координатами – Х –559269.19, Y – 1365502.06, длины линий – 6.98;

- точка 13 с координатами – Х –559270.90, Y – 1365508.83, длины линий – 26.79;

- точка н16 с координатами – Х –559269.76, Y – 1365535.60, длины линий – 10.82;

- точка 14 с координатами – Х –559266.96, Y –1365546.05, длины линий – 9.52;

- точка н17 с координатами – Х –559264.27, Y –1365555.18, длины линий – 2.54;

- точка н18 с координатами – Х –559263.51, Y – 1365557.60, длины линий – 53.99;

- точка н19 с координатами – Х –559213.65, Y – 1365536.90, длины линий – 2.91;

- точка 11 с координатами – Х –559214.13, Y – 1365534.03.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь - 3281 кв.м.

Обозначение характерных точек границ:

- точка 15 с координатами – Х –559082.93, Y – 1365378.96;

- точка 16 с координатами – Х –559104.14, Y – 1365315.21, длины линий – 67.19;

- точка 17 с координатами – Х –559153.72, Y – 1365334.40, длины линий – 53.16;

- точка н20 с координатами – Х –559152.51, Y – 1365338.64, длины линий – 4.41;

- точка н21 с координатами – Х –559148.18, Y –1365344.58, длины линий – 7.35;

- точка 18 с координатами – Х –559130.59, Y – 1365392.30, длины линий – 50.86; 

- точка 15 с координатами – Х –559082.93, Y – 1365378.96, длины линий – 49.49.

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадь- 2918 кв.м.

Обозначение характерных точек границ:

- точка 8 с координатами – Х – 559192.52, Y – 1365447.85;

- точка 7 с координатами – Х –559158.42, Y – 1365503.77, длины линий – 65.50;

- точка 19 с координатами – Х –559118.63, Y – 1365471.16, длины линий – 51.45;

- точка 20 с координатами – Х – 559147.60, Y – 1365428.20, длины линий – 51.82;

- точка 8 с координатами – Х – 559192.52, Y – 1365447.85, длины линий – 49.03.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь- 8195 кв.м..

Обозначение характерных точек границ:

- точка 21 с координатами – Х –559231.57, Y – 1365343.84;

- точка 22 с координатами – Х –559209.34, Y – 1365448.06, длины линий – 106.56;

- точка н22 с координатами – Х –559178.99, Y – 1365434.82, длины линий – 33.11;

- точка н23 с координатами – Х –559165.64, Y – 1365427.97, длины линий – 15.00;

- точка н24 с координатами – Х –559134.85, Y – 1365401.06, длины линий – 40.89;

- точка н25 с координатами – Х –559133.65, Y – 1365399.55, длины линий – 1.93;

- точка н26 с координатами – Х –559133.23, Y – 1365396.96, длины линий – 2.62;

- точка н27 с координатами – Х –559132.47, Y – 1365395.62, длины линий – 1.54;

- точка 18 с координатами – Х –559130.59, Y – 1365392.30, длины линий – 3.82;

- точка н21 с координатами – Х –559148.18, Y – 1365344.58, длины линий – 50.86;

- точка н20 с координатами – Х –559152.51, Y – 1365338.64, длины линий – 7.35; 

- точка 17 с координатами – Х –559153.72, Y – 1365334.40, длины линий – 4.41; 

- точка н28 с координатами – Х –559159.69, Y – 1365329.48, длины линий – 7.74;

- точка н29 с координатами – Х –559164.98, Y – 1365326.64, длины линий – 6.00;

- точка н30 с координатами – Х –559184.21, Y – 1365325.85, длины линий – 19.25;

- точка н31 с координатами – Х –559201.07, Y – 1365330.56, длины линий – 17.51;

- точка н32 с координатами – Х –559214.67, Y – 1365339.11, длины линий – 16.06;

- точка 21 с координатами – Х –559231.57, Y – 1365343.84, длины линий – 17.55.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь- 801 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ:

- точка 23 с координатами – Х –559080.58, Y – 1365386.14;

- точка 24 с координатами – Х –559087.89, Y – 1365445.73, длины линий – 60.04;

- точка н33 с координатами – Х –559082.94, Y – 1365446.02, длины линий – 4.96;

- точка н34 с координатами – Х –559068.69, Y – 1365450.77, длины линий – 15.02;

- точка 25 с координатами – Х –559062.06, Y – 1365452.05, длины линий – 6.75;

- точка н35 с координатами – Х –559067.09, Y – 1365432.69, длины линий – 20.00;

- точка 23 с координатами – Х –559080.58, Y – 1365386.14, длины линий – 48.47.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь – 4502 кв.м.

Обозначение характерных точек границ:

- точка н24 с координатами – Х –559134.85, Y – 1365401.06;

- точка н23 с координатами – Х –559165.64, Y – 1365427.97, длины линий – 40.89;

- точка н22 с координатами – Х –559178.99, Y – 1365434.82, длины линий – 15.00;

- точка 22 с координатами – Х –559209.34, Y – 1365448.06, длины линий – 33.11; 

- точка 9 с координатами – Х –559207.90, Y – 1365455.13, длины линий – 7.22; 

- точка 8 с координатами – Х –559192.52, Y – 1365447.85, длины линий – 17.02; 

- точка 20 с координатами – Х –559147.60, Y – 1365428.20, длины линий – 49.03; 

- точка 19 с координатами – Х –559118.63, Y – 1365471.16, длины линий – 51.82; 

- точка н36 с координатами – Х –559108.20, Y – 1365462.53, длины линий – 13.54;

- точка н37 с координатами – Х –559101.44, Y – 1365453.88, длины линий – 10.98;

- точка н38 с координатами – Х –559091.76, Y – 1365446.52, длины линий – 12.16;

- точка 24 с координатами – Х –559087.89, Y – 1365445.73, длины линий – 3.95;

- точка 23 с координатами – Х –559080.58, Y – 1365386.14, длины линий – 60.04;

- точка 15 с координатами – Х –559082.93, Y – 1365378.96, длины линий – 7.55;

- точка 18 с координатами – Х –559130.59, Y – 1365392.30, длины линий – 49.49;

- точка н27 с координатами – Х –559132.47, Y –1365395.62, длины линий – 3.82;

- точка н26 с координатами – Х –559133.23, Y – 1365396.96, длины линий – 1.54;

- точка н25 с координатами – Х –559133.65, Y – 1365399.55, длины линий – 2.62;

- точка н24 с координатами – Х –559134.85, Y – 1365401.06, длины линий – 1.93.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь – 5545 кв.м.

Обозначение характерных точек границ:

- точка 26 с координатами – Х –559291.75, Y – 1365343.47;

- точка 27 с координатами – Х –559279.19, Y – 1365378.75, длины линий – 37.45;

- точка 28 с координатами – Х –559243.50, Y – 1365459.93, длины линий – 88.68;

- точка н39 с координатами – Х –559240.58, Y – 1365461.05, длины линий – 3.13;

- точка н40 с координатами – Х –559239.90, Y – 1365461.22, длины линий – 0.70;

- точка 22 с координатами – Х –559209.34, Y – 1365448.06, длины линий – 33.27;

- точка 21 с координатами – Х –559231.57, Y – 1365343.84, длины линий – 106.56;

- точка н41 с координатами – Х –559234.85, Y – 1365344.62, длины линий – 3.37;

- точка н42 с координатами – Х –559264.61, Y – 1365344.95, длины линий – 29.76;

- точка н43 с координатами – Х –559275.73, Y – 1365342.49, длины линий – 11.39;

- точка 26 с координатами – Х –559291.75, Y – 1365343.47, длины линий – 16.05.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь – 6232 кв.м.

Обозначение характерных точек границ:

- точка 27 с координатами – Х –559279.19, Y – 1365378.75, длины линий – 10.77;

- точка н44 с координатами – Х –559289.59, Y – 1365375.96, длины линий – 0.69;

- точка н45 с координатами – Х –559289.81, Y – 1365375.31, длины линий – 1.71;

- точка н46 с координатами – Х –559291.42, Y – 1365375.89, длины линий – 0.86;

- точка н47 с координатами – Х –559291.15, Y – 1365376.71, длины линий – 6.18; 

- точка н48 с координатами – Х –559297.17, Y – 1365378.10, длины линий – 12.51;

- точка н49 с координатами – Х –559309.35, Y – 1365375.23, длины линий – 16.28;

- точка 29 с координатами – Х –559323.43, Y –1365383.41, длины линий – 4.52;

- точка н50 с координатами – Х –559323.62, Y – 1365387.93, длины линий – 28.09;

- точка н51 с координатами – Х –559319.79, Y – 1365415.76, длины линий – 0.67;

- точка н52 с координатами – Х –559320.43, Y – 1365415.95, длины линий – 4.48;

- точка н53 с координатами – Х –559319.26, Y – 1365420.27, длины линий – 0.38;

- точка н54 с координатами – Х –559318.91, Y – 1365420.11, длины линий – 34.58;

- точка 1 с координатами – Х –559316.17, Y – 1365454.58, длины линий – 25.28;

- точка 6 с координатами – Х –559290.90, Y –1365455.20, длины линий – 43.48;

- точка н12 с координатами – Х –559278.90, Y – 1365496.99, длины линий – 4.11;

- точка н11 с координатами – Х –559277.84, Y –1365500.96, длины линий – 6.29;

- точка н10 с координатами – Х –559273.52, Y – 1365505.53, длины линий – 1.63;

- точка 5 с координатами – Х –559272.50, Y – 1365506.80, длины линий – 17.09;

- точка н9 с координатами – Х – 559272.02, Y – 1365523.88, длины линий – 7.50;

- точка н8 с координатами – Х –559271.88, Y –1365531.38, длины линий – 2.50;

- точка н7 с координатами – Х –559271.83, Y – 1365533.88, длины линий – 4.41;

- точка н6 с координатами – Х –559271.68, Y – 1365538.29, длины линий – 8.81;

- точка 4 с координатами – Х –559271.25, Y – 1365547.09, длины линий – 4.41;

- точка 14 с координатами – Х –559266.96, Y – 1365546.05, длины линий – 10.82;

- точка н16 с координатами – Х –559269.76, Y – 1365535.60, длины линий – 26.79;

- точка 13 с координатами – Х –559270.90, Y – 1365508.83, длины линий – 6.98;

- точка н15 с координатами – Х –559269.19, Y – 1365502.06, длины линий – 5.75;

- точка н14 с координатами – Х –559266.95, Y – 1365496.76, длины линий – 7.18;

- точка н13 с координатами – Х –559264.18, Y – 1365490.14, длины линий – 13.36; 

- точка 12 с координатами – Х –559256.79, Y – 1365479.01, длины линий – 23.17; 

- точка 10 с координатами – Х –559236.19, Y –1365468.41, длины линий – 31.25; 

- точка 9 с координатами – Х –559207.90, Y – 1365455.13, длины линий – 7.22; 

- точка 22 с координатами – Х – 559209.34, Y – 1365448.06, длины линий – 33.27; 

- точка н40 с координатами – Х –559239.90, Y – 1365461.22, длины линий – 0.70; 

- точка н39 с координатами – Х –559240.58, Y – 1365461.05, длины линий – 3.13; 

- точка 28 с координатами – Х –559243.50, Y – 1365459.93, длины линий – 88.68; 

- точка 27 с координатами – Х –559279.19, Y – 1365378.75.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ответчиков – Межрегионального территориального управления Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области и Министерства лесного хозяйства Кировской области судебных расходов на оплату экспертизы в размере 50 000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Оричевский районный суд.

Судья Земцов Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2020 года