№2-500/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Донецк Ростовской области

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО5- адвоката Перепелицыной Ю.А., действующей на основании удостоверения, ордера №66156 от 04.09.2017г., 

при секретаре Поротиковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донецкого городского суда Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указала, что она и ее дети являются собственниками домовладения (по 1/4 доле каждый) по адресу: .... согласно государственной регистрации права №616 от 21.12.2011г. 28.05.2013г. ее знакомый ФИО5 попросил зарегистрировать его в ее доме, объяснив тем, что регистрация ему необходима для трудоустройства в ..., обещая по прошествии времени выписаться. Однако он не снялся с регистрационного учета, выехав из ..., на телефонные звонки не отвечает, место нахождения неизвестно. Ответчик по месту регистрации не проживает, не является членом их семьи, в оплате коммунальных платежей не участвует, вещей его в доме нет. Она не может распорядиться принадлежащим домовладением, в связи с чем нарушаются ее права как собственника. Добровольно она не может решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, так как ей неизвестно его место жительства. 

В судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, на исковых требованиях настаивала, изложив доводы аналогичные указанным в иске. Пояснила, что собственниками домовладения является она и дети. Ответчика, который являлся ее гражданским мужем, она зарегистрировала очень давно, ответчик уехал из г.Донецка в 2015г. После регистрации ответчик с ними по данному адресу проживал около 12 лет. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по адресу: ..., возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата», по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г.Донецке ФИО5, ... г.р., уроженец КБАССР ... зарегистрирован по месту жительства с 28.05.2013г. по адресу: ..., место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем, его интересы в порядке ст.50,119 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Перепелицына Ю.А., которая возражала относительно удовлетворения иска. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель ФИО6 пояснила о том, что с 2015г. года соседа ФИО5 она не видела по адресу: ..., до этого времени он уезжал и приезжал с работы, жил там.

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель ФИО7 пояснил о том, что по адресу: ..., он видел ФИО8, ее детей, мать ФИО8, а ФИО5, который жил с ними, он не разу не видел. Он строит дом напротив дома ФИО8 около 6 лет, ранее ответчика он также не видел. 

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Перепелицыну Ю.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, дав им анализ и оценку, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является матерью следующим несовершеннолетним детям: ФИО2, ....р., ФИО4,... г.р., ФИО3, ... г.р., согласно имеющихся в материалах дела свидетельств о рождении (л.д.26-28). 12.09.2011г. между ФИО9 и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО4, ФИО3, был заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продала, а покупатели купили по 1/4 доле в праве собственности каждый, а всего купили целые: жилой дом общей площадью 31,90 кв.м., в том числе жилой дом площадью 20,20 кв.м., веранду, навес без стен, летнюю кухню, сарай, подвал, шейку погреба, сарай (Е), сарай (Ж), забор, калитку, забор, мощения, уборную, колодец, расположенные на земельном участке площадью 56,80 кв.м., находящиеся по адресу: ... (л.д.8). Общая долевая собственность истцов (по 1/4) на жилой дом и земельный участок также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-20).

Согласно домовой (поквартирной) книге по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО10, ФИО3, ....р., ФИО4, ... г.р., ФИО2, ....р., ФИО5, ... г.р. (л.д.21-23).

Согласно справке с места жительства №149780 МБУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Муниципального образования «...» по состоянию на 23.12.2016г. по адресу: ..., зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ... г.р., ФИО4, ....р., ФИО3, ... г.р., ФИО5, ....р., ФИО2, ... г.р. (л.д.24). 

Согласно справке с места жительства №179739 МБУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Муниципального образования «...» по состоянию на 25.07.2017г. по адресу: ..., зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ... г.р., ФИО3, ....р., ФИО4, ... г.р., ФИО2, ... г.р., ФИО5, ... г.р. (л.д.25).

Согласно имеющегося в материалах дела ответа на запрос ОВМ ОМВД России по г.Донецку от 11.08.2017г. №2065 по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г.Донецке ФИО5, ... г.р., уроженец КБАССР, ..., зарегистрирован по месту жительства: с 28.05.2013г. по адресу: ... (л.д.38). 

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено имеющимся в материалах дела актом о не проживании, жильцы, указанные в акте, составили настоящий акт о том, что согласно домовой книге по адресу: ... зарегистрированы: ФИО10, ... г.р., ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО2, ... г.р., ФИО5, ... г.р. Фактически с сентября 2015г. по настоящее время проживают: ФИО10, ... г.р., ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО2, ... г.р. (л.д.7).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ... года рождения, уроженца ... КБАССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Издержки в виде возмещения расходов, связанных с участием в судебном разбирательстве адвоката Перепелицыной Ю.А. в сумме 550 (пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек - выплатить из средств Федерального бюджета РФ в пользу Адвокатского кабинета Перепелицыной Ю.А..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 сентября 2017 года.

Судья С.В.Вэйдэ