Дело (УИД) № 29RS0026-01-2023-000956-90

Производство № 2-596/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года с. Холмогоры 

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Куликовой А.Б.,

при секретаре Пузыревой О.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в настоящее время является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. Долевыми сособственниками по 1/6 доле каждый являются ФИО2 и ФИО3. Оставшаяся 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом никому не принадлежит, никто на нее правопритязаний не заявляет, кроме нее. Она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Третьи лица участия в судебном заседании не принимали, каких-либо возражений относительно заявленных требований не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно выписке из ЕГРН, ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> принадлежит истцу, в том числе на основании решения Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на дом принадлежит третьим лицам ФИО2 и ФИО3 (л.д.9-12). Сведения о собственниках 1/6 доли отсутствуют.

Из справки участкового уполномоченного полиции следует, что ФИО1 проживает в 

<

адрес>, фактически проживает одна, хозяйство ведет самостоятельно, её дети проживают отдельно (л.д. 42).

Земельный участок под 

<

адрес> никому не предоставлялся.

Судом в судебном заседании на основании анализа представленных письменных доказательств установлено, что на протяжении более чем 18 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется, в том числе 1/6 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, продолжает проживать в нем. После смерти ФИО4 и ФИО2, ранее владевшими по 1/6 доле каждый на указанный дом, вступила в наследство на принадлежавшие им доли. 

Споров в отношении владения и пользования спорным имуществом не имеется, собственностью Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Российской Федерации, иных третьих лиц, не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности истца возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Вместе с тем, вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от обязанности предоставить иные документы, предоставление которых требуется в соответствии с положениями указанного закона.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 137,6 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19 декабря 2023 года.

Председательствующий А.Б. Куликова