Дело № 2-1375/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи КУКЛЕНКО С.В., 

при секретаре Замлелове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сигнал» к ФИО5 о понуждении заключить договор пользования объектами инфраструктуры,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением указав, что ответчик является собственником садового участка № №, находящегося в СНТ «Сигнал». ФИО5. в члены садоводческого товарищества не вступала, т.е. ведет садоводство в индивидуальном порядке. Общим собранием членов садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ года были утверждены Положение о взносах, форма договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Сигнал» при ведении садоводства в индивидуальном порядке. В ДД.ММ.ГГГГ года истец направил ответчику указанную форму договора для подписания. ФИО5., не согласившись с условиями данного договора, отказалась его подписывать.

На основании изложенного, с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит обязать ответчика заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Сигнал» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, на условиях, изложенных в форме договора, утвержденного общим собранием членов СНТ «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать судебные расходы, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя.

В судебное заседание явился представитель истца – адвокат ФИО8., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, представил письменные возражения, которые поддержал в судебном заседании.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка № № общей площадью 500 кв.м., расположенном в СНТ «Сигнал» (земельный участок для садоводства).

ФИО5 не является членом СНТ «Сигнал» а ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Общим собранием членов СНТ «Сигнал» ДД.ММ.ГГГГ было утверждено «Положение о взносах».

Главой третьей данного Положения, регулируются отношения по оплате взносов садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

Пункт 3.3.1 устанавливает, что взносы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества включает в себя взносы за пользование линиями электропередач; за пользование системой водоснабжения; за пользование земельными участками общего пользования; за пользование площадками для сбора мусора; за пользование зданиями и сооружениями, созданными для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности.Размер взносов за пользование имуществом включает в себя расходы: налог на землю, заработная плата обслуживающего персонала, затраты на содержание и текущий ремонт имущества (п. 3.3.3).

В частности, п. 3.3.6 Положения устанавливает, что оплата взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества производится в срок до 1 сентября текущего года. Оплата взносов может производиться частями: до 1 июля – 60%; до 1 сентября – оставшиеся 40%. между истцом и третьим лицом заключен Договор водоснабжения и водоотведения № 20 НФ от ДД.ММ.ГГГГ 

Также на общем собрании членов СНТ «Сигнал» 08.06.2014 года была утверждена форма договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Сигнал» при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Проект указанного договора, в ДД.ММ.ГГГГ года был направлен в адрес ответчика с предложением о его заключении.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5. направила в адрес СНТ «Сигнал» письмо и Протокол разногласий к указанному договору, в котором предложила исключить из договора п. 1.2 (а также взносы на приобретение объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования; исключить из п. 2.2 договора ссылку на заработную плату обслуживающего персонала и текущий ремонт имущества; п. 2.3 исключить полностью; заменить условия п. 5.1 договора с бессрочного договора на то, что договор заключается сроком на один год.

В связи с изложенным, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Сигнал» для ФИО5. является обязательным в силу закона, т.к. она не является членом товарищества, условия договора, который ответчик обязана заключить, соответствуют требованиям закона, при этом ФИО5 уклоняется от заключения договора, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что она не пользуется объектами инфраструктуры, дорогами общего пользования и т.д., не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Доказательств использования имущества, принадлежащего истцу, ответчиком суду не представлено.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в размере 6 000 рублей, подлежит взысканию с ответчика.

В порядке ст. 100 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате юридической помощи представителя. 

Как указывается в п. 12 и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

С учетом принципа разумности и обоснованности, суд приходит к выводу, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в части, а именно в размере 7 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО5 заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Сигнал» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, на условиях, изложенных в форме договора, утвержденного общим собранием членов СНТ «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с ФИО5 в пользу СНТ «Сигнал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, а всего: 13 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2017 года.

Судья Кукленко С. В.