№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации г/о Истра Московской области о признании права собственности, в обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом. Дом введен в эксплуатацию, что подтверждается актом государственной приемки индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного постановлением Главы Администрации Истринского р-на № от ДД.ММ.ГГГГ Однако право собственности в органах государственной регистрации она не зарегистрировала. Также на земельном участке имелся старый дом, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время фактически снесен, что подтверждается заключением специалиста ФИО2

Просила прекратить право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> и признать право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в судебном заседании.

Представитель ответчика администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст.222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.46).

Постановлением Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом лит.А1,а2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м. с террасой лит.а2 принят в эксплуатацию на имя умершей ФИО4 (л.д.48). Из указанного постановления следует, что жилой дом № возведен вместо старого, пришедшего в ветхое состояние жилого дома на основании решения исполкома Истринского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО4 состоящее из жилого дома принято ФИО1 (л.д.50). 

Согласно заключению специалиста в области строительства ФИО2 в ходе проведенных исследований установлено, что жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, установленных Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений, в том числе требованиям механической безопасности, пожарной безопасности, безопасносных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

По мнению эксперта, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людей; соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, архитектурного облика д.Селиваниха не портит.

Препятствий к принятию в эксплуатацию возведенного жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> нет.

Также стоит отметить, что жилой бревенчатый дом, на который представлено Свидетельство о праве на наследству по закону- снесен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащего истцу на праве собственности, жилой дом возведен с соблюдением требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, строительных норм и правил, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, нарушений строительных норм и правил, допущенных при строительство жилого дома не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением и техническим планом подготовленным кадастровым инженером ФИО2 в следующих координатах:

№№

Х,м

У,м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.