Дело № 2-21/2024

УИД 45RS0015-01-2023-000966-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 05 февраля 2024 г.

Петуховский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25 апреля 2011 г. С 17 января 2003 г. в указанной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО3 Вместе с тем ответчик в спорной квартире не проживает, а только состоит на регистрационном учете по указанному адресу, место жительства ответчика неизвестно. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных платежей не производит, членом ее семьи не является, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника вышеуказанной квартиры.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в направленной суду телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему адресу регистрации и проживания, известного суду.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации).

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации), согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на момент обращения ФИО1 с иском – 14 ноября 2023 г. (согласно штемпелю на почтовом конверте), спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что на момент возбуждения гражданского дела на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 28 ноября 2023 г.

22 ноября 2023 г. между ФИО1 (продавец) и ФИО7 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность принадлежащее продавцу по праву собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 договора купли-продажи составляет 130 000 руб. 00 коп. Как следует из п. 5 договора купли-продажи, расчет производится с использованием номинального счета ООО «Домклик», открытого в Операционном управлении Московского банка ПАО Сбербанк.

28 ноября 2023 г. право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию, и на момент рассмотрения настоящего дела кем-либо не оспорено и недействительным (отсутствующим) не признано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17 января 2024 г. №, ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом, ФИО1, ФИО3 сособственниками указанной квартиры не являются, каких-либо соглашений указанными лицами с собственником жилого помещения ФИО4 не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу данной нормы подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.

Ненадлежащими сторонами (истцом и ответчиком) признаются такие лица, которые первоначально предполагались участниками спорного материального правоотношения, но, как выяснилось впоследствии, таковыми в действительности не являлись.

В силу положений ст. 2 ГПК Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является ФИО9 право собственности которого не оспорено, и который каких-либо самостоятельных требований в установленном законом порядке не предъявлял, учитывая, что ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ФИО1 не обладает правом требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем правовые основания для удовлетворения заявленного ФИО1 иска отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2024 г. 

Судья О.Н. Прокопьева