УИД № 78RS0019-01-2025-004904-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 года адрес

Судья Щербинского районного суда адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское   дело № 2–14112/2025 по иску администрации Всеволожского адрес к Фу ИО о   взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и адрес с иском к ответчику, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК   РФ), просит взыскать с Ффио в свою пользу неосновательное обогащение в   размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в   размере сумма за период с 1 декабря 2023 года по 31 июля 2024 года, а также с 1 августа 2024 года по дату фактического исполнения решения суда. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между администрацией Всеволожского адрес (далее – администрация) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 15 марта 2016 года был заключен договор № 5740/1.6-08 аренды земельного участка (далее – договор аренды) с кадастровым номером 47:07:0711002:47, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: адрес, адрес, Новодевяткинское сельское поселение, адрес, у остановки «Магазин», для размещения предприятия общественного питания (далее – участок), предоставленного во владение и пользование по результатам открытого аукциона. Срок договора аренды является предельным в силу закона и был предусмотрен до 14 марта 2019 года (пункт 1.5 договора аренды). Решением Арбитражного суда адрес и адрес от 13 марта 2020 года по делу № А6–122847/2019 удовлетворены встречные исковые требования администрации об обязании ответчика освободить земельный участок в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу и передать земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. Однако по настоящее время ответчиком не исполнены требования данного судебного акта, земельный участок после окончания договора аренды не был передан администрации по акту приема-передачи. Также ответчиком не производится плата за фактическое пользование земельным участком, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и адрес от 21 февраля 2025 года гражданское дело передано на рассмотрение Приморского районного суда Санкт-Петербурга.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 5 мая 2025 года гражданское дело передано на рассмотрение Щербинского районного суда адрес.

Представитель истца администрации Всеволожского адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ф Р.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представлены возражения относительно исковых требований, в которых просит в иске отказать.

Руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между администрацией Всеволожского адрес и индивидуальным предпринимателем ФИО1 15 марта 2016 года был заключен договор № 5740/1.6-08 аренды земельного участка (далее – договор аренды) с кадастровым номером 47:07:0711002:47, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: адрес, Новодевяткинское сельское поселение, адрес, у остановки «Магазин», для размещения предприятия общественного питания (далее – участок), предоставленного во владение и пользование по результатам открытого аукциона.

Срок договора аренды является предельным в силу закона и был предусмотрен до 14 марта 2019 года (пункт 1.5 договора аренды). 

Решением Арбитражного суда адрес и адрес (далее – Арбитражный суд) от 13 марта 2020 года по делу № А6–122847/2019 удовлетворены встречные исковые требования администрации об обязании ответчика освободить земельный участок в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу и передать земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. 

Решение вступило в законную силу в установленном законом порядке.

Однако до настоящего времени ответчиком не исполнены требования данного судебного акта, земельный участок после окончания договора аренды не был передан администрации по акту приема-передачи.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке из ЕГРИП от 13 января 2025 года ответчик 18 января 2021 года прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В то же время по смыслу п. 4 ст. 23 ГК РФ возникновение у гражданина обязанностей по сделкам, совершенным в процессе предпринимательской деятельности, не поставлено в зависимость от факта его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Кроме того, согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В связи с этим гражданин остается обязанным по обязательствам, возникшим у него в период осуществления предпринимательской деятельности, и после государственной регистрации прекращения предпринимательской деятельности.

Соответственно, кредиторы вправе (в том числе, в судебном порядке) требовать исполнения должником обязательств по договору независимо от того, зарегистрирован ли должник на момент предъявления такого требования в качестве индивидуального предпринимателя.

Расчет платы за фактическое использование земельного участка определен в соответствии с протоколом о проведении аукциона от 15 февраля 2016 года в размере сумма в год.

5 августа 2024 года в адрес Ффио направлено требование № 6522/1.0–16 об оплате за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком за период с 1 декабря 2023 года по 31 июля 2024 года в размере сумма

Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств освобождения земельного участка и передачи его истцу по акту приема-передачи ответчиком не представлено, равно как и внесения платы за фактическое пользование земельным участком, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 1 декабря 2023 года по 31 июля 2024 года в размере сумма

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 декабря 2023 года по 31 июля 2024 года составляют сумма

На день вынесения решения суда сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 декабря 2023 года по 2 октября 2025 года, составляет сумма, исходя из следующего расчета:

периоддн. дней в годуставка, % проценты, руб.

01.12.2023 – 17.12.2023 17 365 15 485,75

18.12.2023 – 31.12.2023 14 365 16 426,69

01.01.2024 – 28.07.2024 210 366 166 382,92

29.07.2024 – 15.09.2024 49 366 181 675,52

16.09.2024 – 27.10.2024 42 366 191 515,94

28.10.2024 – 31.12.2024 65 366 212 593,06

01.01.2025 – 08.06.2025 159 365 216 360,41

09.06.2025 – 27.07.2025 49 365 201 866,79

28.07.2025 – 14.09.2025 49 365 181 680,11

15.09.2025 – 02.10.2025 18 365 17582,89

данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов на основании ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму основного долга в размере сумма, по дату фактического исполнения обязательства.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Фа ИО, паспортные данные), в пользу администрации Всеволожского адрес (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 1 декабря 2023 года по 31 июля 2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 декабря 2023 года по 2 октября 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 3 октября 2025 года по дату фактического исполнения обязательства по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму долга в размере сумма

Взыскать с Фа ИО, паспортные данные), государственную пошлину в доход бюджета адрес в   размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы   в   течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2026 года.

Судья А.С. Пучкова